DPL流山プロジェクトは、計4棟からなる當社最大のマルチテナント型物流タウンです。4棟すべてに太陽光発電システム（約10ＭＷ）を搭載し、BELS認証（※1）を取得しました。また環(huán)境への配慮として、並木ゾーンを設(shè)置するなど植栽にこだわり、総合的な環(huán)境認証「LEED」（※2）を取得しています。
BCP対策として建物の耐震性（※3）を高め、非常用発電機や防災(zāi)備蓄倉庫を備えており、災(zāi)害時にも安定的な物流を提供し、地域の安全と経済の発展を両立させることを目指しています。
- ※1 DPL流山Ⅰ?Ⅱ?Ⅳ：ZEB Ready、DPL流山Ⅲ：『ZEB』
ZEB Ready：再エネを除き、基準一次エネルギー消費量から50％以上削減した建物
『ZEB』：省エネ50％以上。かつ、再エネを加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上削減した建物
- ※2 DPL流山Ⅱ?Ⅳ：LEED GOLD、DPL流山Ⅲ：LEED CERTIFIED
LEEDとは國際的な建築物環(huán)境性能評価システムで、7つの評価項目（敷地選定、水資源の保全と節(jié)水、エネルギーと大気、材料と資源、室內(nèi)環(huán)境、革新性、地域別重みづけ）の合計點により格付けされる認証
- ※3 DPL流山Ⅰ?Ⅱ?Ⅳ：免震構(gòu)造、DPL流山Ⅲ：耐震構(gòu)造
當社擔當者の聲
當プロジェクトは、延床面積737,346m2の當社最大の物流タウンとして8か年計畫で進め、2023年に全棟が完成。4棟の施設(shè)が連なる物流タウンとして一體感が出るよう、「四季の広場」や「並木ゾーン」を設(shè)け、一年を通して彩りを與える數(shù)種類の在來種による植栽を施しました。
また流山市と災(zāi)害協(xié)定を締結(jié)し、地域の子ども食堂の子どもたちに施設(shè)見學(xué)會や環(huán)境プログラムを提供するなど、地域との共生に向けた取り組みも行っています。
東京本店 建築事業(yè)部 第三営業(yè)部
井上 直彥
ZEB実現(xiàn)のための技術(shù)
太陽光発電システム＆非常用発電機
全棟に太陽光発電システムを搭載（発電出力：約10MW）し、発電した電力を施設(shè)內(nèi)で利用。天候に左右される太陽光発電だけではなく、非常用自家発電機と併せることで、BCP実効性の高い建物としました。
LED照明の最適運転
省エネ性能の高いLED照明を採用し、事務(wù)所部分は明るさ検知、物流倉庫部分ではタイムスケジュールコントロールによる最適な制御で照明負荷を低減します。
SDGsへの貢獻
- LED照明により省エネ性を高めてエネルギーを効率的に利用しています。また、大容量の太陽光発電システムを採用しています。
- 非常時の備蓄倉庫拠點の立地として理想的な環(huán)境を活かし、流山市と「災(zāi)害時等における一時避難施設(shè)としての使用に関する?yún)f(xié)定書」を締結(jié)しています。
- 免震構(gòu)造や耐震構(gòu)造により建物の耐震性を高め、非常用電源を設(shè)置するなどBCP（事業(yè)継続計畫）対策を講じています。
- LEED認証を取得し、周辺環(huán)境に配慮した植栽の選定、雨水の中水利用による水資源の保全や節(jié)水設(shè)備を採用するなど、生物多様性保全に取り組んでいます。
- 施設(shè)內(nèi)には従業(yè)員の多様な働き方や価値観に配慮し、従業(yè)員専用の保育施設(shè)、カフェテリア、祈禱室、オールジェンダートイレなどを備えています。
大和ハウスグループは
持続可能な開発目標（SDGs）を
支援しています
基本情報
- 所在地
- 千葉県流山市
- 竣工年月
- Ⅰ：2018年3月
Ⅱ：2023年4月
Ⅲ：2020年9月
Ⅳ：2021年10月
- 建物用途
- 物流倉庫
- グリーンビルディング認証
- Ⅱ：LEED GOLD
Ⅲ：LEED CERTIFIED
Ⅳ：LEED GOLD
- 構(gòu)造（階數(shù)）
- Ⅰ：PCaPC造一部鉄骨造（4階建て）/免震構(gòu)造
Ⅱ：PCaPC造一部鉄骨造（4階建て）/免震構(gòu)造
Ⅲ：柱RC梁鉄骨造+鉄骨造（4階建て）/耐震構(gòu)造
Ⅳ：PCaPC造一部鉄骨造（5階建て）/免震構(gòu)造
- 建築面積
- Ⅰ：37,284m2
Ⅱ：35,755m2
Ⅲ：31,971m2
Ⅳ：84,007m2
- 延床面積
- Ⅰ：151,368m2
Ⅱ：140,453m2
Ⅲ：122,064m2
Ⅳ：323,461m2
プロジェクト全體：737,346m2
- ZEBランク
- Ⅰ：ZEB Ready
Ⅱ：ZEB Ready
Ⅲ：『ZEB』
Ⅳ：ZEB Ready
- 一次エネルギー削減率
- Ⅰ：創(chuàng)エネ含まず 60％
Ⅱ：創(chuàng)エネ含まず 59％
Ⅲ：創(chuàng)エネ含まず 58％
創(chuàng)エネ含む 100％
Ⅳ：創(chuàng)エネ含まず 50％
※ 掲載內(nèi)容は、2024年9月現(xiàn)在の情報です。
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