家族構(gòu)成で考える
暮らし上手提案
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広い敷地に建てることも、理想のすべてを葉えることも、難しいかもしれないけれど、それでも、都市で暮らしたい。
そんな想いに応えるために。
空間に、広さと明るさを。佇まいに、美しさと誇らしさを。暮らしに、心地よさと安心を。
その一つひとつを多彩なアイデアと技術(shù)で葉える、都市に“ちょうどいい”3階建て、xevoM3。
家族の等身大の幸せがここにあります。
敷地をムダなく活用する
xevoM3は、都市の3階建てにふさわしい獨(dú)自の軽量鉄骨ブレース構(gòu)造を採(cǎi)用しています。一般的な重量鉄骨ラーメン構(gòu)造との大きな違い。それは、柱型が室內(nèi)に出ないこと。お?dú)荬巳毪辘渭揖撙颏工盲辘去欹ぅⅴΕ趣扦ⅴ啷坤胜臻gが使えます。また、重量鉄骨造よりも実際に使える面積が「各階タタミ約1帖分（約2m2）」広くなります※。3階分にすると約6m2。このちょっとした広さの差で、あきらめていた空間をプラスすることができます。
●床面積：壁の中心線で囲まれた部分の面積（黒の點(diǎn)線で囲まれた部分）
●有効面積：壁の內(nèi)側(cè)部分の面積（青く塗られた部分）
厳密には「重量鉄骨」と「軽量鉄骨」に明確な區(qū)分けの定義はありませんが、一般的に鋼材の板厚が6mm未満の場(chǎng)合は「軽量鉄骨」、6mm以上の場(chǎng)合は「重量鉄骨」と呼ばれています。重量鉄骨は「ラーメン構(gòu)造」に多く、軽量鉄骨は「ブレース構(gòu)造」に多く採(cǎi)用されています。
都市の敷地は狹小間口や斜線制限など、さまざまな制約があります。xevoM3は構(gòu)造の強(qiáng)さに加え、柔軟なプランニング力を発揮。住空間をしっかりと確保します。
限られた敷地に建つ都市の3階建ては、ヨコに空間を広げることが難しいです。xevoM3は高さ制限をクリアしながら天井高を変え、床面を下げることで、空間にタテ方向の広がりを生み出します。
“外”はシンプルでありながら、隨所に個(gè)性を魅せる。“內(nèi)”はプライバシーに配慮しながら、広がりに満たされる。
そんな“外”と“內(nèi)”のこだわりを一つのカタチとして、巧みに結(jié)実させたxevoM3のファサードデザイン。
住まう人の暮らしを、そして、都市の街並みを彩ります。
上質(zhì)で表情豊かなタイル外壁を纏えば、都市の街並みに誇れて、時(shí)を重ねるほどに愛(ài)著が深まる外観美に。さらに、汚れや色あせ、傷への強(qiáng)さも兼ね備えています。
PLAN
外壁タイル: セラヴィオグランB（HAL-35B/GRA-R5） / セラヴィオグランA（HAL-35B/GRA-M1）
家族が集う場(chǎng)となる2階には吹き抜けを設(shè)けて、明るさと広がりをいつも感じられるように。さらに、LDKだけではなく、ヌックやロジアなど、個(gè)性的で多彩な居場(chǎng)所を設(shè)けました。ワンフロアの中で家族が思い思いに過(guò)ごしている。そんな“幸せな時(shí)間”が流れます。
大きく張り出したキャンチルームの下に、雨天でも車(chē)の乗り降りがしやすいピロティガレージを設(shè)置。室內(nèi)は洗面所と脫衣室を分けて、帰宅時(shí)の家族の動(dòng)線に配慮しました。
吹き抜けから空とつながるLDK、こもり感のあるヌック、住まいの中の“庭”になるロジアなど、多彩な居場(chǎng)所が緩やかにつながる2階は、家族が自然と集う場(chǎng)となります。
