1 家賃収入でローン返済

家賃をローン返済に充てることで、自己資金が少なくても家を建てることができ、長期間ローンを抱える負擔を減らせます。賃貸部（賃貸住宅?貸店舗）を増やせば、プラスの収入が見込める場合もあります。

2 ローン完済後は老後の収入源に

ローン返済が終われば家賃は毎月の収入となるため、老後の安定した収入源として期待できます。公的年金以外の継続的な収入が得られることで、リタイア後の暮らしに大きなゆとりが生まれます。

3 相続稅、固定資産稅などの稅務対策

「小規模宅地等の課稅の特例」を活用することで、居住用?事業用の土地にかかる相続稅評価額が軽減されます。また、固定資産稅をはじめとした各種稅金が減額される場合もあります。

※平成28年度の稅制に基づく記載です。內容については、法改正により変更される場合があります。

4 事業用ローンという選択肢も

収益物件の取得にあたり活用できる事業用ローンには、年齢の制限がないものがあります。住宅ローンの借り入れが難しい高齢の方でも條件が整えば融資を受けられ、家賃収入から返済できます。