土地活用ラボ for Owner

インタビュー 013
  • 土地活用稅務コラム

稅理士リレーインタビュー 第13回 「世の中は本質的なことに向かうものです。お客様が安心して経営ができるような環境を提供したい。」 稅理士法人 植松會計事務所 代表稅理士 植松正美様

公開日:2018/02/28

インタビュアー(以下I):植松會計事務所様では、ホームページにも「業務基準宣言」として記載されているように、非常に厳しい條件を自ら課して、會計事務所としての業務基準を宣言されています。 

  1. 1 我々は、御社に毎月巡回監査に訪問します
  2. 2 我々は、月次決算データの毎月適時な提供を支援します
  3. 3 我々は、決算締前に、損益の予測と決算対策の機會があります
  4. 4 我々は、納稅期限まで10日以上の余裕の決算報告を支援します
  5. 5 我々は、御社の協力のもと、次期経営計畫を策定します
  6. 6 我々の提案提言は、御社のメリットを第一とします

とても素晴らしい宣言だと思いました。

植松(以下U):これらを特定の會社だけではなく、企業規模に関係なく、すべてのお客様に行っています。予期せぬ稅金だけは防御してあげたい。もちろん資産稅、相続稅に関してもそうです。お客様に絶対的な信頼感を持ってもらいたいのです。
また、私たちの事務所ではすべてのお客様の月次決算をやっています。これはすごいことだと自負しています。月次決算をやって、ほとんどの企業に経営計畫をつくって差し上げて、安心して経営を行っていただく。その結果、6割を超えるお客様が黒字決算をされています。

本質を追求し、本來のことをきちんとやっていく

I:稅理士本來のお仕事を追求されているということでしょうか。

U:これだけいろいろなものがある時代にあって、街にゴミが落ちていない、素晴らしい社會が形成されてきています。いろいろな意味で本物に戻っていく社會が形成されてきているのです。
そんなふうに思えば、稅金もそうだと思います。資産対策だけを追いかけるのではなく、私は本來のことをきちんとやっていきたいと思っています。もちろん、中には資産稅対策だけを依頼に來ていらっしゃるお客様もいますが、多くはありません。私たちは資産稅だけでやっている事務所ではありませんし、お客様がいつでも不安なく対応できるようにしたいと思っています。

I:NPO法人をつくられているのも、地域や社會に対して貢獻していこうという表れですね。

U:おかげさまで収益性も良い事務所になってきました。その一部を自分たちの得意分野で地域社會に還元したいと思い、NPO法人をつくりました。「夢実現支援隊」、良い名前でしょう(笑)。

究極の相続稅対策は、遊休資産の活用

I:信頼関係を基に長期間にわたる支援をされていると、事業承継にも多く関わられているかと思います。

U:はい。最近特に増えてきた印象です。地元の中小企業は同族企業が多く、従業員數10人未満の會社の7割はそうした同族會社ではないでしょうか。
同族會社では、會社の経営の承継、事業承継ばかりではなく、家族として、家としての承継が大きなウェートを占めます。そう考えると、やはり家の承継を踏まえたかたちでの事業承継を考えてあげるべきです。

I:同族経営者が実際に生活されている家の承継を考えるということは、資産管理や相続の問題を一緒にやっていくということですか。

U:そうですね。いろいろな相続対策があるかもしれませんが、究極の相続対策は何かというと、遊休資産をどうするかです。有効に使われていない不動産の付加価値をいかに上げることができるか。どんなに稅務対策をしても、何も収益を上げない土地を持っていたらコストばかりかかってしまいます。
相続対策の手段はいろいろありますが、一番いいのは収益を生んで、その収益を稅金に回せる方法だと思います。ですから、最初に聞くのは「遊休資産をどうしますか」ということです。

