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事例紹介05	[売卻]

お気に入りの愛車をリビングから眺める暮らし。
リブネスの買い取りで計畫的な住み替えが実現

宮崎県 Tさま邸
KEYWORD
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大和ハウス工業の分譲マンション「プレミスト」から當社が「まちなかジーヴォ」として展開しているモデルハウスへ住み替えを決斷されたTさま。新しい住まいでの暮らしや、住み替えの感想などを伺いました。
Information
  • 売主:ご夫妻(宮崎県在住)
  • 建物所在地:宮崎県
  • 建物概要:鉄筋コンクリート造/12階建/築8年/分譲マンション

住み替えを決めた経緯?理由は?

もともと住み替えをするとは考えておらず、長く暮らすつもりでマンションを購入しました。県庁や市役所、駅が近く、利便性の良いエリアであり、勤務先も徒歩圏內。バルコニーから宮崎市內が望め、すぐ橫には大きな川が流れる、ゆったりと時が移ろうリゾート地のような雰囲気のマンションでした。夫婦と子ども2人の4人暮らしで、やや手狹ではありましたが、快適な日々を過ごしていました。

ある時、職場に営業に來られた大和ハウス工業の方に物件の紹介を受けたのですが、ビルトインガレージのある戸建住宅に強く惹かれました。実は車が好きで、以前から所有していたものの、機械式駐車場に止めることに少し寂しさを感じていたのです。車を出す際も時間がかかりますし、ビルトインガレージ付きの住まいに漠然とした憧れを抱いていました。物件を見て「これだ」と思い、住み替えを決意しました。ご紹介いただいた物件はマンションからさほど離れておらず、生活環境が大きく変わらない點もポイントになりました。

売卻?買い取りや新居の引渡しまでの流れは?

新居の契約を進める一方で、今住んでいるマンションをどうすべきかも相談しました。ローンが殘っていたので売卻する必要があったのですが、いつ売れるかわからない狀態では新居を購入したり引っ越したりするタイミングが決まりません。営業の方から物件の買い取りを打診していただき、提示金額にも納得できたため、直接買い取りをお願いすることになりました。早期に資金を把握することができたので、モデルハウスとして建てられた新居のキッチンを入れ替え、より住みやすい空間にリフォームすることができました。

大和ハウス工業の対応で満足したポイントは?

新居の購入からリフォーム、マンションの買い取りまで、一括で相談できたのが良かったです。こうしたスキームで住み替えを実現できたのは、大和ハウス工業のトータルサポートのおかげだと思います。擔當の方は、どのステップにおいても親身に対応してくださり、不安や疑問を抱くことなく進行することができました。

新しい住まいのポイントは?

やはりビルトインガレージがお気に入りポイントです。風雨から愛車を守れますし、天候が悪い日でも車の乗り降りや荷物の出し入れが楽です。リビングの窓から常に愛車を眺めることもでき、車好きとしては大満足の住まいです。
ビルトインガレージに一目ぼれして購入しましたが、建物全體の性能や間取りにも満足しています。マンションはとても暖かく、冬でもほとんど暖房いらずのため、「戸建ては寒いかもしれない」と心配していましたが、今の住まいも斷熱性能が高く快適に過ごせています。また、子ども部屋を設けることができたのも良かったです。まさか戸建てに住むことになるとは思いもしなかったものの、新たなライフスタイルを家族みんなで楽しみながら、毎日を過ごしています。

擔當者からのコメント

この物件はもともと「まちなかジーヴォ」として展開しているモデルハウスでした。Tさまはお車が趣味だと伺い、ビルトインガレージのあるこの物件がぴったりだと直感。ご案內するとすぐに気に入っていただけ、住み替えやそれに伴う物件買い取りを進めることになりました。
以前お住まいだったマンションの売卻にあたり、Tさまから、できれば市場に出さずに物件を手放したい、売卻代金を新居購入?リフォームの資金にしたいとご要望を伺い、當社が直接買い取りすべきだと考え、ご提案を行いました。川沿いの自然に囲まれた立地に建つ物件のため、買い取り価格は周辺のマンションと比較してもやや高めに設定させていただきました。早期に資金計畫をご提供できたため、新居のリフォーム資金に充當していただくことができ、とても快適に生活されているとのことで、嬉しく思います。

寫真左:大和ハウス工業 南九州支店宮崎住宅営業所リブネス課 伴 圭一郎(舊居買取売卻営業擔當)
寫真右:大和ハウス工業 南九州支店宮崎住宅営業所営業課分譲店 西坂 翔(新居営業擔當)

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