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事例紹介13 [購入] 見學後すぐに購入を決めた、二人の理想のわが家。
新築のような美観や快適な住み心地に大満足

兵庫県 Kさま邸
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將來を見據え、快適な戸建住宅を求められた新婚のKさまご夫妻。夫の実家に近いエリアで物件を探し始め、程なく大和ハウス工業のリノベーション住宅に出會うと、わずか半日で購入を決斷されました。「ここだ!」と直感したというKさまご夫妻に、購入のポイントや住み始めてからの感想を伺いました。
Information
  • 買主:ご夫妻
  • 建物所在地:兵庫県
  • 建物概要:大和ハウス工業施工(軽量鉄骨造)/築28年/スムストック

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購入に至った経緯は?

未來の家族のために、広さと暮らしやすい立地を希望

もともと3LDKの戸建住宅を借りて暮らしていたのですが、結婚して子どもができたらもう一部屋ほしくなるだろうと考え、転居を検討しました。以前の住まいは國道沿いに建っていましたので、夜間に通行する車の騒音と排気ガスが気になっていたというのも理由の一つです。 私(夫)の実家や妻の職場が近い物件を探しましたが、新築で條件に合う広さや価格帯の物件は見當たりませんでした。そこで既存(中古)住宅をいくつか見學した後、モデルハウスとして公開されていたこの家に出會い、二人とも一目で気に入りました。他にも見學者がいたので先を越されるのではないかと気が気でなく、その日の夕方には決斷して購入を申し込んだのです。

現在のお住まいを購入されたポイントは?

新築のような美しさと広さ、機能性に惹かれた

初めて見た時からとてもいい印象を持っていました。外観はまるで新築のようにキレイでかっこよく、広い駐車スペースがある點が大きなポイントでしたね。最近の新築住宅のように宅配ボックスが付いていて、機能的だと思いました。室內に入ってみると想像以上に広いし、どの部屋をどう使うか考えるとワクワクしました。

実際の住み心地は?

片付けやすく、家事がしやすいので時間にゆとりが生まれた

収納がとても多いため、部屋をキレイに保てるのが良いですね。外から帰ってきた時にスッキリ片付いているだけでホッとします。玄関のオープン棚収納、リビングの階段下物入、キッチン背面収納、2階のファミリークローゼットなど、収納スペースが充実しており、まだまだ余裕があります。
また、居室の窓をすべて二重窓にしたり、床下?小屋裏?外壁などの斷熱改修も実施されており、斷熱性能を高めているので、暑い日も寒い日も快適に過ごせています。以前の住まいで悩まされた音の問題も今はほとんど気になりません。既存(中古)住宅ということで、床がへこんだり沈んだり、歩くと音が鳴ったりしないかと妻は気にしていましたが、基礎や軀體がしっかりしているので問題ありません。バルコニーが広く軒が深いので、少しの雨なら洗濯物が濡れないのもうれしいところです。

斷熱性能や遮音性能を高める二重窓

自由にディスプレーできる玄関のオープン棚収納

キッチンの背面にも食器や食品などの収納スペースを確保

2階に設けた大容量のファミリークローゼット

■LDK

玄関ホールとLDKを隔てる壁の位置を変更することで、リビング階段のある開放的なLDK空間(20.5帖)が生まれました。構造上移動できなかった柱を、洗面室などの水回り空間とLDKを緩やかに分けるアクセントとして活用しています。
天井は木目調のクロスを張り、ナチュラルな雰囲気を演出。ダウンライトやスポットライトを採用して天井面をスッキリさせました。

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■キッチン

吊り戸棚付きの対面キッチンから、吊り戸棚のないオープンなキッチンに変更。視界が遮られないので、キッチンからリビングまで見渡すことができ、LDKの一體感が高まりました。

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■玄関ホール

玄関の収納は、腰高のシューズボックスから多目的に使えるオープン棚にリフォーム。ご家族の思い出の寫真を飾ったり、外出時に持っていくものを仮置きしたりと、さまざまな使い方ができます。玄関ホールの正面に階段がありましたが、間仕切り壁の位置を変え、リビングを通って2階に上がる間取りに変更しました。

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■1階 多目的ルーム

リビングの隣の和室(6帖)は、使い勝手の良い洋室に。書斎や趣味の部屋など、暮らしに合わせてさまざまな使い方ができます。

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■2階 洋室

將來の家族構成の変化にも対応するため、可動式のスクリーンで部屋を仕切っています。ナチュラルカラーのフローリングに張り替えることで、より明るさを感じさせる空間に。

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■外観?外構

窓サッシの色がなじむよう、全體を黒でまとめたスタイリッシュな外観スタイル。木目調の玄関ドアがアクセントになっています。広い駐車スペースとゆとりあるアプローチ、門塀と一體化した宅配ボックス、植栽のスペースがポイントです。

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安心を実感したポイントは?

営業擔當者からリノベーションの內容を詳細に説明してもらえた

建築してから年月が経てば部材が経年劣化するのは當然ですが、新築時に施工した大和ハウス工業がきちんとリノベーションをしたということで、不安はありませんでした。どの部分を取り換え、どの部分を殘したのか、リノベーションの內容を詳細に分かりやすく説明していただけたのも安心感につながりました。

擔當者からのコメント

築28年の當社施工物件を買い取り、フルリノベーションして販売したお住まいです。教育施設や大型スーパーが近く、駅から徒歩圏內にあることから、若い世代のご家族にお選びいただくことを想定してプランニングしました。
構造軀體はまだまだ長持ちする狀態でしたので、斷熱性能や遮音性能を向上させて、季節を問わず快適にお住まいいただけるリノベーション住宅になりました。將來のご家族構成の変化を見據えた柔軟性のある間取りや、物が増えても対応できる収納力、今の時代に合ったインテリアコーディネートなど、さまざまな工夫を凝らしています。
営業擔當としては、常日頃からお客さまの立場に立って活動することを心がけています。買取から販売まで誠意をもって手掛けたリノベーション住宅をお気に召していただき、Kさまご夫妻にはとても感謝しております。

大和ハウス工業株式會社 阪神支店 住宅営業所 リブネス課 田上 一稔

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