I:遊休資産の有効活用については、どのように進められるのでしょうか。具體的なアドバイスをされることはありますか。

U:実際にアドバイスすることもあるのですが、無理やり話を持っていくようなことはしません。小さな土地を持っている方には、それをどうするのか聞きます。「不動産屋さんから提案を受けている」とおっしゃれば、「その話に乗ってみたらいいですよ」とアドバイスしますし、地元の建設會社とお話を進められているのであれば、そのまま進めていただくこともあります。いずれにしても、遊んでいる不動産が一番困ります。
特殊な例かもしれませんが、昔、ある不動産をお持ちの中小企業経営者で、自分が亡くなったあと、妻が心配だという方がいました。そこで、所有されている不動産を活用して奧様の名義で賃貸住宅をつくり、奧様の將來に向けた所得を確保したらいかがですか、と提案しました。それなら心配ありません。やはり、すべてが會社の経営あっての対策だと思います。

I:最近の土地活用方法に傾向等はありますか。

U:そんなに専門的にはやっているわけではありませんが、賃貸住宅を建てるのが中心で、駐車場にも不動産活用した事例もあります。ある企業が持つ不動産を活用する話があったときに、姉が2割の株を持っており、どうすればいいかという相談例がありました。
私は、「株はそのままにしておいて、稅金負擔も全部してもらえばいい。嫌だと言われれば株を買い取ればいいし、お姉さんにとって負擔になるようなことはしないほうがいい」とアドバイスしました。その後、立體駐車場をつくり、不動産活用が実現しました。そのお客様は完全に信頼してくださり、その後も何かあると必ず來てくれました。

個人は家を中心に、會社は経営狀態を踏まえて考える

I:仙臺の中小企業、その経営者を全面的に、會社から個人の部分まですべてを支援していらっしゃるわけですね。

U:はい。ですから、不動産活用が特別な扱いにならないようにしています。不動産だけで何かしようとは思わず、個人だったら家を中心に不動産の活用を考えますし、會社であればその會社の経営狀況を踏まえていろいろなことを考えます。ただし、規模の大きな會社はまったく違ったかたちになります。

I:特に同族企業の場合、會社としての資産とオーナー様個人の資産が一緒になっているケースがあると聞きます。

U:今、無擔保の融資も増えてきたとはいうものの、やはり擔保物権として個人の財産を提供することもあります。もし會社がだめになれば、だいたいは個人の資産も吹っ飛んでしまいます。そうすると、経理上は區別されていても、私情的には會社も個人もあったものではありません。

I:配偶者居住権の新設等、相続稅が40年ぶりに変わるかもしれないといわれています。

U:良いことだと思います。遺産相続を行う場合、何か問題が起こるものです。われわれの耳には入ってこない遺産分割の話もあると思います。そうした問題が起きても、配偶者に居住の権利が保障されるというのは、安心です。
今でも、よほどの豪邸でもない限り、生前であれば同居の配偶者に稅金はかからないので、私たちも配偶者の生前贈與は積極的にやっています。今回の改定は、その分が遺産分割から外れるということなので助かります。法定相続分で配分するときに「母だけは生前贈與をやっているじゃないか」となると、下手すると現金がほとんどなくなってしまいます。今度の民法改正でそれが入るとすれば、われわれからすれば非常にやりやすいですし、相続対策もやりやすいのではないでしょうか。
このように、世の中が本物の方にどんどん動いてきているような気がします。成熟していけばいくほど、本質的に良い方に動いていきます。土地もそうです。本當に良い活用方法を提案していかないと、地域社會には貢獻できません。

企業の経営も支援

I:経営計畫のお手伝いというのは、具體的にはどういったことをされるのですか。

U:これからさらに積極的にやろうと思っていますが、簡単なことから始めます。TKCの5つの質問というものがあります。

  • 次期の目標経常利益はいくらとしますか?
  • 次期の売上高の伸びを前年比でどう見ていますか?
  • 次期の限界利益率(粗利益率)をどれだけ確保できますか?
  • 次期の従業員給與?賞與を前年比でどう見ていますか?
  • 次期末の人數(役員を含む)は何人ですか?

