「久留米ザ?タワー レジデンシャル」は、地権者で構(gòu)成するJR久留米駅前第二街區(qū)市街地再開発組合（以下「再開発組合」）がJR「久留米駅」東口側(cè)で進(jìn)める再開発事業(yè)「JR久留米駅前第二街區(qū)第一種市街地再開発事業(yè)」(※1)の敷地內(nèi)に、4社共同企業(yè)體が開発する地上36階建ての分譲マンションです。當(dāng)マンションは、再開発事業(yè)で整備される商業(yè)施設(shè)などにより、充実した周辺環(huán)境を享受できることが特長です。
　また、本マンションは久留米市最大(※2)の住戸數(shù)343戸となり、スケールメリットを活かした充実の共用施設(shè)も魅力のひとつです。スカイラウンジやゲストルーム、フィットネスルームなどを?qū)毪贰⑷刖诱撙丝爝mな住環(huán)境を提供します。
　今後、4社共同企業(yè)體は、マンション開発を通じて、にぎわいあるまちづくりを進(jìn)めることで地域経済の活性化に貢獻(xiàn)します。

※1. 特定業(yè)務(wù)代行者として株式會社フジタ、參加組合員として大和ハウス工業(yè)株式會社、株式會社大京、西日本鉄道株式會社、三菱地所レジデンス株式會社、株式會社コスモスイニシアが參畫しています。

※2. 株式會社九州産業(yè)研究所調(diào)べ

１．JR「久留米駅」前のタワーマンション、商業(yè)施設(shè)など一體の再開発事業(yè)
　「久留米ザ?タワー レジデンシャル」は、新幹線と在來線が乗り入れるJR「久留米駅」の東口から徒歩1分の立地において、「JR久留米駅前第二街區(qū)第一種市街地再開発事業(yè)」の一環(huán)で開発されるタワーマンションです。
　「JR久留米駅前第二街區(qū)第一種市街地再開発事業(yè)」の敷地は、市営駐輪場などの老朽化したビルや飲食店が並んでいましたが、土地の合理的かつ健全な高度利用を促進(jìn)し、地域づくりに貢獻(xiàn)することを目的として、2018年11月に地権者で構(gòu)成される再開発組合が設(shè)立されました。2021年4月、分譲マンションや商業(yè)施設(shè)、飲食店、小売店、醫(yī)療施設(shè)、アクティブシニア向け分譲マンションで構(gòu)成される「JR久留米駅前第二街區(qū)第一種市街地再開発事業(yè)」を著工しました。
　そしてこのたび、4社共同企業(yè)體は再開発組合から取得した分譲マンション住戸を「久留米ザ?タワー レジデンシャル」として販売することとなりました。「久留米ザ?タワー レジデンシャル」は一體開発される商業(yè)施設(shè)などにより、高い生活利便性やにぎわいのある周辺環(huán)境を享受することができます。

２．久留米市最高層?最大戸數(shù)の免震タワーマンション

　「久留米ザ?タワー レジデンシャル」は、高さ約133mで久留米市最高層(※3)のタワーマンションです。市內(nèi)の西?南?北方面に超高層ビル(※4)が、建設(shè)されていないため、當(dāng)マンションにおける最上階（36階）のスカイラウンジからも、久留米市のまちなみや田園風(fēng)景を楽しむことができ、夏には筑後川花火大會を見ることができます(※5)。

※3. 株式會社九州産業(yè)研究所調(diào)べ

※4. 高さ60m超の建築物

※5.「久留米ザ?タワー レジデンシャル」からの眺望?景観は各階や各住戸で異なり、現(xiàn)在想定される眺望?景観を?qū)恧摔铯郡盲票Ｔ^するものではありません。また、花火については打ち上げ場所の変更や開催中止になる場合があります。 住戸の向きや階數(shù)によって花火の眺めは異なります。本表示は販売住戸などから花火が見えることを保証するものではありません。

