ゼッチ?マンション
次世代基準(zhǔn)の住まい。
大和ハウス工業(yè)の取り組み
大和ハウス工業(yè)はZEHデベロッパーに
登録?公表されています。
ZEH（ゼッチ）デベロッパーとは、ZEH-M（ゼッチ?マンション）普及の役割を擔(dān)うマンションデベロッパーや建築請(qǐng)負(fù)會(huì)社を指します。大和ハウス工業(yè)は、「ZEHデベロッパー制度」に登録しており、2055年の創(chuàng)業(yè)100周年を見(jiàn)據(jù)えて、「人?街?暮らしの価値共創(chuàng)グループ」として持続可能な社會(huì)を?qū)g現(xiàn)するため、環(huán)境長(zhǎng)期ビジョン「Challenge ZERO 2055」を策定し、環(huán)境負(fù)荷ゼロを目指して取り組みを進(jìn)めています。
大和ハウスグループの
カーボンニュートラル戦略
?2030年までに新築建築物における居住?使用段階の溫室効果ガス排出量（総量）を、2015年度比63％削減することを目指します。
?2030年までに原則としてすべての新築住宅?建築物をZEH?ZEB化するとともに、全棟に太陽(yáng)光発電を搭載することにより、カーボンニュートラルと再生可能エネルギー100%のまちづくりを推進(jìn)します。
?2030年までに既存建築物において、用途別にZEH?ZEB化改修の実現(xiàn)を図るとともに、省?創(chuàng)エネ改修、および再生可能エネルギーの供給によりカーボンニュートラルを推進(jìn)します。
2050年までに、新築建築物のネット?ゼロ?エネルギー化と既存建築物の省?創(chuàng)エネ改修、および再生可能エネルギーの供給を通じ、カーボンニュートラルの実現(xiàn)を目指します。
ダイワハウスの分譲マンション
「プレミスト」の取り組み
「分譲マンション『プレミスト』でのZEH-M100％の実現(xiàn)」と「低溫排熱と再生可能エネルギーによる工場(chǎng)の脫炭素化」が「2024年度省エネ大賞」で「省エネルギーセンター會(huì)長(zhǎng)賞」を受賞
2024年12月16日、「分譲マンション『プレミスト』でのゼロエネルギー?マンション（ZEH-M(※1)）100％の実現(xiàn)」が、「2024年度省エネ大賞」（製品?ビジネスモデル部門(mén)）の「省エネルギーセンター會(huì)長(zhǎng)賞」を受賞しました。當(dāng)社グループは、創(chuàng)業(yè)100周年にあたる2055年を見(jiàn)據(jù)えた環(huán)境長(zhǎng)期ビジョン“Challenge ZERO 2055”を策定し、環(huán)境負(fù)荷“ゼロ”の実現(xiàn)を目指しています。その一環(huán)として、2022年5月に公表した「第7次中期経営計(jì)畫(huà)」では、2026年度に分譲マンション「プレミスト」においてZEH-M仕様の採(cǎi)用率を100％とする目標(biāo)を掲げていましたが、2023年2月には、目標(biāo)を2年前倒しし、2024年度以降に著工する「プレミスト」でZEH-M仕様を採(cǎi)用する計(jì)畫(huà)を発表。地域特性や建物規(guī)模などに応じて、ZEH-Mが実現(xiàn)できる外皮斷熱材や省エネ設(shè)備などの仕様の社內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化を進(jìn)めるとともに、ZEH-M事例の社內(nèi)共有や事業(yè)所を?qū)澫螭摔筏垦行蓼胜嗓驅(qū)g施してきました。 2023年4月には、住宅トップランナー制度(※2)の対象に新たに分譲マンションが追加されたことで、環(huán)境への意識(shí)や機(jī)運(yùn)がさらに高まったことも受け、さらなるZEH-Mへの取り組みを加速させたことで、2023年度に著工した「プレミスト」において、ZEH-M率(※3)は100％を達(dá)成しました。
※1．ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス?マンションの略稱(chēng)。斷熱性?省エネ性能を高め、再生可能エネルギーなどにより、エネルギ―収支ゼロを目指す集合住宅。當(dāng)社は、全住戸で斷熱性能基準(zhǔn)をクリアし、住棟全體で一次エネルギー消費(fèi)量を20％以上削減する「ZEH-M Oriented」以上の仕様を採(cǎi)用。