3階はプライベート空間に。主寢室はロジアを通して外への広がりを、吹き抜けを通して2階とのつながりをいつも感じることができます。
內(nèi)外ダブル斷熱[ZEH標(biāo)準(zhǔn)]
ZEH※1とは住宅の「斷熱」性能を大幅に向上させるとともに、高効率な省エネ機(jī)器などによる「省エネ」と太陽(yáng)光発電による「創(chuàng)エネ」を組み合わせ、年間の一次エネルギー※2消費(fèi)量の収支をゼロとすることをめざした住まいを意味します。xevoM3は適切な間取りや設(shè)備の採(cǎi)用により、エネルギー収支をゼロにしたZEHの実現(xiàn)が可能です。
獨(dú)自の「內(nèi)外ダブル斷熱」を採(cǎi)用し、住まい全體を高斷熱化。外気溫の影響を抑え、省エネで心地よい暮らしを?qū)g現(xiàn)します。
高効率の給湯器やエアコン、LED照明など、省エネ機(jī)器を?qū)搿！父邤酂帷工冉Mみ合わせることで、エネルギー消費(fèi)量を賢く抑えます。
太陽(yáng)光発電による環(huán)境負(fù)荷の少ないエネルギーを有効活用し、日々の光熱費(fèi)とCO2排出量を削減。余った電力は売電できます。
高斷熱＋省エネ＋創(chuàng)エネのZEHで暮らせば、電気代の削減、心地よい空間、そして停電時(shí)の安心がずっとつづきます。ZEH仕様のxevoM3で、サステナブルな暮らしをはじめましょう。
毎月の電気代を
抑えられる！
夏涼しく、冬暖かく、
一年中快適！
停電時(shí)も電気が
使えて安心！※1
新築時(shí)に補(bǔ)助金が
使える場(chǎng)合も！※2
住まいの斷熱性能を見(jiàn)える化する指標(biāo)が「斷熱等性能等級(jí)」です。2022年の建築基準(zhǔn)法の改正によって「斷熱等級(jí)5?6?7」が新設(shè)。2025年からは「斷熱等級(jí)4」が義務(wù)化され、2030年からは「斷熱等級(jí)5」が義務(wù)化予定で、それに満たない住宅は「既存不適格建築物」となり、資産価値の低下などが懸念されます。xevoM3は、4~7地域でZEH基準(zhǔn)の「斷熱等級(jí)5」を標(biāo)準(zhǔn)仕様でクリアしています。
日本を1～8の地域に區(qū)分し、各等級(jí)に応じて満たすべき「UA値」と「ηAC （イータエーシー）値」が斷熱等級(jí)の基準(zhǔn)値として定められています。「UA値」とは、室內(nèi)?室外間の熱の通りやすさを示す値。「ηAC値」とは、冷房期に太陽(yáng)の日射熱が住宅內(nèi)にどれだけ入るかを示す値。いずれも値が小さいほど斷熱性が高くなります。
Technology
建物の重要な骨格である軸組（柱）を2つのパネルフレームで両側(cè)から挾み込んだ、3本一體の獨(dú)自の構(gòu)造を採(cǎi)用。建物全體の重さや地震時(shí)の瞬間的なタテ揺れなどの縦方向の力は「柱」が支え、地震や臺(tái)風(fēng)などの橫方向の力は「耐力パネル（パネルフレーム＆ブレース）」が受け止めます。
建物の重要な骨格である軸組には、獨(dú)立使用しても有効な強(qiáng)度の高いC形鋼の「柱」を採(cǎi)用。パネルフレームとの3本一體による効果で、さらに余剰耐力を備えています。
地震や臺(tái)風(fēng)などの橫方向の力は、ブレース內(nèi)蔵の耐力パネルが受け止め、分散させます。引張力に対して優(yōu)れた効果を発揮することで、建物の安定性が向上。最も負(fù)擔(dān)の大きい1階には強(qiáng)度を高めるため、ブレース2枚內(nèi)蔵の耐力パネルを採(cǎi)用しています。
