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調(diào)べて安心、住まいの診斷
中古住宅に求められるのは、暮らしに十分な安全と安心です。當ページ掲載の大和ハウスグループが売主となる中古住宅には、原則※「建物診斷」を?qū)g施。建物や設(shè)備が長く快適に暮らしていただける狀態(tài)であることを確認したうえで、お客様にお引渡ししています。 ※ 築年數(shù)が新しかったり取り壊しが前提となっている物件については、建物診斷を?qū)g施しない場合もあります。
構(gòu)造の診斷
建物の基礎(chǔ)から屋根、排水管まで、住宅全體を細かくチェックします。
※ 建物の狀況によりチェックできない場合があります。
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1基礎(chǔ)
- 外部?內(nèi)部の著しいひび割れ、欠損
- コンクリートの劣化
- 鉄筋の露出の有無
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2土臺?床組（木造のみ）
- 著しいひび割れ、劣化、欠損
- 蟻害?腐朽
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3床
- 著しいひび割れ、劣化
- 蟻害?腐朽、腐食
- 勾配の傾斜の確認
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4柱?梁
- 著しいひび割れ、劣化
- 梁のたわみ
- 蟻害?腐朽、腐食
- 傾斜の確認
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5外壁?軒裏
- 仕上材及び下地材まで達するひび割れ、浮き、欠損
- 軒裏天井の雨漏り跡及びシーリング材の破斷、欠損
- 建具周囲の隙間及び著しい開閉不良
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6バルコニー
- 支持部材、床の著しいぐらつき、ひび割れ、劣化
- 防水層の著しい劣化
- 水切り金物等の不具合
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7屋根
- 屋根葺き材の著しい破損、ずれ、ひび割れ、劣化、 欠損、浮きまたははがれ
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8內(nèi)壁
- 雨漏りの跡
- 下地材まで達するひび割れ、欠損、浮き
- 蟻害?腐朽、腐食
- 傾斜の確認
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9天井
- 漏水
- 下地材まで達するひび割れ、欠損、浮き
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10小屋組（木造のみ）
- 雨漏りの跡
- 著しいひび割れ、劣化又は欠損
- 蟻害?腐朽
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11給水管?給湯管
- 漏水
- 赤水（水の変色、にごり、さび等の異物の混入）
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12排水管?汚水管
- 漏水
- 排水の滯留
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13シロアリ検査
- 床下のシロアリの蟻道、蟻害の有無
- 建物外周の蟻害の有無
設(shè)備の診斷
水回りなどの設(shè)備に故障や不具合がないかをチェックします。
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1給湯器
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- 燃焼音
- 音の大きさの異常
- 爆発音、異常音の有無
- 水漏れ
- 本體下部からの水漏れの有無
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2システムバス
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- 浴室換気乾燥機
- 各機能の正常な作動
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- シャワー
- 接続部からの水漏れ
- ヘッドの切り替え
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- 水栓
- 水量の強弱
- 湯と水の切り替え（溫度調(diào)節(jié)ダイヤルは回るか）（溫度は変わるか）
- シャワー切り替え
- 金具、シャワー
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- 排水
- 排水栓ボタンの稼働のスムーズさ
- 排水のスムーズさ
- 汚れ、異臭の有無
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- 給湯溫度
- 自動給湯中の給湯溫度
- 給湯パネルとの溫度差
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3トイレ
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- 手洗い器
- 水流の強弱
- 吐水口のガタツキ、水漏れの有無
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- パネル
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ボタン操作の確認（自動開閉、おしり、水勢、便座ヒーター）
※ 脫臭、乾燥は対象外
※ パネル電池の確認
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- 便器本體
- 水の流れ具合
- 止水が完全かの確認
- ガタツキ、割れの有無
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- 洗浄ノズル?センサー?
便座ヒーター - センサーの作動狀況
- 洗浄ノズルの水勢
- 洗浄ノズルの溫水溫度
- ムーブ機能、ビデ機能の動作
- 暖かさの確認
※ 最高溫度で確認
- 洗浄ノズル?センサー?
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4洗面臺?換気扇
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- 鏡面?水面ボウル
- 破損、変形、ガタツキの有無
- 曇り止めヒーターの機能確認
- 割れの有無
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- 水栓
- 水量の強弱
- 湯と水の切り替え
- シャワー切り替え
- 金具、シャワーホースの水漏れの有無
- ガタツキ、割れの有無
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- 排水?排水ボタン
- 接続部の水漏れの有無（ライトを當てて確認）
- 上げ下げのスムーズさ
- 水が溜められるかどうか（流す時に排水管の水漏れを確認）
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- 吸引（換気扇）
- ティッシュ1枚をつけて吸引を確認
- 音の異常の有無
- ガタツキ、割れの有無
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5システムキッチン
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- レンジフード
- ボタン操作の確認
- 照明の動作確認
- 吸引、強弱調(diào)整の確認
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- 給湯パネル
- パネル操作の確認
- ガタツキの有無
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- 水栓
- 吐水、排水の狀況
- シャワー切り替え
- お湯が出るかの確認
- 水漏れ、ガタツキの有無
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- コンロ
- 點火、著火のスムーズさ
- 炎の狀態(tài)
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