(TKCホームページより)

この5つの簡単な質問から始まる経営計畫です。そこに主を置きながら、経営計畫の立案を支援させてもらっています。そこで余力が出てくれば、次はどのようなかたちでどのようなことをしていったらいいか、より具體的にします。
ホームページのいろいろなところでそれについて觸れていますので、年に數件ですが、ホームページを見て來てくださるお客様もいます。

I:ホームページにも「戦略思考Q&A」等、楽しみながら身につく、経営や會計に関するコンテンツが豊富ですし、なんといってもユニークなのが「戦略MG」です。これはなかなか珍しいですね。

U:経営に関する知識が身につくシミュレーションゲームとはいえ、やはり手間暇かかります。これは、私が開業したころにソニーが開発した経営シミュレーションゲームです。延べ1萬社以上が行いました。特許の関係で2つの會社がやっていますが、私は戦略MGのほうを実施しています。プロでやっている方もいて、有料でやっているところがたくさんありますが、私たちのように定期開催をしているところはそんなにないと思います。私たちの事務所では最初が2萬円で、2回目以降は1,000円で道場に來てもらっています。

I:毎回、戦略MGをやる度に違う気づきがあるのですか。

U:商売をやっているのと同じです。40年で約500萬人が參加しました。それくらい素晴らしいゲームです。座學ではなく、ゲームの最中は皆さん興奮して座っていられないほどです。約1時間ゲームをして、1時間決算をします。1日10時間で5回の決算をすることができます。通常は1泊2日で、もう少し費用も高いと思いますし、2回目以降のゲームは誰も開催してくれません。そこを私たちは1,000円で、繁忙期に関係なく毎月やっています。
ゲームをやりながら必然的に帳簿を書き、その結果を集計すると貸借対照表ができて、損益計算書ができます。そうすると決算書の見方がわかります。「こんなかたちでできてくるんだな、あともう1個売ったらどんなかたちになっていたのかな」と。どこのCEOも「もう1個売ってこい」と言いますよね(笑)。それだけ利幅が変わってくるわけです。「もう1個物件を売れば、粗利がそのまま會社の利益になるんだよ」ということです。「昨日の殘業手當はお茶を飲んでいる殘業手當だ。この1萬円は売り上げには何の貢獻もしていない。これがなければ利益が1萬円増える」ということもわかります。

起業支援も積極的に実施

I:起業をする方の支援もされています。順調にいっているところだけでなく、これから頑張っていこうという會社の経営支援も積極的に行われています。

U:企業規模は関係なく、むしろ小さいところを一生懸命やっています。法人は通常月額3萬5,000円からですが、経営が軌道に乗るまでは大変ですから、実力をつけるまでは費用の相談に乗ることもあります。

I:當然そうした會社にはリスクもありますし、今どきの起業ではうまくいくほうが少ないくらいです。

U:この間も公庫の方が來て、「植松さんから紹介いただいた融資先が1 番多いです」と言ってくれました。私たちは間違いのない決算書しか出しませんから、それでこうした信頼をいただけることがうれしいです。人に信頼してもらえなければ成長しません。ごまかして粉飾するくらいなら、潰してしまっても仕方ありません。粉飾は一度やったら止められません。気づいたときには両親の不動産、下手すると親戚の不動産、全部をだめにしてしまいます。だから信頼できる決算書作成をやらなければいけないのです。

I:そういうお話を聞いて、次に起業する方もまた先生のところにいらっしゃるのでしょうね。

U:お客様にコンビニエンスストアのオーナーが多いのはそういうことだと思います。コンビニエンスストアだけで30 件くらいあります。「心配だったら植松さんのところに行ってみろ」とオーナーが別のオーナーを紹介してくれるようです。
これはうれしいですね。起業ではあまり支援する場面はありませんが、稅制の面ではサポートできることがたくさんあります。コンビニエンスストアは収益性があまり良くないケースが多く、仕事は大変ですが、その人が決意して選択されたのですから、ビジネスを応援しようと思っています。
起業で最も多いのは醫師で、多いときには年間5 件くらいあります。醫師からの非常に厚い信頼があると自負しています。以前、法人の申請で県に行った際、「今期8 件のうち、植松さんのところが5 件です」と言われました。

I:會社員のお客様はいらっしゃいますか。資産があり新しく相続稅が発生する方、稅理士さんに個人としても相談しないといけないような方が今後増えてくるのではないでしょうか。

