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事例紹介04	[売卻]

夢だった「眺めのいい家」をスムーズな住み替えで実現

大阪府 Yさま邸
KEYWORD
  • 売卻
  • 戸建て
  • スムストック
  • 安心
夫婦2人のこだわりを詰め込み、愛著を持って暮らしてきた住まい。「眺望の良い家に住みたい」というさらなる願いをかなえるため、住まいを手放す決斷をされたYさまご夫妻に売卻に至るまでの経緯や、スムストック査定の感想などを伺いました。
Information
  • 売主:ご夫妻(大阪府在住)
  • 建物所在地:大阪府
  • 建物概要:大和ハウス工業施工(軽量鉄骨造)/築12年/スムストック

売卻を決めた経緯?理由は?

長年、眺望の良い家に住みたいという思いがあり、退職したら信州へ引っ越そうと夫婦で話していました。12年前、趣味のロードバイクやオーディオ、ホームシアターなど、こだわりを詰め込んだ住まいを新築したのですが、そのすぐ後に、よりロケーションの良い別のエリアの土地に出會いました。當時は、価格が高くいずれにしても購入するのは無理だと諦めていましたが、夫婦2人の生活スタイルが安定したことで住み替えも視野に入るようになりました。老後に信州に移住しなくても今素晴らしい眺望で暮らせるのであれば、その方が心豊かな生活が送れるのではと考え、12年生活をした住まいを手放すことにしました。

【舊居のLDK】リビングには120インチの大畫面で映畫を鑑賞できるホームシアター、オーディオ設備を導入。ガラス越しに見える玄関収納には、夫婦の共通の趣味であるロードバイクを飾るように収納できるなど、隨所にこだわりが光るYさま邸。

売卻に際してはどのようなご要望を出されたのでしょうか

自分たちの思いが反映されたお気に入りの家だったので、可能な範囲で希望価格に近い額で売卻できればありがたいということと、新居が建つ頃までには売卻したいということを営業擔當の方にお伝えしていました。売卻にあたってスムストック査定という仕組みがあると知り、住まいの資産価値を適正に評価してもらえると紹介いただき、査定をお願いしました。

【舊居のテラス】リビング?ダイニングに続くテラス。天気が良い日はここで食事をとることも。

スムストック査定を選んでよかった點を教えてください

査定時點検に立ち會ったのですが、床下や水回りなど、「そんなところまで見るの?」という箇所まで丁寧に點検されていたのが印象的です。「築12年」がネックとなり価値も下がってしまうだろうと思っていましたが、細かい項目に沿って建物価値をしっかり査定していただき、大変満足しました。スムストック査定によって、ダイワハウスの建物の資産価値を正しく評価してもらったうえで売卻できたことが何よりです。

売卻から成約までの流れは?

間取りが2LDKなのでファミリー向けではなく、引っ越しまでに売卻できるかどうか心配していましたが、結果として販売をスタートしてから1週間後に購入希望の方から連絡をいただき、「こんなに良い家が見つかるなんて」とすぐに気に入ってもらえたのが良かったです。新たなオーナーさまも多趣味な方で、私たちのライフスタイルがぴったり合ったのでしょう。家具や家電もそのままお譲りし、喜んでいただけました。

「安心」を実感したポイントは?

新居のプランニングから手放す家の売卻まで、擔當の方々の対応が丁寧で素晴らしかったです。かねてからの付き合いだからこそ、こちらの要望をくみ取り、次のステップへ運んでいく進め方がうまく、夫婦共々感謝しています。ダイワハウスに依頼したことで、どの過程も安心してお任せすることができたと思います。

新築された住まいのポイントは?

「眺望の良い家に住みたい」という夫婦の願いをかなえるため、どこからでも景色を楽しめるプランニングにしました。夜景に溶け込んでいるように見える窓サッシ枠もこだわりのポイントです。スリム化した天井まであるグランフルサッシを採用し、可能な限り開口部を大きく取りました。景色と一體化しているので、大阪の街が眼前に迫ってくる感覚です。音楽を流し、夜景を見ながらとる食事は格別です。1階はシックモダンな雰囲気ですが、2階は打って変わって遊び心あふれる空間にしました。ロードバイクなどの趣味関連のものを設置し、勾配天井やカラフルな壁紙でアクティブな雰囲気を演出しています。もちろん、2階から見る景色も最高です。理想の家に住むことができ、充実しています。

【新居のL D K 】お気に入りの円形のダイニングテーブルで眺めを楽しむご夫妻

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