※2．國(guó)土交通省が住宅の省エネ性能向上のための基準(zhǔn)を定め、その基準(zhǔn)に照らして建築事業(yè)主に勧告することができる制度。
※3．プレミストの総戸數(shù)に占める、ZEH-Mを?qū)g現(xiàn)した戸數(shù)の割合
環(huán)境行動(dòng)計(jì)畫(huà)
「エンドレス グリーン プログラム」のあゆみ
環(huán)境行動(dòng)計(jì)畫(huà)
「エンドレス グリーン プログラム」の全體像
ZEH-M（ゼッチ?マンション）とは？
住まいの斷熱性の向上と、エネルギー効率の高い設(shè)備の導(dǎo)入で省エネを図り、太陽(yáng)光発電などでエネルギーを創(chuàng)ることで、年間の一次エネルギー消費(fèi)量の収支を「ゼロ以下」にすることを目指した集合住宅を指します。
集合住宅におけるZEHには、『ZEH-M』、NearlyZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedの4つがあります。
50%以上削減
20%以上削減
| 『ZEH-M』 | Nearly ZEH-M | ZEH-M Ready | ZEH-M Oriented | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 外皮斷熱性能 | ZEH基準(zhǔn) | ||||
| 一次 エネルギー 消費(fèi)量 削減率 |
再エネ除く | 20% | |||
| 再エネ含む | 100%以上 | 75%以上100%未満 | 50%以上75%未満 | 再エネの導(dǎo)入は不要 | |
斷熱性能を高めることは、
ヒートショックのリスク軽減につながります
急な溫度変化
血圧の急激な上昇?下降
ZEH-Mは住まい全體の斷熱性能を高めているため、部屋と部屋の間の溫度差が小さいのが特長(zhǎng)です。急な溫度変化によって引き起こされる血圧の急激な上昇?下降を防止し、冬場(chǎng)の入浴時(shí)などに起こりやすいヒートショックや心筋梗塞などの健康リスクを軽減します。ZEH-Mを選ぶことで、一年を通して快適さのある生活を?qū)g現(xiàn)できます。
ZEH-Mは住宅ローン控除制度で優(yōu)遇されます
| 住宅の種類(lèi) | 居住年 | 年末の住宅ローン殘高の上限 | 控除率 | 控除期間 | 床面積要件 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長(zhǎng)期優(yōu)良住宅? 低炭素住宅 |
2024年?2025年 | 4,500萬(wàn)円 子育て世代等※4：5,000萬(wàn)円 |
年末殘高の 0.7% |
13年 | 50㎡ （新築の場(chǎng)合、40㎡ （所得要件：1,000萬(wàn)円）） |
| ZEH水準(zhǔn)省エネ住宅 | 2024年?2025年 | 3,500萬(wàn)円 子育て世代等※4：4,500萬(wàn)円 |
|||
| 省エネ基準(zhǔn)適合住宅 | 2024年?2025年 | 3,000萬(wàn)円 子育て世代等※4：4,000萬(wàn)円 |
※4 「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
※ 稅制優(yōu)遇については現(xiàn)在2025年までしか発表されておらず、2026年以降は未定です。
※ 実際のお取り扱いにつきましては、稅務(wù)署または稅理士等の専門(mén)家にご相談ください。
広がるダイワハウスのZEH-M
當(dāng)社グループは、創(chuàng)業(yè)100周年にあたる2055年を見(jiàn)據(jù)えた環(huán)境長(zhǎng)期ビジョン“Challenge ZERO 2055”を策定。環(huán)境負(fù)荷“ゼロ”の実現(xiàn)を目指しており、2023年度に著工した「プレミスト」において、ZEH-M率※は100％を達(dá)成しました。
※プレミストの総戸數(shù)に占める、ZEH-Mを?qū)g現(xiàn)した戸數(shù)の割合
