今や土地を持っているだけでは、価値があるとはいえない時(shí)代。
活かして、自ら価値を創(chuàng)造する時(shí)代です。
しかしながら、ただやみくもに土地を活用しても、時(shí)間と労力がかかるだけでなく、リスクも高まります。
そこで、今の時(shí)代におすすめしたいのが、「高齢者住宅」です。
日本の超高齢社會(huì)を背景に、高齢者が安心して生活できる住環(huán)境は、
今後ますます社會(huì)的な要素が高まるものと思われます。
また、長期的に安定した収益が期待できる、「安心と安定」の事業(yè)。
高齢者用住宅こそ、現(xiàn)代の賢い土地活用術(shù)ではないでしょうか？
高齢者用住宅は、
長期安定かつ社會(huì)貢獻(xiàn)性の高いビジネスです
土地の有効活用法にはさまざまな種類があるなか、
大和ハウス工業(yè)のシルバーエイジ研究所が高齢者用住宅をおすすめするには、理由があります。
賃貸住宅?マンション事業(yè)と比較して
今後有望な市場のため、空室のリスクが比較的少ない。
高齢者用住宅、賃貸住宅?マンション事業(yè)ともに、居住用賃貸のため、長期的な安定収入が見込め、稅務(wù)対策にも有効です。しかしながら、賃貸住宅?マンション経営は近年競爭が激化し、空室のリスクが高まっています。
一方で、高齢者住宅は、今後シニアの需要が高まる點(diǎn)から、有望な市場といえるでしょう。
オフィス?商業(yè)施設(shè)と比較して
景気の影響が少なく、どんな立地にも対応しやすい。
オフィス?商業(yè)施設(shè)での活用は、高い収益を生むことが可能な反面、景気の影響により、収益にもブレが発生する可能性があります。また、都心や繁華街などが適地となる、立地條件が限定的な事業(yè)でもあります。
その點(diǎn)、高齢者用住宅は、立地の限定的な影響を受けることが少なく、比較的どのような立地にも対応しやすいといえます。
駐車場経営と比較して
地域に貢獻(xiàn)する事業(yè)で、稅制のメリットも大きい。
駐車場経営は、初期投資が比較的少なく、他事業(yè)への転用も容易なため、一般的にはじめての人に向いているといえます。しかし、稅務(wù)対策としての効果はあまり期待できません。
高齢者用住宅は、所得稅や相続稅にもメリットがあり、なおかつ、地域社會(huì)にとっても意義のある事業(yè)なのです。