U:毎年そのような相談が數件あって、今も2件抱えています。しかし、相続稅でやっている件數は私たちの事務所は少ないと思います。そんなに積極的にやっているわけではありませんから。
ただ、現預金をたくさんお持ちの方はたくさんいます。先日アドバイスした方もそうでした。商売がだめになってきていたので、「もう廃業されたらいかがですか。その代わり名前は殘して、何か會社をつくったらいかがですか」とアドバイスしました。何がいいかと聞かれたので、不動産會社をつくったらどうかと答えました。「土地もある程度持っていて、相當の金額を持っているのだから、不動産業として孫子の代まで続いて繁栄するような不動産會社をきちんとつくってあげてください。そうすればご先祖様も喜びますよ」と。

I:今回は、先生と顧問先の信頼関係の強さを伺えるお話をありがとうございました。あえてそうされているのではなく、結果的にそうなっただけだということですね。

U:醫師が少し多いだけですが、それだけインテリ層から信頼を得ているということはうれしいことです。紹介されたところはほとんど継続していますし、継続率も非常に高いです。そういった意味で、本物の良い仕事をしていればいいのだなと、くどいようですがそれに盡きます。ましてや、信用や信頼はかたちがないものです。常にお客様が安心して経営ができるような環境だけはつくってあげたいと思います。

特集記事をチェック!

土地活用ラボニュース

土地活用法律コラム

家族信託?を活用した新しい財産管理と相続?認知癥対策

あなたはどっちの大家さん?! お金持ち or 貧乏

メールマガジン會員に登録して、土地の活用に役立つ情報をゲットしよう!

