災(zāi)害に強(qiáng)い家とは？確認(rèn)すべき家を建てる際のチェックポイント。

地震から身を守る家を建てるなら、まずは、地盤の強(qiáng)さを見極める

これから家づくりを考える方にとって、地震への関心は大きいものだと思います。例えば、1995年に起こった阪神?淡路大震災(zāi)では、亡くなった方の死因は建物の倒壊による「圧死」が83.3％を占めることが判明しています（図1）。いわゆる舊耐震（図2）で建てられた木造住宅の古い家が多く倒壊したことが原因ですね。また、地震の揺れで倒れた家具の下敷きになってしまい、大きなけがをしてしまうケースがとても多く、家が倒壊しないことだけでなく、揺れにくくすることも大事であることがわかりました。

図1：阪神?淡路大震災(zāi)における犠牲者（神戸市內(nèi)）の死因

出典：「神戸市內(nèi)における検死統(tǒng)計(jì)」（兵庫(kù)県監(jiān)察醫(yī)、平成7年）

図2：阪神?淡路大震災(zāi) 建築年別の被害狀況（建築物）

出典：阪神?淡路大震災(zāi)建築震災(zāi)調(diào)査委員會(huì)報(bào)告書（平成7年）

そもそも、家を建てるためには地盤の強(qiáng)い土地を見極めることが重要になってきます。そこで、活用してほしいのが、國(guó)土交通省の「重ねるハザードマップ」です。様々な土地の特徴の中で、その土地の成り立ちを確認(rèn)することができます。例えば、一般的に宅地造成地で十分固まっていない盛土は地盤が弱く、不同沈下する恐れが。また、低地にあると周囲から水が集まりやすく、地盤が軟弱になりやすいともいわれます。このマップでは土地の成り立ちから、地盤の強(qiáng)さの目安がわかります。調(diào)べたい住所を入力すれば該當(dāng)する場(chǎng)所を指してくれるし、白地図や衛(wèi)星寫真とも組み合わせられるので、一般の方でも調(diào)べやすいですね。

ただ、調(diào)べ進(jìn)めると境界線があやふやだったり、検討している土地の特徴がピンポイントで判別できない場(chǎng)合もあります。そこで私が建物を設(shè)計(jì)する時(shí)は、各自治體の役所に行き、地盤の強(qiáng)さや地中內(nèi)の水位などの調(diào)査データが集められた、その地域のボーリングデータを閲覧します。コピーすれば無(wú)料で持ち出しが可能なので、それをもって家づくりをお願(yuàn)いするプロの方へ相談するのも良いですね。

國(guó)土交通省「重ねるハザードマップ」

そして、いざ家を建てる時(shí)は必ず地盤調(diào)査を行いましょう。上記にあげた地盤が弱いとされる盛土や低地であっても、それに見合った基礎(chǔ)をつくれば安心です。一戸建てであればスウェーデン式サウンディング方式という簡(jiǎn)易な地盤調(diào)査が一般的で、費(fèi)用が必要になりますが、実際に調(diào)査して判明することも多くあります。將來(lái)の安心を考えれば、決して大きな出費(fèi)ではありません。

強(qiáng)い地盤を見つけたら、次は強(qiáng)い構(gòu)造の家を建てよう

それでは地盤を見つけたら、次は揺れに強(qiáng)い家を建てる事がポイントです。地震が発生した時(shí)、家は縦方向や橫方向に大きな力を受けます。耐震性を高めるには、上下方向の力の流れをスムーズにさせることがポイントです。そうなると、地震に一番強(qiáng)い構(gòu)造は、「シンプルな形」、例えば長(zhǎng)方形のような家が強(qiáng)い形です。逆に凸凹が多いと、地震の強(qiáng)い力を均等に分散できず一か所に集まり、負(fù)荷がかかってしまいます。とはいえ、真四角ばかりの家だと楽しさがないですね。そんな時(shí)はいくつかの長(zhǎng)方形を組み合わせた構(gòu)造にして、各々の長(zhǎng)方形の四方面それぞれに耐力壁を4分の1以上もうければ安心ですね。

単純明快な形の例（平面図）

複雑な形の例（平面図）

もうひとつ、都市型住宅に多く見られるのが、ガレージや玄関部分のオーバーハング。上に建物があるのに真下の部分に柱や壁がないような構(gòu)造です。先ほどもあげたように、上の荷重が下に流れず、建物のどこかに負(fù)擔(dān)をかけています。大きな地震が起きた時(shí)、ここが弱點(diǎn)となり倒壊?崩壊を招く危険性を持っています。上階を受ける柱や壁をつくるか、ガレージ部分の開口部だけを鉄骨造にするなど、対策が必要です。また屋根を重い瓦ではなく、コロニアルやガルバリウム鋼板などの軽量タイプを選ぶことで、階下への荷重が抑えられるので効果的です。

様々な災(zāi)害に向き合う家づくりとは？

災(zāi)害は地震だけではありません。近年は臺(tái)風(fēng)や大雨による土砂災(zāi)害や洪水が多く発生していますね。だからこそ、価格や利便性だけを重視せず、様々なリスクを知ることが自分の身を守る最善の方法です。先ほどあげました國(guó)土交通省の「重ねるハザードマップ」は地盤だけでなく、洪水や土砂災(zāi)害の狀況までわかります。さらに、自分が住んでいる自治體が発行しているハザードマップや、検討する土地を?qū)g際に見て「道路の陥沒がないか」「周囲の塀に亀裂がないか」など、自分で確かめることも必要です。

実は、大震災(zāi)ごとに見直された建築基準(zhǔn)法も、あくまで「最低限の基準(zhǔn)」であり、倒壊しないこと、人命を守ることが前提であるものの、家が壊れることは許容しています。建築基準(zhǔn)法をクリアしているから、単純に安心ではないのです。土地と家という二つの観點(diǎn)からその家で暮らし続けるために必要なことをよく考えましょう。例えばダイワハウスでは「E-ディフェンス」（※）という阪神?淡路大震災(zāi)クラスの衝撃を基にテストした構(gòu)造や、類焼の被害を防ぐ構(gòu)造、さらに地震による電気火災(zāi)を未然に防ぐなどの非常時(shí)対策を?qū)毪筏皮い蓼?。理想の暮らしは家を建てる時(shí)だけはありません。住宅メーカーに頼むにしても、地元の工務(wù)店に頼むにしても何十年と続く暮らしのことまで考えて、家づくりを始めることが大切だと思います。

※國(guó)立研究開発法人防災(zāi)科學(xué)技術(shù)研究所の「実大三次元震動(dòng)破壊実験施設(shè)（E-ディフェンス）」で実大震動(dòng)実験を?qū)g施（2006年）