2023年11月14日「殿町プロジェクト」完成
まちびらきセレモニーの様子はこちら
川崎市とタイアップし、殿町地區(qū)にライフサイエンス?環(huán)境分野における世界最高水準(zhǔn)の研究開発から新産業(yè)を創(chuàng)出する「國際戦略拠點」の形成を進(jìn)めます。
大和ハウス工業(yè)は殿町地區(qū)へ進(jìn)出をご検討されている【ライフサイエンス分野】で革新的醫(yī)薬品?醫(yī)療機(jī)器の開発?製造や健康関連企業(yè)様、【環(huán)境分野】でエネルギー?資源環(huán)境など先端的環(huán)境分野で活躍されている企業(yè)様に対して専用の施設(shè)を「土地?建物」に投資せず、ノン?アセットの事業(yè)スキームをご提案します。進(jìn)出企業(yè)様がスムーズに事業(yè)運営を開始できるようバックアップします。
また、殿町地區(qū)への進(jìn)出においては、稅制優(yōu)遇をはじめとした各種支援措置がございます。
※詳しくは川崎市ホームページをご覧下さい。
- 殿町國際戦略拠點キング スカイフロントとは
- 羽田空港の南西、多摩川 の対岸に位置する「川崎市殿町地區(qū)」の約121,000坪に及ぶ開発エリアです。
ライフサイエンス?環(huán)境分野における世界最高水準(zhǔn)の研究開発から新産業(yè)を創(chuàng)出する「國際戦略拠點」です。
キングスカイフロントは京浜臨海部ライフイノベーション國際戦略総合特區(qū)、國家戦略特區(qū)の區(qū)域に指定されています。
立地性
殿町地區(qū)は、首都圏中心部、國際貿(mào)易港である川崎港を有する京浜臨海部に位置し、羽田空港にも近接しています。
また、首都高速道路、東京灣アクアライン、國道409號等の広域幹線道路網(wǎng)に接続しており、多彩なネットワークを活用して、國內(nèi)はもとより海外とのスピーディーなアクセスが可能です。
行政のバックアップ
京浜臨海部ライフイノベーション國際戦略総合特區(qū)、國家戦略特區(qū)、特定都市再生緊急整備地域に指定されている殿町地區(qū)は、國際競爭力の強(qiáng)化を図る地區(qū)として、國から位置づけられており、進(jìn)出企業(yè)様をバックアップする稅制優(yōu)遇をはじめとした各種支援措置がございます。
契約形態(tài)
土地の取得?建物への投資は進(jìn)出を検討されている企業(yè)等にとって、大きな課題の一つです。これらの投資を伴わずに殿町地區(qū)への進(jìn)出を希望する企業(yè)等に対して、大和ハウス工業(yè)が開発の主體となり、建物をご用意し、賃貸致します。
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎區(qū)殿町3丁目A地區(qū) |
|---|---|
| 交通 | 京浜急行大師線 小島新田駅より徒歩11分／首都高速神奈川6號川崎線 殿町ICより0.5Km |
| 敷地総面積 | 約14,000坪（約46,300m²） |
區(qū)畫概要
約121,000坪に及ぶ殿町地區(qū)のうち、A地區(qū)と呼ばれる約14,000坪の地區(qū)で「Dプロジェクト川崎殿町」の計畫をしております。
殿町地區(qū)の別の區(qū)畫では、多くの企業(yè)や研究所の進(jìn)出が決まっており、また、大和ハウス工業(yè)はライフイノベーションセンター（仮稱）整備事業(yè)にも取組みます（事業(yè)內(nèi)容は下記）。
今後、殿町地區(qū)の國際戦略拠點としての価値はますます高まるものと考えられます。
2018年5月30日、殿町プロジェクト（キングスカイフロント A地區(qū)）一次開発として、ホテルと研究棟2棟の「まちびらきセレモニー」を行いました。
セレモニーでは、まず、主催者挨拶として、大和ハウス工業(yè)株式會社 代表取締役副社長 石橋民生が登壇。東急ホテルズ様の「川崎キングスカイフロント東急REIホテル」の開業(yè)、研究棟「RGB※ I」「RGB※ II」の稼働をふまえたセレモニーの開催宣言に加えて、進(jìn)出いただいた企業(yè)、大學(xué)を含めた多くの関係機(jī)関への御禮を申し上げました。
次に、共催者である、川崎キングスカイフロント東急REIホテルを運営する、株式會社東急ホテルズ 代表取締役社長 小林昭人様が挨拶を行い、このホテルを通して、これまでの日本にない、新しいスタイルのホテルに挑戦したことを紹介。まず、多摩川の豊かな自然環(huán)境が殘り、それを感じて滯在を楽しめるエアポートホテルであること。そして、「ウェアハウス」をコンセプトにしたライフスタイルホテルであり、様々な交流やコミュニティを提供する場であること。最後に、使用済みプラスチックを原料につくられた低炭素水素をパイプラインで燃料電池に送り、熱や電気に変える世界初の「水素ホテル」であることを紹介しました。
