スムーズな不動産売卻を
実現するために

住み替えなどで現在の住まいを手放す時、資金計畫やスケジュールなどはどう立てれば良いのでしょうか。
家族の生活スタイルや希望條件を踏まえて、無理のない売卻プランを考えることが大切です。

不動産を売卻する際、「家がいくらで売れるか」「諸費用にどれだけかかるか」といった資金面の心配をされる方が多いのではないでしょうか。売卻時にかかる主な諸費用として、①売買契約時の印紙代、②仲介手數料、③登録免許稅、抵當権抹消登記にかかる費用および司法書士報酬、④測量?境界復元費用、⑤譲渡所得稅、⑥引っ越し等の費用、⑦住宅ローンの殘金返済費用などが挙げられます。不動産の売買代金からこれらを差し引いた殘額が、売主さまの手元に殘るお金となります。

調達した資金を新居の購入に充てられるかどうかは、住み替えを「売卻先行」で行うか「購入先行」で行うかによって異なります（「住み替えスケジュールの例」參照）。新居探しにかかる時間や引っ越しのタイミングも含め、全體を見通して計畫を立てる必要があります。

資金面やスケジュール面において無理のない売卻を実現するために、リブネスがお客さまのご要望に応じてサポートいたします。

不動産売卻の流れを知る

お客さまに合わせた住み替えプランをご提案

リブネスは不動産取引のプロとして、引き渡し時期や売卻方法などの希望條件に合わせて、お客さまに適したプランをご提案いたします。

住み替えスケジュールの例

住み替えを行う際は、売卻?購入の流れを把握した上で、適切な方法を選びましょう。

売卻先行

先に家を売卻することで資金を用意でき、新居の購入に使える金額が明確になるので、資金計畫を立てやすくなります。タイミングによっては新居を確保できないまま家を売ることになるため、仮住まいが必要になる場合があります。

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購入先行

家の売卻で得られる資金に頼ることができないため、資金的に余裕がある方やローンを完済している方に向いている方法といえます。仮住まいの用意が不要で、じっくりと次の家を探せるのもメリットの一つです。

※スケジュールは例であり、お客さまごとに異なります。