「プレミスト國立ゲートレジデンス」は、JR中央本線「國立駅」北口徒歩7分の文教地區(qū)に位置する分譲マンションです。周辺には、一橋大學(xué)國立キャンパスをはじめ、桐朋中學(xué)校?高等學(xué)校など、大學(xué)通りを中心に多彩な教育機関が點在しているほか、商業(yè)施設(shè)や飲食店、醫(yī)療施設(shè)、公園?レジャー施設(shè)などが充実し、生活利便性と自然環(huán)境も備わっています。
　本物件は、上下階の音を気にせず、フロアごとに住空間の使い分けが可能な全16タイプの3階建てメゾネットプランを全戸で採用。吹抜けやルーフバルコニー、専用庭付きプランなど、ご入居者のライフスタイルや好みに応じて住戸を選択できます。
　また、獨立性と開放感に配慮し、3棟構(gòu)成としました。各住戸へのアプローチは、緑豊かな小道を整備し、敷地中央にはシンボルツリーとベンチを設(shè)けた配置としました。
　あわせて、「ZEH-M Oriented」仕様とし、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」(※1)による第三者認証を取得しました。

※1．建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築?既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度。

１．全16タイプのメゾネットプランを採用した分譲マンション
　「プレミスト國立ゲートレジデンス」は、吹抜けやルーフバルコニー、専用庭付きプランなどご入居者のライフスタイルや好みに応じて選べる1LDK～3LDK の全16タイプの多彩なプランを用意した3階建てメゾネットタイプの分譲マンションです。
　マンションでありながらメゾネットという立體的な住空間により、戸建住宅に近い生活感を備えるとともに、オートロックや防犯カメラの設(shè)置等セキュリティに配慮した仕様や宅配ボックス、ごみ置場などマンションの一般的な共用設(shè)備を備えることで、マンションと戸建住宅の利點を活かした安全かつ快適な暮らしを提供します。
　また、住空間が3つのフロアに分かれているため、ライフスタイルに合わせて使い分けることができ、家族間のプライバシーにも配慮。テレワーク時など、周りの音や視線を気にせず仕事ができるほか、フロアごとにインテリアのテイストを変えるなど、3フロアそれぞれを自分や家族の好みに合わせて自由に使い分けることができます。
　あわせて、メゾネットプランは、足音や椅子を引く音など、他住戸の上下階の生活音を気にする必要がないほか、下の階への音漏れを気にすることなく音楽や映畫鑑賞などの趣味を楽しむことができます。

２. JR中央本線「國立駅」北口徒歩7分の文教地區(qū)に位置した生活利便性と自然環(huán)境を兼ね備えた立地
　「プレミスト國立ゲートレジデンス」は、JR中央本線「國立駅」北口徒歩7分の日本で初めて文教地區(qū)に指定された場所に位置しています。周辺には、一橋大學(xué)國立キャンパス（徒歩13分）をはじめ、桐朋中學(xué)校?高等學(xué)校（徒歩19分）や國立音楽大學(xué)附屬幼稚園（徒歩5分）など、大學(xué)通りを中心に多彩な教育機関が點在し、子どもの成長に合わせて學(xué)べる施設(shè)が整っています。
　また、25店舗が入居する商業(yè)施設(shè)「nonowa 國立WEST」（徒歩5分）をはじめ、「ザ?ガーデン自由が丘 國立店」（徒歩8分）や「三浦屋 國立店」（徒歩5分）などのスーパーマーケットや飲食店、カフェ等が充実しており、商業(yè)施設(shè)の利便性と文化的な街並が調(diào)和しています。
　あわせて、公園やスポーツ?レジャー施設(shè)も徒歩圏內(nèi)に充実しているほか、「國立駅」周辺は公園や道路の整備計畫(※2)があり、さらなる街の発展が期待されています。

※2．2026年度整備完了予定。

３．獨立性と開放感に配慮した3棟構(gòu)成のランドプラン
　「プレミスト國立ゲートレジデンス」は、マンションの敷地を塀で囲い、ゲート以外からの敷地內(nèi)への出入りを制限した「ゲーテッドマンション」とし、セキュリティ性とプライバシー性を追求しました。
　また、中庭を中心に3棟構(gòu)成とすることで、獨立性と開放感を?qū)g現(xiàn)。あわせて、北東側(cè)の住戸は前後に住戸をずらすことにより、プライバシー性に配慮しました。
　ゲート（マンション出入口）から住まいへと続くアプローチは、緑豊かな小道を設(shè)け、敷地の中央にはシンボルツリー「ヤマザクラ」とベンチを備えた中庭を配置し、ご入居者の交流のスペースとしています。

【敷地配置図】

【物件概要】

物件名稱：「プレミスト國立ゲートレジデンス」
所在地：東京都國立市北2丁目3番の3
交通：JR中央本線「國立」駅徒歩7分
敷地面積：2,112.48㎡
建築面積：853.57㎡
延床面積：1,991.76㎡
構(gòu)造?階數(shù)：鉄筋コンクリート造地上3階建て
売主：大和ハウス工業(yè)株式會社
設(shè)計?監(jiān)理：菊池建設(shè)株式會社
施工：菊池建設(shè)株式會社
著工：2023年11月13日
竣工：2025年3月1日
引き渡し開始：2025年6月予定
総戸數(shù)：26戸
専有面積：66.59㎡～83.55㎡　
販売価格帯：7,200萬円～10,100萬円（稅込み）※第一期１次販売価格
お客さまお問い合わせ先：「プレミスト國立ゲートレジデンス」現(xiàn)地販売センターTEL：0120-272-228　
営業(yè)時間：10:00～18:00　定休日：火?水曜日（祝日除く）
ホームページ： http://m.3384887.com/mansion/kanto/tokyo/kunitachi26/index.html