土地活用ラボ for Owner メールマガジン會員 無料會員登録

土地活用に役立つコラムや動畫の最新情報はメールマガジンで配信しております。他にもセミナーや現場見學會の案內など役立つ情報が満載です。


  • TOP

このページの先頭へ

亚洲在线小视频_日韩中文字幕a_亚洲一区二区三区四区五区六区 _亚洲一区二区三区四
国产欧美一区二区精品性| 亚洲私拍自拍| 欧美在线精品一区| 亚洲免费视频一区二区| 国产一区日韩一区| 国产精品尤物福利片在线观看| 欧美激情二区三区| 欧美jizzhd精品欧美巨大免费| 欧美在线综合| 欧美一区二区三区免费看| 另类图片综合电影| 免费不卡欧美自拍视频| 久久理论片午夜琪琪电影网| 久久久高清一区二区三区| 欧美伊人久久久久久午夜久久久久 | 欧美日韩国产小视频| 欧美岛国激情| 欧美黄色免费网站| 国产日韩欧美综合精品| 欧美一区二区高清在线观看| 久久国产精品网站| 欧美三级第一页| 国产精品久久久久久户外露出| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟 | 欧美大片专区| 韩国v欧美v日本v亚洲v| 狠色狠色综合久久| 精品成人国产在线观看男人呻吟| 激情综合五月天| 久久久久久97三级| 国产美女精品视频| 狠狠综合久久| 久久最新视频| 国产一区二区三区网站| 久久亚洲综合网| 欧美精品色一区二区三区| 欧美激情91| 在线观看视频一区| 亚洲欧美视频一区| 久久精品免视看| 麻豆国产va免费精品高清在线| 国产精品欧美一区喷水| 国产主播一区二区三区四区| 久久一区亚洲| 韩日欧美一区| 欧美激情一二区| 这里是久久伊人| 欧美在线一区二区| 国产精品视频一二三| 久久久久久**毛片大全| 国内精品久久久久影院 日本资源 国内精品久久久久伊人av | 欧美人与性动交a欧美精品| 国产精品二区二区三区| 国产婷婷97碰碰久久人人蜜臀| 在线免费观看日韩欧美| 欧美激情亚洲国产| 亚洲欧美日韩中文在线制服| 国产精品亚洲精品| 免费成人av资源网| 亚洲丝袜av一区| 国产精品一区二区三区久久久 | 亚洲午夜精品17c| 久久精品30| 国产综合香蕉五月婷在线| 欧美电影免费观看高清| 亚洲免费在线电影| 国产精品一区久久久| 欧美xx69| 亚洲欧美日韩国产一区二区| 国产麻豆精品久久一二三| 欧美成人性生活| 欧美一区精品| 精品999日本| 国产精品免费一区二区三区观看| 女人天堂亚洲aⅴ在线观看| 亚洲欧美国产高清va在线播| 国产精品一香蕉国产线看观看 | 久久亚洲影院| 亚洲在线视频| 国产欧美综合一区二区三区| 欧美韩日视频| 久久久久成人精品免费播放动漫| 在线观看欧美视频| 国产精品丝袜白浆摸在线| 欧美国产在线视频| 久久久久久久网站| 亚洲男女毛片无遮挡| 国产在线精品自拍| 欧美亚洲第一区| 欧美mv日韩mv国产网站app| 午夜一区在线| 欧美三级在线视频| 久久在线91| 欧美一区二区三区四区高清 | 国产精品免费观看在线| 欧美欧美全黄| 女人香蕉久久**毛片精品| 午夜综合激情| 亚洲视频高清| 国产综合色在线| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 欧美人体xx| 欧美国产视频一区二区| 老司机午夜免费精品视频| 欧美专区在线| 午夜一区不卡| 亚洲欧美另类国产| 在线观看亚洲视频| 国内精品美女在线观看| 国产视频一区在线观看一区免费 | 欧美日韩国产二区| 免费看黄裸体一级大秀欧美| 久久精品一区二区国产| 午夜欧美精品| 亚洲自拍偷拍网址| 亚洲色图制服丝袜| 精品动漫3d一区二区三区免费版| 国产麻豆成人精品| 国产精品亚洲综合久久| 国产精品激情| 国产精品www网站| 欧美视频在线不卡| 午夜视频久久久久久| 在线一区二区日韩| 在线日韩av片| 在线免费观看视频一区| 在线成人免费观看| 在线电影国产精品| 在线精品视频一区二区| 一区二区三区自拍| 在线观看日韩精品| 亚洲视频成人| 亚洲欧美日本国产有色| 亚洲欧美国内爽妇网| 亚洲综合不卡| 午夜在线观看免费一区| 欧美一二区视频| 欧美在线视频一区二区三区| 性伦欧美刺激片在线观看| 欧美一区2区三区4区公司二百| 香蕉成人久久| 久久久久久久999精品视频| 久久精品夜色噜噜亚洲aⅴ| 久久久精品欧美丰满| 久热精品在线视频| 欧美高清视频在线观看| 欧美理论大片| 欧美午夜不卡| 国产精品自拍视频| 国产一区亚洲| 在线亚洲一区观看| 西瓜成人精品人成网站| 久久免费高清| 欧美激情精品久久久久久| 欧美日韩三级一区二区| 国产精品久久777777毛茸茸| 国产欧美精品一区二区三区介绍| 国产亚洲激情| 中日韩在线视频| 新67194成人永久网站| 久久国产日韩欧美| 欧美 日韩 国产 一区| 欧美日韩亚洲天堂| 国产麻豆日韩| 原创国产精品91| 亚洲欧美日韩另类| 久久综合久久美利坚合众国| 欧美福利电影在线观看| 欧美视频官网| 国产亚洲欧美一区二区三区| 亚洲天堂av图片| 久久国产天堂福利天堂| 欧美激情一区二区久久久| 国产精品第2页| 国内外成人在线| 亚洲欧美日韩综合aⅴ视频| 久久―日本道色综合久久| 欧美精品一区二区三区在线播放 | 欧美国产日韩亚洲一区| 国产精品激情| 国内伊人久久久久久网站视频| 亚洲尤物在线视频观看| 久久久久久久成人| 欧美精品日日鲁夜夜添| 国产精品男女猛烈高潮激情| 伊人久久大香线| 久久精品视频导航| 欧美人与性禽动交情品| 国产欧美日韩视频一区二区三区| 在线欧美三区| 久久色在线观看| 欧美午夜一区二区福利视频| 国产尤物精品| 麻豆久久婷婷| 美女视频网站黄色亚洲| 欧美日韩中文精品| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 国产精品大全| 亚洲私人影院| 久久综合色天天久久综合图片|