コンビネーションハウジング(併用住宅)

木質(zhì)建築事業(yè)

3階

重量鉄骨造

鉄骨造

木造

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重量鉄骨造

木造×RC構(gòu)造

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skye
スカイエ?プラスでできることメイン畫(huà)像

skye+
~スカイエ?プラス~
でできること

収益性に優(yōu)れた賃貸マンションに、快適な自宅空間、
店舗、醫(yī)院など、複合利用が可能です。
強(qiáng)靭で自由度に優(yōu)れた構(gòu)造で
多彩なコンビネーションハウジングをご提案します。

skye+の提案

立地條件や敷地形狀、暮らし方や仕事環(huán)境などあらゆる條件やニーズに合わせてプランニングできるskye+。
ご希望を元に、各種調(diào)査から設(shè)計(jì)、施工、経営サポートまでそれぞれのスペシャリストがチームを編成し、
土地資産を活用するための計(jì)畫(huà)を提案いたします。

賃貸イメージ寫(xiě)真

+賃貸

注文住宅で培った経験?実績(jī)を活かしクオリティの高い賃貸住宅をプランニング。市場(chǎng)性に合わせた提案により資産価値を引き出します。

自宅イメージ寫(xiě)真

+自宅

オーナー住戸を、眺めのよい最上階や2フロア使ったメゾネットなど、自由にプランニングできます。プライバシーにも配慮した設(shè)計(jì)で、戸建て感覚の住み心地を大切にします。

店舗イメージ寫(xiě)真

+店舗

柱のない大空間を設(shè)けられるskye+は、店舗にも適した構(gòu)造。代々続く商店の建替えや、カフェやフラワーショップなど趣味を活かした店づくりを楽しめます。

醫(yī)院イメージ寫(xiě)真

+醫(yī)院

設(shè)計(jì)自由度の高いskye+は、患者さんやスタッフの動(dòng)線に細(xì)かく配慮したプランニングが可能。醫(yī)院の理想と暮らしの快適を両立します。

家賃収入で月々のローン支払い額を抑えた、
ゆとりある暮らしをご提案。

収支シミュレーションの表

相続稅が大幅に減額!
賃貸併用住宅で効果的な相続稅対策が可能に

3?4?5階建てが可能で、かつ設(shè)計(jì)自由度の高い重量鉄骨住宅であるskyeなら、
二世帯住宅や賃貸併用住宅が実現(xiàn)でき効果的な相続稅対策が行えます。

自宅用建物が建っている場(chǎng)合は80%評(píng)価減 賃貸の場(chǎng)合は50%評(píng)価減

相続稅対策には、
二世帯賃貸住宅や併用住宅が効果的です。

相続する土地に、二世帯住宅や賃貸併用住宅を建てると、小規(guī)模宅地等の特例が使え、相続稅が大幅に減額されます。土地資産がある場(chǎng)合は、相続前にこれらを建築することで、効果的な相続稅対策を行えます。
「特定居住用宅地」の特例を受けるには「二世帯住宅」の建築、「貸付事業(yè)用宅地」の特定を受けるには「賃貸併用住宅」の建築が有効です。

一括借上システムなど、
賃貸経営をトータルにサポート

ダイワハウスならではの総合力でさまざまなニーズに対応。
賃貸住宅D-roomのバックアップなど、はじめてでも安心して賃貸住宅経営を行えます。

一括借上システム(最長(zhǎng)30年)管理戸數(shù)600,428戸 入居率98.1%

オーナー様の不安解消。
最長(zhǎng)30 年一括借上で、安心経営をサポートします

大和リビングがオーナー様から部屋を借上げ、ご入居者に転貸するシステムです。

詳しく

●建物請(qǐng)負(fù)契約と同時(shí)に、大和リビングとの一括借上賃貸借契約を締結(jié)していただきます?!褓U料は、契約開(kāi)始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過(guò)時(shí)およびそれ以降も契約に定める期間が経過(guò)するごとに、貸主借主協(xié)議のうえ、賃料の改定を行う場(chǎng)合があります。●改定時(shí)期にかかわらず、物価?経済狀況の変動(dòng)や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當(dāng)になった場(chǎng)合も、貸主借主協(xié)議のうえ、賃料改定を行う場(chǎng)合もあります?!褓U料改定の協(xié)議が、賃料の改定期日以降に整った場(chǎng)合は、改定期日に遡って改定されます?!褓U貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責(zé)期間が適用される場(chǎng)合があります?!窠ㄎ铯湓O(shè)備の維持修繕、ご入居者入替時(shí)のリフォーム費(fèi)用は建物所有者様負(fù)擔(dān)です。●住宅総合火災(zāi)保険?施設(shè)賠償保険に加入していただきます?!褓U貸借契約期間中においても解約になる場(chǎng)合があります。また、貸主から更新の拒絶をされる場(chǎng)合には、正當(dāng)な事由が必要となります?!瘠饯嗡嫌洢伐攻匹啶摔弦欢à位鶞?zhǔn)?條件があります。

夢(mèng)を?qū)g現(xiàn)する、店舗?醫(yī)院併用

重量鉄骨住宅ならではの設(shè)計(jì)自由度の高さで、
長(zhǎng)年思い描いた“お店”や理想の“醫(yī)院”と併用した住まいづくりも可能です。

店舗併用イメージ寫(xiě)真

店舗併用

柱のない大空間を設(shè)けられるskyeは、店舗にも適した構(gòu)造。代々続く商店の建て替えや、カフェやフラワーショップなど趣味を活かした店づくりを楽しめます。

詳しく
醫(yī)院併用イメージ寫(xiě)真

醫(yī)院併用

設(shè)計(jì)自由度の高いskyeは、患者さんやスタッフの動(dòng)線に細(xì)かく配慮したプランニングが可能。醫(yī)院の理想と暮らしの快適を両立します。

詳しく

skye商品カタログ

skye商品カタログ

敷地の価値を効率的に活かせる3階建て?4階建て?5階建て重量鉄骨住宅。

注文住宅

地震に強(qiáng)く、斷熱性能の高い注文住宅「xevo(ジーヴォ)シリーズ」。3?4?5階建て注文住宅「skye(スカイエ)」などをご紹介。

商品

3階

重量鉄骨造

鉄骨造

木造

3階?4階?5階

重量鉄骨造

木造×RC構(gòu)造

コンビネーションハウジング(併用住宅)

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建売?分譲住宅、土地

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