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事例紹介11 [購入]

広いLDKと美しい庭、街の環境に惹かれて。
子どもたちを笑顔にするリノベーション住宅を選択

兵庫県 Kさま邸
KEYWORD
  • 中古住宅
  • リノベーション
  • 戸建て
  • 買取再販
  • スムストック
  • テレワーク
  • ウッドデッキ
子育てのために賃貸のアパートから戸建住宅への住み替えを希望されたKさまご夫妻。家探しを続けること約3年、「ここだ」と即斷した住まいに出合ったのは豊かな自然と人のぬくもりが息づく住宅地の一角でした。購入の決め手となったポイントや実際の住み心地を、Kさまご夫妻にお伺いしました。
Information
  • 買主:ご夫妻+お子さま
  • 建物所在地:兵庫県
  • 建物概要:大和ハウス工業施工(軽量鉄骨造)/築28年/スムストック

購入に至った経緯は?

子どもたちをのびのび育てたいという思いで戸建住宅を希望

以前は別の市內で賃貸のアパートに暮らしていたのですが、生活音が下の階に響くことや、狹くて子どもを思うように遊ばせられないことが気になるようになりました。娘二人にのびのび育ってほしいという思いから戸建住宅の購入を決意。以來2~3年かけて、既存(中古)物件を中心に探していました。
そんなある日、この家のすぐ近くにある妻の実家に「モデルハウス見學會」のチラシがポスティングされ、それを見た義母が教えてくれたのです。さっそく見學してみると家族全員がとても気に入り、翌日には妻の両親も見學し、購入に賛成してくれました。見學したのが8月初旬で、8月末には契約。9月末に引き渡し、10月末に入居と、とんとん拍子で進みました。決心すると一気に物事が動いたという印象です。

現在のお住まいを購入された理由は?

リビングで走り回る子どもたちの笑顔が決め手に

別の市に引っ越すことや資金計畫の面では考えるところもありましたが、広いリビング?ダイニングで楽しそうに走り回る子どもたちの姿を見ていると、それだけで決心するには十分だと思えました。庭に面した窓から光がたくさん入り、庭木も眺められて、本當に心地いい空間なのです。この家なら子どもたちを存分に遊ばせてあげられると確信しましたね。
外観は初めて見た時、新築と間違えるほどでした。庭木が丁寧に手入れされていたり、室內のリノベーションも細かいところまで配慮が行き屆いていたりして、この家を擔當した設計擔當者の情熱が伝わってきました。以前のオーナーさまも、とても丁寧に暮らされていたのだと感じます。この家に関わった人たちの愛情を引き継いで暮らしていけることが幸せです。
新築住宅に憧れる気持ちがないわけではありませんが、既存(中古)住宅を買うことで抑えた費用によって教育費を充実させることもできるので、いい選択をしたと思っています。娘はいつか巣立っていくでしょうし、その時「家」に縛られては申し訳ないので、あまり費用をかけずにおこうという気持ちもありました。

実際の住み心地は?

斷熱性、遮音性とも申し分なし。新しい環境は子どもたちの成長を促した

築30年近い建物ですが、とてもしっかりとした造りだと感じます。すべての窓に內窓を付け、玄関ドアも斷熱性の高いものに取り換えているため、真冬でもとても暖かく過ごせました。遮音性も高く、外の騒音もほとんど聞こえません。玄関とLDKが回遊動線になっているのが便利ですし、子どもたちはぐるぐると走り回って遊んでいます。
街の環境も良いことづくめです。以前の住まいは車通りが多い地域で、長女は外で歩きたがらなかったのですが、ここに引っ越してからはとても活発に動くようになりました。妻の両親はもちろん、近所の人や公園で散歩中に出會う人など、いろんな世代の方との觸れ合いがあり、人見知りだった子どもが今ではすっかり人好きになりました。また、自然が身近にあるのもいいですね。庭にやってくる野鳥に話しかけたり、花が咲いているのを見つけて喜んだり、ウッドデッキにピクニックシートを敷いてランチを食べたりと、日常的に自然に親しんでいます。春になったら庭木にどんな花が咲くのか楽しみにしています。

■リビング?ダイニング

食事室兼居間と6畳の和室をつなげて、広々としたリビング?ダイニングに。玄関から2WAYでリビングに行ける回遊動線になっているのでとても便利です。

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After

■キッチン

壁付けだったキッチンを対面式キッチンに変更。これに伴い、ぜいたくなほどの床面積が生まれました。子どもたちが調理のお手伝いをする際もゆとりがある広さです。

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■玄関

斷熱性の高い玄関ドアに交換。玄関ホールにはトールタイプと腰高タイプのシューズボックスを造り付け、収納力を大幅にアップしました。

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After

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■主寢室(2階)

8帖の和室+押し入れ+納戸を改裝し、洋間の主寢室+書斎コーナー+ウォークインクローゼットに変更。主寢室の壁と天井にはアクセントクロスを貼って大人っぽい雰囲気に。書斎コーナーはテレワーク時に重寶します。

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■外観?外構

外壁はモダンなツートンを採用し、スタイリッシュながらも街並みになど馴染むデザインに。クローズ外構からオープン外構に変更し、アプローチも印象を刷新しています。

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After

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「安心」を実感したポイントは?

大和ハウス工業が検査を実施した上で保証が継続される安心感

購入前にホームインスペクション(住宅診斷)を実施する方が良いのかと考えましたが、新築時に施工した大和ハウス工業が、リノベーション時にも相當の検査を行っていると聞いて安心しました。また、どの部分がリノベーション済で、どの部分が以前のままなのか、とても丁寧にご説明いただきました。じっくり見ないと気がつかないような床の日焼けまで教えてくださったことも、逆に安心感につながりましたね。大和ハウス工業のアフターサービスを引き継げたことも大きかったです。
家を選ぶ時にはあれもこれもと欲張りたくなりますが、一番こだわりたい點を見極めるのが大切だと思います。私たちの場合は子どもたちをのびのびと育てられること。それが葉えられたので、この家を選んで本當に良かったと感じています。

設計擔當者からのコメント

當分譲地內に二世帯近居を検討されるご家族を想定し、子育て世帯向け住宅としてフルリノベーションした買取再販物件です。
當事業においては、當社の建築士が建物狀況調査(インスペクション)を行った上で必要に応じて改修し、安心してお住まいいただける住宅をご提供しております。
今回特に力を入れたポイントは、生活の快適性に欠かせない、斷熱性能の向上です。
かけるべき費用はしっかりかけ、暑さ、寒さに煩わされない居心地の良い家づくりを心がけました。また快適さ以外にも、省エネ効果による高熱費の削減や防音効果も期待できます。
効果的なリノベーションによる、新築に劣らない、魅力的かつ高価値の再生住宅という新たな選択肢を、今後もご提供してまいります。

大和ハウス工業株式會社
リブネス事業推進部技術推進室 設計擔當者
藤田昌弘

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