左：大和ハウス工業　執行役員　野辺 克則

中：川西市長　越田 謙治郎 様

右：フジタ　上席執行役員　吉田 篤史

３．マルチテナント型物流施設「DPL兵庫川西」について

　大和ハウス工業とフジタは、2022 年2 月より兵庫県川西市石道地區において、交通アクセスに優れ、免震システムを導入した大型マルチテナント型物流施設「DPL 兵庫川西」の開発を進めてきましたが、2023年10月13日に竣工しました。

「DPL兵庫川西」外観

（１）交通アクセスに優れた立地

　「DPL兵庫川西」は、新名神高速道路「川西インターチェンジ」から約800m と近畿エリアから中國?四國エリアまで短時間でアクセスできる場所に位置しています。加えて、能勢電鉄妙見線「畦野駅」から約3.3km で、近隣には住宅団地「阪急北ネオポリス」をはじめとした大規模ニュータウンもあるなど職住近接の就労環境が整っています。

（２）免震システムを導入したマルチテナント型物流施設

　「DPL兵庫川西」は、地上4階建て、延床面積約9萬㎡、最大12社のテナントが入居可能な大型マルチテナント型物流施設です。マルチテナント型物流施設の特長は、テナント企業が建設費や維持管理費を抑えて物流事業を展開することができる點です。自社専用に建設するBTS（※２）型物流施設と比べ、事業開始までの期間を短くすることができ、物流ニーズの多様化により、急速に変化する事業環境の中でスピーディに事業を展開することができます。

　また、「DPL兵庫川西」は、BCP 対策として地震発生時にも事業継続できるよう、荷物や設備のダメージを最小限に抑える、免震システムを導入しました。當システムにより、揺れを軽減することで上層階の荷崩れを抑制し、短時間で事業の再開が可能となるため、物流施設のレジリエンス強化につながります。

※2．Build to Suitのことで、特定のお客さま専用の物流施設

■建物概要

名　  稱　　：「DPL兵庫川西」

所 在 地　　：川西市石道字門田1番1

交　  通　　：新名神高速道路「川西インターチェンジ」から約800m

　　　　　　　能勢電鉄妙見線「畦野駅」から約3.3km

敷地面積　  ：41,304 ㎡（12,494 坪）

延床面積　  ：89,065 ㎡（26,942 坪）

賃貸面積　  ：72,281 ㎡（21,865 坪）

構造?規模  ：鉄筋コンクリート造ならびに一部鉄骨造、地上 4 階建て

建物用途　  ：マルチテナント型物流施設

事 業 主　　：川西石道特定目的會社（出資比率：大和ハウス工業50％、フジタ50％）

設計?施工  ：フジタ?大和ハウス工業特定建設共同企業體

著　　工　  ：2022年2月1日

竣       工      ：2023年10月13日

お客さまお問い合わせ先 ：大和ハウス工業株式會社　本店建築事業部　TEL：06-6342-1250