そして、川崎市の福田紀(jì)彥市長から、ぜひこのキングスカイフロントが、次々と新しい産業(yè)、イノベーションを生み出す土地であり続け、キングスカイフロントを世界最先端のエリアにしていきたいと力強(qiáng)い宣言がありました。
次に、來賓からの祝辭として、神奈川県知事 黒巖祐治様、環(huán)境省地球環(huán)境審議官 高橋康夫様から祝辭を頂戴しました。
黒巖知事からは、進(jìn)む超高齢社會を乗り越えるモデルをつくるために、醫(yī)療を改変するアプローチ、最先端の醫(yī)療技術(shù)を追求するアプローチ、これらを融合させていく拠點づくりを進(jìn)めているとお話しがありました。
また、高橋様からは、「低炭素な水素サプライチェーン実証事業(yè)」を、平成27年度から実証しており、その一環(huán)として、この川崎市での事業(yè)を支援していることを紹介いただきました。
最後に、大和ハウス工業(yè) 東京本店 建築事業(yè)部長 竹林桂太朗より、動畫の紹介後、今回のキングスカイフロントA地區(qū)の一次開発、そして、二次開発として、アクセラレーターなどイノベーション事業(yè)を成長させる企業(yè)様を含む國內(nèi)外の醫(yī)療?化學(xué)分野関連企業(yè)を誘致する、3棟の研究棟の建設(shè)計畫についての事業(yè)説明を行い、プロフェッショナルの皆様が自由に活動をする、交流ができる、地域にとっても開かれた場をつくっていきたいと締め括りました。
そしてテープカットが行われ、セレモニーが閉會しました。
※RGB：Research Gate Building
2023年11月14日、研究施設(shè)4棟、ホテルからなる「殿町プロジェクト」がついに完成し、まちびらきセレモニーが開催されました。
大和ハウス工業(yè)と川崎市は、國際戦略拠點「キングスカイフロント」において、ライフサイエンス?環(huán)境分野での世界最先端の研究開発から新産業(yè)を創(chuàng)出する「新しいまち」として、2014年から「殿町プロジェクト」開発を進(jìn)めてきました。
キングスカイフロント「殿町プロジェクト」とは、いすゞ自動車川崎工場の跡地で、京浜急行電鉄「小島新田」駅徒歩約12分、JR「川崎」駅より車で約22分に立地。敷地面積4萬6,172.96平方メートルの敷地に、大和ハウス工業(yè)が川崎市と連攜し、「賑わい?交流機(jī)能」の創(chuàng)出をテーマに、羽田空港に近い立地を生かして研究施設(shè)4棟、ホテルをオープンイノベーション拠點として開発したプロジェクトです。
4棟ある研究施設(shè)「Research Gate Building（リサーチ?ゲート?ビルディング）」は、最先端の醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療機(jī)器の研究開発等を行うことができる最先端のバイオメディカルラボです。大空間ラボや、物資の搬入出用クレーンを裝備したメカニカルバルコニー（※1）など、さまざまな企業(yè)のニーズに対応する設(shè)備も充実しています。すでに、健康?醫(yī)療?福祉?環(huán)境など約70企業(yè)?機(jī)関（※2）が入居し、さまざまなビジネス、研究開発が展開されています。
東急ホテルズ&リゾーツが運営する「川崎キングスカイフロント東急REIホテル」では、使用済みプラスチック由來低炭素水素とバイオエネルギーが活用され、施設(shè)內(nèi)で使用する電力のCO2排出量削減など、環(huán)境に配慮されたホテルとして運営されています。
- ※1 研究などで必要な設(shè)備機(jī)器、配管?配線などを集約するスペース。「RGB Ⅲ」のみ設(shè)置
- ※2 2023年11月現(xiàn)在
まちびらきセレモニーでは、多數(shù)の來賓が祝辭
まちびらきセレモニーでは、主催者である大和ハウス工業(yè) 代表取締役副社長 村田譽(yù)之から、「殿町プロジェクトは、川崎市と提攜して賑わいと交流を創(chuàng)出する場として開発いたしました。再生?細(xì)胞醫(yī)療の実用化、産業(yè)化のためのライフイノベーションセンターを神奈川県と共同で手掛け、慶應(yīng)義塾大學(xué)様、神奈川県立保健福祉大學(xué)様とともに産學(xué)官の連攜が展開されています。また、弊社は対岸の羽田イノベーションシティの開発など、多摩川を挾んだ広域なエリアで事業(yè)を行っており、この殿町プロジェクトの継続的な発展に大和ハウスグループ一丸となって取り組んでいきます」と述べました。
まちびらきセレモニーの様子
