ダイワハウスの特長
ご入居までの流れ
家づくりのプロセスを知り、
家づくりを楽しむ。
初めて家を建てる人にとって、家づくりのプロセスはわかりにくいものです。
工事の流れや必要な経費(fèi)など、完成までの流れと全體像を事前に把握し、
気持ちにゆとりを持って家づくりを楽しみましょう。
03資金の情報(bào)収集
家づくりにかかる総費(fèi)用や、自己資金として用意できる金額を把握しましょう。また、無理なく返済できる借入額を計(jì)算し、住宅ローン商品の資料を集めましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
WEBサイトでは、住宅に関わる稅制のニュースのご提供、又、営業(yè)擔(dān)當(dāng)者から住宅ローンのご案內(nèi)をいたします。
04土地の決定
販売形態(tài)の種類を把握し、建てたい家のイメージが実現(xiàn)できそうな土地かどうかを検討すると良いでしょう。また、土地をお持ちの方は、必要に応じて、建築する土地の敷地?地盤調(diào)査を行いましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
ダイワハウスでは土地探しのお手伝いをしており、土地と建物セットで、ご希望の土地に対して理想のプランが組めるかどうか、総予算で実現(xiàn)できるかどうかご提案させていただきます。
「土地探し相談サービス」をオンラインでも気軽にご活用いただけ、又、ダイワハウスの所有する分譲住宅?宅地もご紹介しております。（分譲住宅?宅地検索）。
06プランニング?見積もり
外観や間取りや內(nèi)裝などの希望を伝え、プランニングと設(shè)備の決定をします。提示されたプランを見積りとともに、満足できるまで検討しましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
ダイワハウスでは、スタッフが現(xiàn)在のお住まいに伺い、新しい住まいへの想いや要望をお伺いいたします。また、ご相談を重ねて、建築プランや見積もりも作成していきます。
07契約
依頼先と建築工事請負(fù)契約を結(jié)びます。契約條件はもちろん、代金や工事のスケジュールなどもしっかりと確認(rèn)しましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
住宅ローンを組まれる方は、ダイワハウスがお手伝いします。
08著工?基礎(chǔ)工事
必要に応じて、地盤改良工事を行います。また、基礎(chǔ)工事をはじめる前に工事の安全を祈願する地鎮(zhèn)祭や地縄張りを行うのが一般的です。
また、近隣へのあいさつも大切です。
【ダイワハウスにおまかせ！】
著工から竣工まで、自社での一貫した施工管理で安心?安全な家づくりに取り組みます。（責(zé)任施工體制）
09上棟
上棟式とは、無事に棟が上がったことを祝い、今後の工事の安全を祈願する儀式です。建て方の終了後に、上棟式を行う方もいらっしゃいます。
【ダイワハウスにおまかせ！】
上棟式の実施のお手伝いをします。
10各種工事
間仕切り、配線?配管、建具、設(shè)備機(jī)器の設(shè)置、クロス貼りなど各種工事がスケジュール通りに進(jìn)んでいるかチェックしましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
ダイワハウスでは技能検定を修了した施工店による自主検査、工事?lián)?dāng)者による自主検査に加え、本部籍の住宅系工事監(jiān)理部が工事監(jiān)理者として、第３者の目で確認(rèn)?監(jiān)理も実施。その後保証書の発行をいたします。（共同作業(yè)での検査を含む）
※住宅系工事監(jiān)理部員による検査：現(xiàn)物検査は竣工検査を必須とし、さらに他工程より一つの工程を選んで実施します。
また、全ての品質(zhì)記録を工事監(jiān)理者が確認(rèn)しています。
11竣工
工事完了後は、現(xiàn)場責(zé)任者と建築主が立ち?xí)盲瓶⒐ちい蛐肖い蓼埂２痪吆悉胜い筏盲甏_認(rèn)しましょう。
【ダイワハウスにおまかせ！】
新居の仕様や設(shè)備を丁寧にご説明します。
12引き渡し
鍵や保証書を受け取り、いよいよ新居へ引っ越します。電気?ガス?水道などの開設(shè)や、転出?転入の屆け出を行いましょう。
13入居後
建物の表示登記と所有権保存登記のほか、ローンの借り入れをされている方は抵當(dāng)権設(shè)定登記も行います。また、住宅ローン控除のための確定申告は翌年の2～3月に行います。
【ダイワハウスにおまかせ！】
登記代理業(yè)者への申込手続きを取り次ぎます。また、家の定期點(diǎn)検の実施や、オーナー様向けサポートサービス、「ダイワファミリークラブ」も用意しています。
