いまだ新型コロナウイルス感染癥拡大が収まらないなか、土地オーナー様の不安や疑問(wèn)にお答えするために、大和ハウス工業(yè)は、WEB上で賃貸住宅経営に関するセミナー（全6回）を開(kāi)催しています。（8月31日時(shí)點(diǎn)で、第4回まで実施済）

現(xiàn)在のコロナ禍において、多くの土地オーナーの方々が大きな不安を抱えていらっしゃいます。その中においても、正しく現(xiàn)狀を把握し、將來(lái)に備えることは非常に重要なことです。
そうした不安を少しでも解消いただくために、大和ハウス工業(yè)では、賃貸住宅経営に関する様々な視點(diǎn)から、情報(bào)をお伝えするために、「ダイワハウスの賃貸住宅経営WEBセミナー（全6回）」を開(kāi)催しています。

第1回は、講師に不動(dòng)産エコノミストの吉崎誠(chéng)二氏を迎え、6月27日（金）～27日（土）に配信しました。
「これからの土地活用はどう変わる？最新データで見(jiàn)るこれからの賃貸経営」と題されたテーマのもと、このコロナ禍で実際の不動(dòng)産市場(chǎng)はどう動(dòng)いたのか、そして今後、どのような動(dòng)きになりそうなのかについてお話いただきました。

• 主な內(nèi)容
  ?3月以降の不動(dòng)産市況と金融市場(chǎng)
  ?これからも需要が伸びる賃貸分野は何か？
  ?新しい時(shí)代に求められる賃貸物件とは？
  ?今後の不動(dòng)産市況予測(cè)
  ?住宅賃料予測(cè)

參加された方々からは、「現(xiàn)況把握には丁度良いテーマ及び時(shí)期だった」「賃貸住宅市場(chǎng)は様々な社會(huì)的変化の影響を受けるので、大変良いテーマだった」「コロナの影響等の解説もありタイムリーな內(nèi)容だった」「賃貸住宅をもっているため、今回の內(nèi)容は非常に役立つ」「他であまり聞くことができない內(nèi)容だったので良かった」といった評(píng)価をいただきました。

また、オンラインセミナー自體に対しても、「集合型のセミナーよりも、今回のオンライン形式のセミナーの方が、私にとってはメリットが大きい」「時(shí)間、場(chǎng)所に縛られないセミナーとして興味深かった」「自由時(shí)間に參加出來(lái)るところが良かった」という意見(jiàn)も寄せられ、この新しいスタイルのセミナーが確実に普及しているようです。

第2回は、7月10日（金）～11日（土）に、大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社　東京本社　集合住宅事業(yè)推進(jìn)部　営業(yè)統(tǒng)括部　福原慶による、「新たな企業(yè)価値向上の決め手に！今だから考えたいCRE戦略」エコノミストの吉崎誠(chéng)二氏による「いまこそ土地活用を行うべき5つの理由」と題した、2つのセミナーが開(kāi)催されました。

• 主な內(nèi)容
  「新たな企業(yè)価値向上の決め手に！今だから考えたいCRE戦略」
  ?なぜ今CRE戦略が必要なのか
  ?企業(yè)不動(dòng)産を取り巻く環(huán)境と今後
  ?ダイワハウスで手掛けた事例紹介
  ?CRE戦略フロー
• 「いまこそ土地活用を行うべき5つの理由」
  ?賃貸住宅需要のこれから
  ?持ち家比率の変化
  ?賃貸住宅ニーズの変化
  ?求人と人口流入
  ?舊耐震住宅

CRE戦略に関するセミナーでは、「土地活用にはいろいろな事例があることを知り、參考になりました」「CRE戦略という言葉を初めて耳にしました。大変參考になりました」「企業(yè)の土地活用の話でしたが、賃貸住宅の経営者にも參考になった」「土地活用と言っても色々な切り口と手法で提案をされていることが分かり、勉強(qiáng)になりました」「CRE戦略の分かりやすい説明で私にも理解ができました」「會(huì)社の資産の有効活用を考えていきたい」「CRE戦略の事例を色々見(jiàn)られて參考なり、分かり易かった」などの評(píng)価をいただきました。

吉崎氏の「今こそ土地活用を行うべき5つの理由」では、「集合住宅の將來(lái)に不安を感じていたが、世帯數(shù)というキーワードがその不安を払拭してくれた」「ポイントがわかりやすかった」「有意義な內(nèi)容であった」「大変ためになる。今後も続けてほしい」などの意見(jiàn)が寄せられました。

第3回は、7月31日（金）～8月1日（土）に、大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社 東京本社 集合住宅事業(yè)推進(jìn)部 営業(yè)統(tǒng)括部　渡辺康譽(yù)による「超高齢社會(huì)を支える　高齢者向け住宅?施設(shè)による土地活用」が開(kāi)催されました。

• 主な內(nèi)容
  ?高齢者住宅、施設(shè)の現(xiàn)狀
  ?高齢者住宅、施設(shè)の種類と特徴
  ?醫(yī)療介護(hù)による不動(dòng)産事業(yè)のメリット
  ?ダイワハウスにおける事例の紹介

「醫(yī)療?介護(hù)施設(shè)」という、現(xiàn)在の高齢化社會(huì)を背景にしたテーマでしたが、「今後もこのようなテーマでおねがいします」「いろいろな制度がある事を知ることができた」「高齢者向け住宅の需要についてよく理解できた」「商業(yè)系の賃貸や住居系の賃貸とは異なる、獨(dú)特な事柄があることもわかった」「補(bǔ)助金や稅制優(yōu)遇について初めて知った」「新しい分野のテーマで感動(dòng)した」など、高い関心をうかがわせる様々なお聲をいただきました。

第4回は、8月21日（金）～8月22日（土）に、株式會(huì)社東京カンテイ ゼネラルマネジャーの有馬義之氏をお迎えし、「コロナ禍における最新賃貸住宅市場(chǎng)動(dòng)向」というテーマでを開(kāi)催されました。

• 主な內(nèi)容
  ?コロナ禍における不動(dòng)産市場(chǎng)
  ?土地に対する価値観の変化
  ?これからの借家ニーズ
  ?大きな転換期を迎え、どう備えるべきか

この後、第5回は、9月11日（金）～12日（土）に開(kāi)催される予定となっています。
講師は、朝日稅理士法人　代表社員稅理士である石井孝雄氏で、「年代別相続対策　まだ早い？もう遅い？いつから考え始めるべき？」というテーマでお屆けします。

すべてのセミナーを通じて、コロナ禍における住環(huán)境がどう変わるのかという関心がもっとも高く、今後のテレワークへの移行、二拠點(diǎn)居住の可能性なども含めて、不動(dòng)産オーナーの方々にとって、不安や心配がつきない狀況となっているようです。

こうした不安を少しでも解消いただけるように、これからも情報(bào)提供を続けていく予定です。
お手持ちのパソコンやスマートフォン、タブレットなどでご視聴いただける「WEBセミナー」は、お?dú)葺Xにご參加いただけますので、様々な情報(bào)を収集いただき、不動(dòng)産活用の一助にしていただければと思います。