暮らしの変化や相続にかかる手間を考え、
マンションへの住み替えをご決斷

Iさまご家族は、もともと東京都調(diào)布市內(nèi)の広い土地に、戸建てと賃貸住宅を所有されていました。お母さまとご長(zhǎng)男さまが戸建てに、ご長(zhǎng)女さまが賃貸住宅にお住まいで、普段から頻繁に行き來(lái)をされながら暮らしてこられたそうです。しかし、お母さまがご高齢になり、今後の生活や相続の際にかかる手間、將來(lái)の資産価値などを考慮して、土地を売卻してマンションへの住み替えを検討されることに。ご縁があって、弊社にご相談をいただきました。

弊社の強(qiáng)みは、土地?建物の売卻から新築?中古住宅の購(gòu)入、リノベーションまで、さまざまなご依頼にワンストップで対応できる點(diǎn)です。今回のケースも、土地の売卻は社內(nèi)の専門(mén)部署が、中古マンションの購(gòu)入?リノベーションは私が擔(dān)當(dāng)し、互いに連攜をとりながら2世帯の住み替えをトータルにサポートさせていただきました。

土地の売卻からリノベーション完了まで、
全體のスケジュール調(diào)整に奔走

土地の売卻との兼ね合いがあったこと、2部屋とも同日の入居を希望されていたことから、本件は「スケジューリングが要」だったと言っても過(guò)言ではありません。同じ棟內(nèi)ですが各部屋の擔(dān)當(dāng)不動(dòng)産會(huì)社は別の會(huì)社だったため、同時(shí)引き渡しに向けて2社と交渉。土地売卻を擔(dān)當(dāng)していた部署とも、時(shí)期の調(diào)整を重ねました。

さらに、2部屋は現(xiàn)況に差があったため、リノベーション內(nèi)容も異なりました。一部屋はクロスの張り替えと水栓の交換程度でしたが、もう一部屋は様々な箇所の修繕を行うことに。それぞれいつから工事を始めれば同時(shí)に終わらせることができるか、現(xiàn)地調(diào)査や打ち合わせに立ち?xí)盲匹攻饱弗濠`ルを検討。修繕箇所の多い部屋はご入居前から、修繕箇所が少ない方の部屋は引き渡しを受けたその日からリノベーションを行い、同時(shí)入居を無(wú)事実現(xiàn)することができました。

一方では、マンション購(gòu)入にあたって生前贈(zèng)與が行われたため、稅金面のご相談にも対応しました。さまざまなご要望にお応えするべく奔走した姿勢(shì)を認(rèn)めていただいたのか、お引き渡しの際には「お禮に」ととても素?cái)长圣抓欹讥螗趣蓼扦い郡坤い聘屑い筏蓼筏俊Ｈ刖俞幛稀缚爝mでとても住みやすい」というお言葉をいただき、うれしく思っています。

たくさん會(huì)話すること、サポートに徹すること