鉄骨造住宅では困難とされてきた?jī)?nèi)外ダブル斷熱を?qū)g現(xiàn)し、高い通気性も確保した大和ハウス獨(dú)自の「外張り斷熱通気外壁」。優(yōu)れた省エネ性はもちろん、雨水や濕気に強(qiáng)い耐久性も兼ね備えています。
構(gòu)造體の間に「高性能グラスウール」を配置し、外側(cè)に「高密度グラスウールボード」を施すことで、構(gòu)造體全體を斷熱材で包み込む獨(dú)自の「內(nèi)外ダブル斷熱」。室內(nèi)の溫度変化を抑えて、夏は涼しく、冬は暖かい空間を保ち、冷暖房のコストを削減します。
「ヒートブリッジ（熱橋）」とは、熱伝導(dǎo)率の高い鉄骨部分が外気溫を屋內(nèi)に伝え、斷熱性能を低下させる現(xiàn)象。xevoM3の外壁は構(gòu)造體全體を斷熱材で包み込むため、この「ヒートブリッジ」を抑えます。また、鉄骨の溫度を屋內(nèi)環(huán)境とより近い狀態(tài)に維持できることで、外壁內(nèi)での結(jié)露リスクの軽減にもつながります。
萬(wàn)が一、3m離れた隣家より出火した場(chǎng)合、外壁は840℃もの高溫にさらされます。xevoM3の外壁は過(guò)酷な防耐火試験をクリアし、國(guó)土交通大臣認(rèn)定を取得。また、外壁に採(cǎi)用した獨(dú)自の外壁面材はオートクレーブ養(yǎng)生（高溫高圧蒸気養(yǎng)生）を施しており、高い防耐火性能を?qū)g現(xiàn)しています。
2枚のガラスの間に特殊な樹(shù)脂フィルムを圧著した防犯合わせガラスは、ひび割れてもすぐには貫通しません。このガラスを複層ガラスに組み込むことで、防犯性能をさらに強(qiáng)化。狙われやすい1階の窓すべてに標(biāo)準(zhǔn)採(cǎi)用しました。
ロック機(jī)構(gòu)と空掛け防止機(jī)構(gòu)付きの「クレセント」と、サッシ下部に指で押すだけで簡(jiǎn)単に施錠できる「サブロック」を標(biāo)準(zhǔn)裝備。二重でガードします。
交通騒音をはじめとする外部からの騒音は、都市の暮らしに深刻なストレスをもたらします。xevoM3は、「外張り斷熱通気外壁」と「高斷熱高気密サッシ」を採(cǎi)用。都市の暮らしで心配されるさまざまな騒音に対して、優(yōu)れた遮音性能を発揮します。
住宅?建設(shè)?不動(dòng)産業(yè)界
No.1※の企業(yè)力で、
業(yè)界トップクラスの長(zhǎng)期保証と、
24時(shí)間365日體制の
アフターサポートを?qū)g現(xiàn)しています。
※グループ売上高 2023年3月期
構(gòu)造：構(gòu)造耐力上主要な部分 防水：雨水の浸入を防止する部分
※60年長(zhǎng)期保証（構(gòu)造?防水）●引き渡し後、1?12?24ヶ月?以降5年ごとの無(wú)料點(diǎn)検と診斷を?qū)g施（20年以降の點(diǎn)検は有料となります）。●初期保証20年。20?30?40?50年目の有料メンテナンス工事実施で、10年ごとの保証延長(zhǎng)。● 60年以降は、お客さまのご要望により、耐久性能調(diào)査（試験）を行い、耐久性能診斷書(shū)を作成します。また、部位ごとに必要な有料メンテナンス工事の項(xiàng)目と保証年限を提示します。※詳しくは営業(yè)擔(dān)當(dāng)者にお尋ねください。
※「長(zhǎng)期優(yōu)良住宅」認(rèn)定の申請(qǐng)は、著工前に行う必要があります。また、必要とされる規(guī)模の床面積を確保することが求められます。
xevoM3
獨(dú)自の軽量鉄骨ブレース構(gòu)造を採(cǎi)用し、高い耐震性とスペースパフォーマンスを両立。都市に“ちょうどいい”技術(shù)とアイデアが詰まった3階建て。