川崎市市長 福田紀(jì)彥様からは、プロジェクトの共催者として「2014年の開発が始まってから、川崎最南端のこの土地を世界で最先端の都市にしたいと願ってきました。リサーチ?ゲート?ビルディング（Research Gate Building）はアルファベットの頭文字をとるとRGB。川崎市のロゴマークは、レッド、グリーン、ブルーが3本川のように並んでいて、こちらも頭文字をとると偶然にもRGBです。このたび完成したRGBに集う人々の持ち味が重なり合うことによって新しい価値を生み出していくエリアになることを心から願っています」とごあいさつをいただきました。
また、來賓として川崎市議會 議長 青木功雄様、神奈川県 知事 黒巖祐治様、キングスカイフロントネットワーク協(xié)議會 會長 野村龍?zhí)珮敗⑸衲未ūh立保健福祉大學(xué) 理事長 大谷泰夫様、慶應(yīng)義塾大學(xué) 常任理事 天谷雅行様からごあいさつを頂戴しました。
研究施設(shè)4棟、ホテルからなる「殿町プロジェクト」
2014年に始まったこのプロジェクト、一次開発では、東急ホテルズ&リゾーツが運営する「川崎キングスカイフロント東急REIホテル」（鉄筋コンクリート造地上5階建て、客室數(shù)186室）と研究施設(shè)「RGBⅠ」（鉄骨造4階建て、竣工2018年2月）、「RGB Ⅱ」（鉄骨造4階建て、ツインタワー、竣工2017年6月）が開発されました。
2020年には、株式會社島津製作所などが入居する「RGB Ⅲ」（鉄骨造4階建て、延床面積約2萬2,116平方メートル）が竣工。そして、2023年11月7日に「RGB Ⅳ」（鉄骨造4階建て、延床面積約1萬3,283平方メートル）が竣工し、「殿町プロジェクト」が完成しました。
また建物だけではなく、キングスカイフロントで勤務(wù)する従業(yè)員や地域住民の方々が、開かれた施設(shè)として気軽に交流できるように「コミュニティパーク」や「プロムナード」を設(shè)置。快適で落ち著いた毎日を過ごしていただけるように、四季折々の木々を植栽し、自然と調(diào)和した環(huán)境を整備しました。研究者や學(xué)生、地域の方々との交流ベントも開催されています。
「多摩川スカイブリッジ」開通でヒト?モノ?ビジネスの交流が活性化
キングスカイフロントの対岸には、羽田空港のほか、大和ハウス工業(yè)が手掛けた商業(yè)?オフィスなどからなる大規(guī)模複合施設(shè)「HANEDA INNOVATION CITY（羽田イノベーションシティ）」や、エアポートホテルを核とした複合施設(shè)「羽田エアポートガーデン」などの施設(shè)も整備されています。
2022年3月には、キングスカイフロントと羽田空港をつなぐ新しい橋「多摩川スカイブリッジ」が開通したことにより、羽田空港第3ターミナルから車で約5分でアクセスが可能になりました。
最先端の醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療機(jī)器の研究開発等を行うことができるバイオメディカルラボというコンセプトを持つ殿町プロジェクトは、世界から注目を集める研究施設(shè)となる可能性を持っています。また、羽田空港からの至近の立地は、グローバルな交流、情報発信にふさわしい拠點です。
羽田空港周辺地域からキングスカイフロントまで含めた、多摩川両岸の成長戦略拠點の形成は、ヒト?モノ?ビジネスの交流が活性化するだけではなく、これからの日本の経済成長の重要な一翼を擔(dān)う存在として、大きな期待が寄せられています。
このような新たな価値創(chuàng)造につながる拠點の開発は、経済成長につながる重要な施策として期待を集めています。
「ライフイノべーションセンター」の整備について神奈川県、大和ハウス工業(yè)、東京センチュリーリース株式會社が事業(yè)パートナー契約を平成26年6月3日に締結(jié)しました。
殿町地區(qū)において、成長が期待される再生?細(xì)胞醫(yī)療分野を中心に、研究開発から製品?商品化まで、事業(yè)展開を加速させる取組みを推進(jìn)させます。
ライフイノベーションセンター整備?運営事業(yè)の概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎區(qū)殿町3丁目102番13、102番14 |
|---|---|
| 敷地面積 | 約2,400坪（約8,000m²） |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 |
| 施設(shè)規(guī)模 | 地上4階建て、延床面積約4,870坪（約16,105.25m²） |
| 施設(shè)概要 | 再生?細(xì)胞醫(yī)療分野を中心に、研究開発から製品?商品化まで幅広く事業(yè)展開出來る拠點として、國內(nèi)外の関連企業(yè)?大學(xué)?研究所等の入居を想定しています。 |
| 竣工 | 2016年4月 |
