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- 投資用物件
- ハイセレールフジ
敷地配置図
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A棟 外観
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敷地配置図
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ロードヒーティング設(shè)備
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駐輪場(chǎng)
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物置
敷地配置図
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- 価格
- 4,500 萬円（非課稅）
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- 表面利回り
- 12.8%
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 青森県青森市自由ケ丘２丁目
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- 交通
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青い森鉄道「小柳」駅 徒歩9分
青い森鉄道「青森」駅 徒歩88分
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- 建物面積
- 491.06m²
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- 建物の建築年數(shù)
- 1995年04月（築30年）
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- 階數(shù)
- 2階
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地図
※ 地図內(nèi)のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場(chǎng)合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000355
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- 物件名
- ハイセレールフジ
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 青森県青森市自由ケ丘２丁目
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- 交通
-
青い森鉄道「小柳」駅 徒歩9分
青い森鉄道「青森」駅 徒歩88分
-
- 価格
- 4,500萬円（非課稅）
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- 建物の建築年數(shù)
- 1995年04月（築30年）
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- 満室時(shí)表面利回り(注1)
- 12.8%
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- 満室時(shí)想定年間収入(注2)
- 5,760,000円
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- 構(gòu)造
- 軽量鉄骨造
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- 階數(shù)
- 2階建
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- 建物面積
- 491.06m²
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- 間取り
- 2LDK
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- 土地面積
- 679.08m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸數(shù)
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8戸
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- 施工會(huì)社
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- 私道負(fù)擔(dān)
- なし
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- 接道狀況
- 南間口22.0m公道幅員30.0m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計(jì)畫
- 市街化區(qū)域
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- 國土法屆出
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- その他制限
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- 駐車場(chǎng)
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- 取引態(tài)様
- 仲介
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- 現(xiàn)況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 即時(shí)
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- その他費(fèi)用
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- 備考
- 専有面積：55.50m2?55.50m2 住戸數(shù)：8戸 ?公募?jí)淤I?現(xiàn)況渡し?契約不適合責(zé)任免責(zé)満室時(shí)年間賃料収?(共益費(fèi)、駐?場(chǎng)含む) ：5,760,000円駐?區(qū)畫は全11臺(tái) （世帯1臺(tái)付き 2臺(tái)?以降有料）で賃貸中。２LDK（55.5.m2×８?)?上?道：有 下?道：有 ガス：プロパン【告知事項(xiàng)】ロードヒーティング設(shè)備の配管の一部から燃料漏れがあり、現(xiàn)在、一部融雪不足が発生しています。また、燃料漏れによる火災(zāi)が発生した履歴があり、敷地內(nèi)駐輪場(chǎng)、物置に劣化が見られます。修理に約1000萬円の費(fèi)用がかかり、これを考慮した売卻価格となります。※表?利回りは、賃借人が本物件所有者に支払う1年間の予定賃料収入を物件価格で除した數(shù)値です。公租公課その他、物件の維持管理費(fèi)?必要経費(fèi)等は考慮しておりません。想定賃料収入や想定利回りは、將來にわたり確実に得られることを売主が保証するものではありません。※ご紹介後に、他へ売卻されたり、條件が変更となる場(chǎng)合がありますので予めご了承下さい。※本書の內(nèi)容が現(xiàn)況と異なる場(chǎng)合は、現(xiàn)況を優(yōu)先します。※本物件概要書は宅建業(yè)法に基づく重要事項(xiàng)説明書ではありません。
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（注1）満室時(shí)想定利回りは満室時(shí)年収÷物件購入価格×100%で計(jì)算しています。利回りは、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時(shí)想定年間収入は現(xiàn)時(shí)點(diǎn)で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他當(dāng)該物件を維持するために必要な費(fèi)用の控除前の賃料であり、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時(shí)想定利回りは満室時(shí)年収÷物件購入価格×100%で計(jì)算しています。利回りは、將來に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報(bào)公開日
- 2025年11月23日
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- 次回更新予定日
- 2025年12月07日
お問い合わせ先
大和エステート株式會(huì)社
東京営業(yè)所
TEL0120-998-181
営業(yè)時(shí)間（受付時(shí)間）：10:00?18:00
定休日：水?日?祝日
所在地
東京都千代田區(qū)飯?zhí)飿?-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅 西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯?zhí)飿颉柜k 東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線?南北線?都営大江戸線「飯?zhí)飿颉柜k Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯?zhí)飿颉柜k Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
擔(dān)當(dāng)エリア
?関東地方 ?中部地方（一部）?東北地方 ?北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番號(hào)
國土交通大臣（6）第5972號(hào)
所屬団體
（公社）東京都宅地建物取引業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員
