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　「マールク新さっぽろ」は、JR千歳線「新札幌駅」と地下鉄東西線「新さっぽろ駅」周辺に位置しています。「商業、ホテル、予防醫療?地域醫療、タワーマンション、子育て、産學連攜、教育の7つの成長エンジン」をコンセプトとし、約55,700㎡（一部借地含む）を有した敷地を2街區に分け、G街區に大學や専門學校などの教育施設、I街區に共用駐車場、醫療施設4棟、分譲マンション、ホテル、商業施設を開発した大規模プロジェクトです。

　今後、「マールク新さっぽろ」は、多世代が集まる地域住民との交流拠點として、新たな賑わいを創出するとともに、「みんなでまるごと、健康をつくるまち」をスローガンに掲げ、住民が安全?安心?快適に暮らせるまちづくりを行います。また、地域に開かれた場として、學生や地域住民を中心とした交流イベントを開催するなど、エリアマネジメント活動をさらに推進し、先導的で獨自性の高いまちづくりを目指します。

●ポイント

１．大學と専門學校を中心に、地域交流と産學連攜を推進するＧ街區

２．商業施設やホテル、分譲マンション、醫療施設が屋內空中歩廊でつながるＩ街區

■開発経緯

　當コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売卻に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれ、2018年12月に札幌市と公有財産売買契約を締結。2019年3月よりG街區の造成工事、2019年5月よりI街區の造成工事に著手しました。

?2021年4月	【G街區】「學校法人札幌學院大學」開學「學校法人滋慶學園札幌看護醫療専門學校」開校
?2021年4月	【I街區】共用駐車場「D-Parking（ディーパーキング）新さっぽろ駅前」開業
?2022年7月	【I街區】「醫療法人脳神経研究センター新さっぽろ脳神経外科病院」開業「社會醫療法人交雄會メディカル交雄會新さっぽろ病院」開業「D-スクエア新さっぽろ」開業
?2022年8月	【I街區】「醫療法人新札幌整形外科病院」開業
?2022年11月	「新さっぽろ駅周辺地區G?I街區開発プロジェクト」の街區名稱を「マールク新さっぽろ」に決定
?2023年5月	【I街區】分譲マンション「プレミストタワー新さっぽろ」竣工
?2023年7月	【I街區】ホテル「ラ?ジェント?ステイ新さっぽろ」開業
?2023年11月30日	【I街區】商業施設「BiVi新さっぽろ」開業

【「マールク新さっぽろ」周辺地図】

■「マールク新さっぽろ」のポイント

１．大學と専門學校を中心に、地域交流と産學連攜を推進するＧ街區

　G街區は、學校法人札幌學院大學と學校法人滋慶學園札幌看護醫療専門學校の2つの教育施設で構成されています。

　文系総合大學である學校法人札幌學院大學は、地域住民にも開かれた「都市型?開放型」キャンパスとして運用されています。大學內に設置された社會連攜センターや図書館、カフェテリア、キャンパス広場は一般開放し、地域住民との交流拠點としても活用されています。

　學校法人滋慶學園札幌看護醫療専門學校は、「看護學科」「視能訓練士學科」「歯科衛生士學科」「臨床工學技士學科」の4學科を設け、「マールク新さっぽろ」內の醫療施設と産學連攜協定を締結し、施設見學や見學授業、臨床実習などを実施しています。

　両校は、學術交流協定を締結し、教職員の交流による授業ノウハウの共有や學生の交流、共同研究授業の実現に向けた協力體制を確立させています。

２．商業施設やホテル、分譲マンション、醫療施設が屋內空中歩廊でつながるＩ街區

　I街區は、分譲マンション「プレミストタワー新さっぽろ」とホテル「ラ?ジェント?ステイ新さっぽろ」、商業施設「BiVi新さっぽろ」、共用駐車場「D-Parking新さっぽろ駅前」、「醫療法人脳神経研究センター新さっぽろ脳神経外科病院」「醫療法人新札幌整形外科病院」「社會醫療法人交雄會メディカル交雄會新さっぽろ病院」「D-スクエア新さっぽろ」の醫療施設4棟で構成されています。醫療施設は、地域に根差した醫療や専門性の高い醫療を提供し、地域住民の健康な生活をサポートしています。

　「D-スクエア新さっぽろ」の1階には、北海道ガス株式會社が運営する「新さっぽろエネルギーセンター」を設置し、I街區一帯のエネルギー（※１）を集中供給しています。AIを活用した高度なCEMS（地域エネルギーマネジメントシステム）による省エネの推進と、耐震性?耐久性に優れた熱導管?ガス

管を導入した強靭なインフラによる安定した供給により、非常時においても地域の安全?安心な暮らしを支えます。（※２）

　また、大浴場も備えた総客室數172室のホテル「ラ?ジェント?ステイ新さっぽろ」は、観光やビジネスの拠點として活用いただいています。ホテル前には、様々なイベントが開催される広場「アクティブガーデン」を整備し、地域活動や地域の交流の場として利用いただいています。あわせて、商業施設「BiVi新さっぽろ」は、スーパーマーケットや雑貨、飲食店など34店舗が出店（2023年12月10日時點）したほか、館內の中心部には、飲食やイベントなどが楽しめる室內公園「BiVi PARK（ビビパーク）」を整備しました。

