※.掲載の外観完成予想CGは計畫段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細(xì)部及び設(shè)備機器等は一部省略又は簡略化しております。

■物件の特長
那覇新都心×17階建パークサイドレジデンス
　「ザ?レーベン那覇新都心公園プレミスト」は、タカラレーベン×大和ハウス工業(yè)、2社の叡智を結(jié)集したプロジェクト。沖縄県においてタカラレーベンでは初進出となります。本物件が誕生する「おもろまち4丁目エリア」は、沖縄の発展を支える新たな拠點として再開発された那覇新都心(※1)の中樞に位置しており、那覇新都心の開放的な立地には大型商業(yè)施設(shè)(※2)?新都心公園(徒歩2分)?ゆいレール駅をはじめ、沖縄県立博物館?美術(shù)館（徒歩7分）や沖縄総合事務(wù)局（徒歩12分）などの行政機関?おもろまちメディカルセンター(徒歩15分)などの醫(yī)療機関が揃う商業(yè)とレジデンスの街區(qū)が美しく融合しているエリアとなります。本物件は、その高臺となる標(biāo)高約27ｍの場所に誕生し、約18haの広大な新都心公園を間近に地上17階建であるため8階以上からは東シナ海や慶良間諸島などのオーシャンビュー(※3)を楽しむことができます。建物外観は、沖縄の自然と呼応する生命の息吹と都市的なモダンデザインを融合した魅力的なデザインとなっております。プランは57.58m2～138.97m2の2LDK～3LDKをご用意。ゆとりのあるアイランドキッチンやウォークインクロゼットをはじめ、リビングダイニングには柱や梁を住戸の外に出して室內(nèi)がすっきり使えるアウトポール工法を採用しています。また、パーティールーム兼ゲストルーム（ジャグジー付き）などの共用施設(shè)も魅力のひとつです。さらに高効率な設(shè)備を採用したZEH‐M Orientedと低炭素建築物(※4)の認(rèn)定を取得しており環(huán)境と暮らしに優(yōu)しい次世代基準(zhǔn)のマンションとなります。

※1. 沖縄県HPより

※2. サンエー那覇メインプレイス（徒歩5分）

※3. 眺望?周辺環(huán)境は今後変わる可能性があり將來に渡って保証されるものではありません。

※4. 排出されるCO2の量が少なく低炭素化に資する取り組みや環(huán)境への配慮が所管行政庁（都道府県や市區(qū)）に認(rèn)められた住宅。

■都市機能×快適な住環(huán)境
沖縄県內(nèi)の住宅地として地価もトップレベル
　國土交通省発表の2024年の地価公示価格において、住宅地ではおもろまち3丁目付近の基準(zhǔn)値が沖縄県で最上位。また、全ての用途區(qū)分で 地価公示価格を比較すると、「ザ?レーベン那覇新都心公園プレミスト」が生まれるおもろまち4丁目の基準(zhǔn)値が5番目に高い結(jié)果になっています。

※.國土交通省HP（令和6年地価公示）より

■ランドプラン
豊かな緑、開放の空間と暮らす
　敷地內(nèi)には沖縄を感じる南國の植栽を配置しており、レジデンス1階には多目的洗い場や宅配ボックスなど利便性の高い設(shè)備を揃えています。

※ 掲載の敷地配置イラスト?各階平面概念図は設(shè)計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。駐車場は車種制限があります。

■次世代基準(zhǔn)マンション
ZEH-M Oriented×低炭素建築物
　ZEH-M Orientedとは省エネ性能の向上により、住棟全體で一次エネルギー消費量の収支ゼロを目標(biāo)としたマンションで、省エネに加え、より〈健康?快適〉に暮らすことができる多くの魅力を備えています。また光熱費の削減により経済的にも負(fù)擔(dān)が少ない住まいとなります。本物件は、共用部を含むマンション全體での一次エネルギー消費量を20％以上削減(※5)した、低炭素建築物の認(rèn)定物件となります。

※5. 2016年度省エネ基準(zhǔn)による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準(zhǔn)一次エネルギー消費量との比較。

■物件概要
名稱 ： ザ?レーベン那覇新都心公園プレミスト
所在地 ： 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6
交通 ： 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅まで徒歩9分
構(gòu)造?規(guī)模 ： 鉄筋コンクリート造地上17階建
総戸數(shù) ： 61戸  他、管理事務(wù)室１戸?共用室1戸
間取り ： 2LDK～3LDK
住居専有面積 ： 57.58㎡～138.97㎡
駐車場 ：    63臺(屋外平面式59臺?屋內(nèi)平面式4臺)別途、來客用駐車場1臺
駐輪場 ： 7臺(屋內(nèi)平面式）
バイク置き場 ： 3臺（屋內(nèi)平面式）
URL ： http://m.3384887.com/mansion/kyushu/okinawa/omo4/

■　売主概要（タカラレーベン）
商號 ： 株式會社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一
所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田區(qū)丸の內(nèi)1-8-2
設(shè)立 ： 1989年8月
事業(yè)內(nèi)容 ： 新築分譲マンションの企畫?開発並びに販売、不動産流動化事業(yè)、賃貸事業(yè)、流通事業(yè)
資本金 ： 400百萬円
URL ： https://www.leben.co.jp/

■売主?販売代理會社概要（大和ハウス工業(yè)）
商號 ： 大和ハウス工業(yè)株式會社
代表者 ： 代表取締役社長　芳井 敬一
所在地 ： 〒530-8241　大阪市北區(qū)梅田3丁目3番5號
設(shè)立 ： 1947年3月（創(chuàng)業(yè)1955年4月）
事業(yè)內(nèi)容 ： 戸建住宅（注文住宅?分譲住宅）、賃貸住宅（アパート?寮?社宅）、分譲マンション等の企畫?設(shè)計?施工?販売、商業(yè)施設(shè)（店舗?ショッピングセンター）、物流施設(shè)（物流センター?配送センター?食品施設(shè)）、醫(yī)療?介護施設(shè)、法人施設(shè)（事務(wù)所?ショールーム）の企畫?設(shè)計?施工?リフォームなど
資本金 ： 162,216百萬円
URL ： http://m.3384887.com/