適合住宅証明書の発行費(fèi)用は、ダイワハウスが負(fù)擔(dān)するため無料です。制度をご利用の際も、會(huì)員登録からカウンセリング、予備診斷（賃料査定）まで無料。お申し込み時(shí)には取扱事務(wù)手?jǐn)?shù)料が必要となります。
古い家でも耐震性、水まわりや雨漏りなどに欠陥がなければ借上げますが、建物診斷の結(jié)果によっては最低限の補(bǔ)修が必要です。特に1981年6月の「新耐震基準(zhǔn)」以前に建築確認(rèn)が申請(qǐng)された住宅は、原則的に耐震診斷が必須です。
良質(zhì)な住宅を相場(chǎng)より安い家賃で借りることができ、敷金?禮金も不要です。通常、退居時(shí)に敷金から引かれるクリーニング費(fèi)用は建物面積に応じて設(shè)定され、退居時(shí)の一括払いや月々の家賃と併せて分割で支払う方法が選べます。
JTIは、國(guó)土交通省が管轄する（一財(cái)）高齢者住宅財(cái)団の認(rèn)可を受けた非営利法人です。萬が一、運(yùn)営が滯っても、賃料は國(guó)の基金で保証されるので安心。社會(huì)問題となっている空き家対策でもJTIの取り組みが期待されています。
※掲載の內(nèi)容は2015年6月現(xiàn)在のものです。
※JTIとは／一般社団法人 移住?住みかえ支援機(jī)構(gòu)、Japan Trans-housing Instituteの略稱です。
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項(xiàng)】●賃貸住宅を賃貸する場(chǎng)合、借主（サブリース會(huì)社を含む）による一定の條件があります。●賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時(shí)およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協(xié)議の上、賃料の改定を行う場(chǎng)合があります。●また改定時(shí)期にかかわらず、物価?経済狀況の変動(dòng)や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不當(dāng)になった場(chǎng)合も、貸主借主協(xié)議の上、賃料の改定を行う場(chǎng)合があります。●賃料改定の協(xié)議が、賃料の改定期日以降に整った場(chǎng)合は、改定期日に遡って改定されます。●賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責(zé)期間が適用される場(chǎng)合があります。●また、建物や設(shè)備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負(fù)擔(dān)いただく費(fèi)用があります。●賃貸借契約期間中においても解約になる場(chǎng)合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場(chǎng)合には正當(dāng)な事由が必要となります。