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大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社

DaiwaHouse

店舗活用<建てる>


土地有効活用。土地の特性に適した事業(yè)計(jì)畫のご提案

<大和ハウス工業(yè)の流通店舗事業(yè)>事業(yè)計(jì)畫を成功に導(dǎo)くために POINT1 LOCシステム

土地の可能性を十分に引き出し、適切な活用方法を提案する大和ハウス工業(yè)の「LOC(ロック)システム」

不動(dòng)産の有効活用を希望する土地オーナー(Land Owner)新しい事業(yè)展開のための拠點(diǎn)を求める企業(yè)(Company)この雙方のニーズを結(jié)びつけるのが大和ハウス工業(yè)の「LOCシステム」です。

土地オーナー様にとってのメリット

長期の安定した収入で、資産の収益性を確保

土地を保有するだけでは、固定資産稅?都市計(jì)畫稅などの維持コストがかかり、“お金がかかるだけの資産”になりかねません。土地を活用することで、長期に渡る?yún)б嫘预虼_保できます。

有効活用しながら稅務(wù)対策を?qū)g現(xiàn)

収入が増えても、所得稅などの稅金が高くなります。活用方法を工夫すれば、これらの稅負(fù)擔(dān)を軽減させることが可能です。

健全な資産継承を?qū)g現(xiàn)

相続対策を考える際にも、不動(dòng)産の活用は有効な策の一つです。例えば所有地に建物を建築し賃貸することで、不動(dòng)産の相続稅評(píng)価額が下がるだけでなく、収益を相続稅の納稅資金に充てることも可能です。

テナント企業(yè)様にとってのメリット

スピーディーな拠點(diǎn)展開をサポート

大和ハウス工業(yè)では、全國に配置した専門スタッフが地域に密著した活動(dòng)を展開しています。企業(yè)様が要望される物件をいち早くご紹介し、拠點(diǎn)展開をサポートします。

ご要望にマッチするベストな物件のご提案

全國各地の土地オーナー様から活用を依頼された豊富な土地情報(bào)をストック。さらに、新たな土地情報(bào)を日々開拓しています。そのため、企業(yè)様の出店ニーズにあった好立地をご提案できるのです。

事業(yè)計(jì)畫力

土地オーナー様とテナント企業(yè)様のニーズに合った事業(yè)計(jì)畫をご提案します。

大和ハウス工業(yè)の事業(yè)推進(jìn)力
土地オーナー様のパートナーとして、大和ハウス工業(yè)はさまざまな角度からベストな事業(yè)を?qū)Г訾筏蓼埂?/span>

ベストな事業(yè)提案:幅広いノウハウとグループ力、土地に関する専門知識(shí)

<土地活用におけるプランバリエーション>

大和ハウス工業(yè)の幅広い事業(yè)展開を活かし、それぞれの土地に最もふさわしいプランをご提案します。

大切な土地を活かすために必要なのは、土地の特性に適した事業(yè)プランです。
地域性や周辺環(huán)境、企業(yè)の出店?duì)顩rなど、様々な條件から土地の特性にあった事業(yè)計(jì)畫を立て、迅速に実現(xiàn)させることが大切です。
大和ハウス工業(yè)は、幅広い分野における実績と事業(yè)ノウハウを活かし、最適な事業(yè)企畫をご提案します。

ニーズに合わせた多様な事業(yè)形態(tài)

土地オーナー様が建物を建設(shè)して賃貸する場合
所有する土地にテナント企業(yè)様が希望する建物を建設(shè)し、土地?建物ともに賃貸契約を結(jié)びます。

建物賃貸借方式 土地オーナー様が、土地と建物をテナント企業(yè)様に賃貸する方法

土地オーナー様が土地のみを賃貸する場合
土地のみをテナント企業(yè)様に賃貸し、建物はテナント企業(yè)様が費(fèi)用を負(fù)擔(dān)し建設(shè)します。

事業(yè)用定期借地方式 土地オーナー様が、土地のみをテナント企業(yè)様に一定期間(10年以上50年未満)賃貸する方法

土地の活用方法は上記以外にも様々な方法があります。ご所有地や市場環(huán)境に応じた最適な活用方法をご提案します。

事業(yè)提案力

計(jì)畫の成功をより豊かなものに。大和ハウス工業(yè)が大切にしているのは、將來を見據(jù)えた「信頼性」です。

事業(yè)提案力を見る


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