【スカイラウンジの眺め（イメージ）】

【最上階から見える久留米市の景色】

３．ゲストルームやフィットネスルームなどの充実した共用施設(shè)

　「久留米ザ?タワー レジデンシャル」は、住戸數(shù)343戸と久留米市最大規(guī)模のスケールメリットを活かして、多彩な共用施設(shè)を採用します。大規(guī)模マンションは1戸あたりの管理費が抑えられ、共用施設(shè)が充実する傾向にありますが、本マンションでもスカイラウンジや來訪者が宿泊可能なゲストルーム(※6)、屋內(nèi)でも運動できるフィットネスルーム(※6)を設(shè)置します。
　また、管理體制も充実しており、各階にごみ収集場を設(shè)けています。

※6. 有料となります。

【スカイラウンジ（イメージ）】

４．一次エネルギー消費量を20%削減する「ZEH-M Oriented」仕様 
　「久留米ザ?タワー レジデンシャル」は、省エネ効率を高めた「ZEH-M Oriented(※7)」仕様とし、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」による第三者認(rèn)証で最高等級を取得した分譲マンションです。
　屋上部分の斷熱強(qiáng)化により建物の基本性能を向上させたほか、省エネ給湯器「エコジョーズ」やLED照明などの高効率設(shè)備の導(dǎo)入により、一般的な共同住宅(※8)と比較して、住戸內(nèi)の一次エネルギー消費量を住棟全體で20%削減します。

※7. 住棟に含まれる全住戸が地域ごとに設(shè)定された斷熱性能基準(zhǔn)をクリアし、かつ再生可能エネルギー等を除き共用部
を含む住棟全體で、一次エネルギー消費量を20%以上削減する集合住宅。（住棟単位）

※8. 國土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準(zhǔn)建物

【建物の概要】

會社概要
大和ハウス工業(yè)株式會社
　所在地：大阪市北區(qū)梅田3丁目3番5號
　代表者：代表取締役社長　大友浩嗣
　創(chuàng)業(yè)：1955年4月5日
　資本金：1,622億16百萬円
　事業(yè)內(nèi)容：戸建住宅（注文住宅?分譲住宅）、賃貸住宅（アパート?寮?社宅）、分譲マン

　　　　　　　ション等の企畫?設(shè)計?施工?販売、別荘地の販売、商業(yè)施設(shè)（店舗?ショッピ

　　　　　　　ングセンター）、物流施設(shè)（物流センター?配送センター?食品施設(shè)）、醫(yī)療?

　　　　　　　介護(hù)施設(shè)、法人施設(shè)（事務(wù)所?ショールーム）の企畫?設(shè)計?施工?リフォーム

　　　　　　　など

株式會社大京    
　　所在地：東京都渋谷區(qū)千駄ヶ谷4-24-13
　　代表者：代表取締役社長　細(xì)川展久
　　創(chuàng)業(yè)：1964年12月11日
　　資本金： 1億円
　　事業(yè)內(nèi)容：不動産開発、不動産販売、都市開発

三菱地所レジデンス株式會社
　　所在地：東京都千代田區(qū)大手町1丁目9番2號
　　代表者：代表取締役 社長執(zhí)行役員　宮島正治
　　創(chuàng)業(yè)：1957年6月1日
　　資本金： 150億円
　　事業(yè)內(nèi)容：不動産の開発、不動産の販売、不動産の賃貸借

西日本鉄道株式會社
　　所在地：福岡市中央?yún)^(qū)天神一丁目 11 番 1 號
　　代表者：代表取締役　林田浩一
　　創(chuàng)業(yè)：1942年9月22日
　　資本金：261億57百萬円
　　事業(yè)內(nèi)容：モビリティ事業(yè)、不動産事業(yè)、流通事業(yè)、國際物流事業(yè)、

　　　　　　　ホテル?レジャー?サービス事業(yè)、新領(lǐng)域開発事業(yè)、ICカード事業(yè)