立地の価値を最大限に引き出す、建て替えプロジェクト。

競合の多いエリアだからこそ、解決しなければならない課題とは？

駅から近く、交通量も多い高臺に老朽化した賃貸住宅をお持ちだったAさま。地域のランドマークになるような場所だからこそ、外観のデザインにこだわった、質(zhì)の高い賃貸住宅への建て替えを希望されていました。また、「地域やご入居者に末永く愛される場所にしたい」という想いもお持ちでした。

通勤?通學(xué)にも便利な立地。しかし、そんな立地であっても、解決すべき課題がありました。それは競合する賃貸住宅が多いこと。この課題とAさまからいただいたご要望……営業(yè)擔(dān)當(dāng)の大谷はこの2つの軸を見據(jù)えてプロジェクトをスタートさせました。

白とブラウンのシックなカラーリングや素材感、格子などのあしらいで、埋沒することのない確かな存在感を與えています。

クランクを設(shè)けることで勾配をなだらかにしたエントランスの階段。幅広い年齢層が長く安全に暮らせるよう工夫しています。

Aさまのご要望にお応えし、立地としての課題も解決するべくこだわったのは外観だけではありません。最大の特徴である2つの中庭を中心に、敷地內(nèi)や各部屋に散りばめられたこだわりをご紹介します。

敷地內(nèi)に2つ配置された中庭のひとつ。明るく、風(fēng)が抜ける空間をつくる工夫です。

中庭から切り取られた青空。日々の暮らしに心地よい開放感を與えてくれます。

採光?通風(fēng)を考慮して、角部屋が多くとれるよう設(shè)計(jì)されています。

家族でおうち?xí)r間を楽しめるように、すべての住戸にワイドなキッチンを採用しました。

人數(shù)が多い家族での暮らしも視野に入れ、シューズボックスやクローゼットなどの収納スペースも充実させました。

住戸ごとに異なる間取り。「特別な部屋を選ぶ」という體験が継続的な愛著を育んでいきます。

空間としての魅力を追求する一方で、コストメリットもしっかりと重視しているのもこのプロジェクトの特徴です。例えば、擁壁の再施工に伴う費(fèi)用を抑えるために、地形をならしながら擁壁を低くするように再設(shè)計(jì)しています。

また、他の建築會社からは重量鉄骨造の建物の提案が多かったなか、大谷は條件に合致する軽量鉄骨造をご提案。建物本體の構(gòu)造の費(fèi)用を抑えることで、コストメリットにつなげました。

建物の完成後、見學(xué)に訪れたAさまとそのご家族。社會人になったばかりで引っ越しをされたご子息から「自分が住みたかった」とのお聲をいただくことができました。

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