　各施設は、まちのシンボルである屋內空中歩廊「アクティブリンク」でつなぎ、季節や天候に左右されることの無い安全な歩行者動線を確保しました。

※1.　天然ガスを燃料とするコージェネレーションシステムで発電し、その排熱も有効活用して電力?溫

水?冷水等を供給。

※2.　災害時に停電が起こった際にも電気は通常の約60％、熱はほぼ100％の供給を継続可能。

■「マールク新さっぽろ」全體概要

所在地	G街區　北海道札幌市厚別區厚別中央1條5丁目1番1號、5號 I 街區北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目3番3號　他
交　　通	JR千歳線「新札幌駅」?札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
開発総敷地面積	約55,700㎡（一部借地含む）
総事業費	約550億円
ネーミングコンセプト	街區の住民や訪れる人々を“まーるく”つなげる親しみのある言葉で、誰もが愛稱で呼びやすいネーミングとしました。ロゴマークは、當プロジェクトの開発コンセプトである「商業、ホテル、予防醫療?地域醫療、タワーマンション、子育て、産學連攜、教育の7つの成長エンジン」を虹色に配色し、まちのシンボルである「アクティブリンク」を想起させるデザインとしました。

■G街區

【大學概要】

事業者	學校法人札幌學院大學（経済経営學部?心理學部／地域社會マネジメント研究科?臨床心理學研究科）
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條5丁目1番1號
敷地面積	約11,460㎡
延床面積	約12,450㎡
工期	2019年10月～2021年1月
構造?階數	RC造?地上6階建て
開學	2021年4月
URL	https://www.sgu.ac.jp/

【専門學校概要】

事業者	學校法人滋慶學園札幌看護醫療専門學校（看護學科?視能訓練士學科?歯科衛生士學科?臨床工學技士學科）
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條5丁目1番5號
敷地面積	約4,960㎡
延床面積	約5,900㎡
工期	2019年7月～2020年10月
構造?階數	RC造?地上5階建て
開學	221年4月
URL	https://www.snm.ac.jp/

■I街區

【醫療施設概要】

事業者	醫療法人脳神経研究センター　新さっぽろ脳神経外科病院
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目2番10號
敷地面積	約4,540㎡
延床面積	約12,410㎡
工期	2020年3月～2022年5月
構造?階數	RC造?地上5階建て
開院	2022年7月
URL	https://www.snh.or.jp/

事業者	醫療法人新札幌整形外科病院
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目2番8號
敷地面積	約3,320㎡
延床面積	約5,600㎡
工期	2021年3月～2022年5月
構造?階數	RC造?地上4階建て
開院	2022年8月
URL	https://www.ssoh.or.jp/

事業者	社會醫療法人交雄會メディカル交雄會新さっぽろ病院
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目2番5號
敷地面積	約3,640㎡
延床面積	約9,800㎡
工期	2020年10月～2022年5月
構造?階數	RC造?地上7階建て
開院	2022年7月
URL	https://www.kss-hp.or.jp/

事業者	大和ハウス工業株式會社
施設名稱	「D-スクエア新さっぽろ」
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目2番1號
敷地面積	約4,440㎡
延床面積	約10,060㎡
工期	2020年5月～2022年5月
構造?階數	RC造?地下1階、地上6階建て
開業	2022年7月
URL	http://m.3384887.com/business/silver/dsilver/d-square_shinsapporo/index.html

【共用駐車場概要】

事業者	大和リース株式會社
施設名稱	「D-Parking新さっぽろ駅前」
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目3番7號
敷地面積	5,128.18㎡
延床面積	22,220.93㎡
工期	2020年4月～2021年3月
構造?階數	S造?地上7階建て
駐車臺數	690臺
開　　　　　業	2021年4月
URL	https://www.e-bivi.com/shin-sapporo/shop/access.jsp

【ホテル概要】

事業者	大和ハウス工業株式會社
施設名稱	「ラ?ジェント?ステイ新さっぽろ」
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目3番5號
敷地面積	2,421.38㎡
延床面積	8,193.33㎡
工期	2021年9月～2023年4月
構造?階數	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）?地上9階建
開業	2023年7月
URL	https://lagent.jp/shin-sapporo/

【商業施設概要】

事業者	大和リース株式會社
施設名稱	「BiVi新さっぽろ」
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目3番3號
敷地面積	5,615.06㎡
延床面積	20,165.95㎡
工期	2022年1月～2023年8月
構造?階數	鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地下 2 階地上 6 階
開業	2023年11月
URL	https://www.e-bivi.com/shin-sapporo/

【分譲マンション概要】

事業者	大和ハウス工業株式會社
名稱	「プレミストタワー新さっぽろ」
所在地	北海道札幌市厚別區厚別中央1條6丁目3番10號
敷地面積	約4,230㎡
延床面積	約24,760㎡
工期	2020年7月～2023年5月
構造?階數	RC造?地上30階建て
総戸數	220戸
入居開始	2023年7月