土地活用ラボ for Owner

コラム vol.376
  • 不動(dòng)産市況を読み解く

最新國(guó)勢(shì)調(diào)査で見(jiàn)る住居の形態(tài)の変化

公開(kāi)日:2022/01/21

最新の國(guó)勢(shì)調(diào)査(2020年10月調(diào)査)の集計(jì)結(jié)果が2021年11月末に公表されました。國(guó)勢(shì)調(diào)査の調(diào)査項(xiàng)目の多くは、人口?世帯?年齢?配偶関係といった人や家族に関するものですが、大きな項(xiàng)目の1つに「住居の狀況」というものがあります。主に「どのような住居に住んでいるか」の調(diào)査となっています。
今回は、國(guó)勢(shì)調(diào)査の中のこの項(xiàng)目の集計(jì)結(jié)果に著目して、今後の賃貸住宅需要について考えてみます。

住宅の建て方

「住居の狀況」の項(xiàng)目は「住宅の建て方」と「住宅の所有の関係」の2つに分かれていますので、順にお伝えします。
まず「住宅の建て方」の調(diào)査結(jié)果によると、住宅に住む一般世帯數(shù)は約5495萬(wàn)4千世帯で、そのうち「一戸建て住宅」に住むのは2956萬(wàn)1千世帯(53.8%)で最も多くなっています。また、「共同住宅」(1つの建物に2つ以上の住戸があるもの、主に一般的にはマンション?アパートと呼ばれているもの)は約2449萬(wàn)3千世帯(44.6%)でした。
世帯に占める割合の推移をみると、共同住宅に住む世帯は、2000年調(diào)査では37.4%で、以降一貫して増え続けています。前回調(diào)査(2015年)では42.7%でしたので、1.9ポイント上昇しています。逆に一戸建て住宅に住む割合は2000年調(diào)査では58.6%で、こちらは以降一貫して減少しています。前回調(diào)査では55.2%でしたので、3.4ポイント低下しています。これは、共同住宅の多い都市部への人口流入が続いていることが背景にあります。
また、共同住宅に住む世帯數(shù)(実數(shù))を比べると、2020年は2000年の1.43倍となっています。この間の世帯數(shù)(実數(shù))は1.20倍でしたので、共同住宅に住む世帯が増えたことが分かります。
都道府県別にみると、一戸建て住宅に住む世帯が多いのは、秋田県(80.7%)、山形県(76.9%)、富山県(76.6%)となっており、過(guò)去の調(diào)査同様に日本海側(cè)に面する県が上位を占めました。逆に共同住宅に住む世帯が多いのは東京都(70.3%)が最も多く、沖縄県(58.3%)、大阪府(57.1%)と続きます。

ちなみに、建築基準(zhǔn)法においては「集合住宅」という用語(yǔ)は使われず、意味的に近いのは、國(guó)勢(shì)調(diào)査の項(xiàng)目にある「共同住宅」と「長(zhǎng)屋」になります。昔ながらの長(zhǎng)屋は見(jiàn)かけなくなりましたが、最近では「テラスハウス」と呼ばれる建て方が「長(zhǎng)屋」に該當(dāng)します。かなりイメージが異なりますが、建て方の分類(lèi)では同一となります。

住宅の所有の関係

次は賃貸住宅需要に関係の深い「住宅の所有の関係」についてです。
住宅に住む一般世帯のうち、持ち家に住む世帯は、2020年に61.4%で、割合としては前回調(diào)査から0.9ポイント低下しました。2000年調(diào)査では61.1%、2005年62.1%、2010年61.9%、2015年62.3%と割合では大きな変化はありません。しかし、実數(shù)では、2000年と2020年を比較すれば、1.21倍となっています。都道府県別にみると、持ち家比率が高いのは、秋田県(77.6%)、富山県(76.6%)、山形県(74.8%)が上位となっています。持ち家比率は多くの都道府県で低下しており上昇した3県、橫ばいの2県を除く42都道府県で持ち家比率が低下しています。

「持ち家」と回答しなかった世帯の方々が何らかの借家に住んでいるというわけです。公的な借家、民営の借家、給與住宅(社宅)などです。このうち圧倒的に多いのは「民営の借家」です。土地活用などで賃貸住宅を建てた場(chǎng)合はこれに該當(dāng)します。この民営の借家に住む世帯は2020年に29.7%と住宅に住む一般世帯の3割近くになります。
2000年調(diào)査時(shí)點(diǎn)では26.9%で、以降年を追うごとにその割合が増えています。この傾向が続くとすれば次回調(diào)査では30%を超える可能性は高いと思われます。また、民営の借家に住む世帯の実數(shù)は、2000と2020年を比較すると1.33倍となっています。持ち家に住む方の実數(shù)の伸びと比べて、高くなっていることが分かります。

このように、國(guó)勢(shì)調(diào)査データからも、賃貸住宅(特に民営の借家)に住む世帯は増加しており、この傾向は続くものと思われます。人口減少期に入ったわが國(guó)ですが、しばらく賃貸住宅需要は増えると推測(cè)されます。

注目ランキング

※記事の掲載內(nèi)容は取材當(dāng)時(shí)の情報(bào)です

特集記事をチェック!

土地活用ラボニュース

土地活用法律コラム

家族信託?を活用した新しい財(cái)産管理と相続?認(rèn)知癥対策

あなたはどっちの大家さん?! お金持ち or 貧乏

メールマガジン會(huì)員に登録して、土地の活用に役立つ情報(bào)をゲットしよう!

土地活用ラボ for Owner メールマガジン會(huì)員 無(wú)料會(huì)員登録

土地活用に役立つコラムや動(dòng)畫(huà)の最新情報(bào)はメールマガジンで配信しております。他にもセミナーや現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)學(xué)會(huì)の案內(nèi)など役立つ情報(bào)が満載です。


  • TOP

このページの先頭へ

主站蜘蛛池模板: 男女一边摸一边爽爽视频| 中文字幕在亚洲第一在线| 波多洁野衣一二区三区| 四虎国产精品免费视| 黄色片在线观看网站| 国产精品扒开做爽爽爽的视频| www.99re6| 成人国产一区二区三区| 久久狠狠躁免费观看2020| 欧美八十老太另类| 亚洲精品亚洲人成在线观看| 精品一区二区三区自拍图片区| 国产一卡二卡≡卡四卡无人| 高跟丝袜美女一级毛片| 国产真实伦在线观看| 88久久精品无码一区二区毛片 | 亚洲一级片网站| 欧美老肥妇BBWBBWBBWPICS| 伊人影院中文字幕| 精品国产品欧美日产在线| 国产2021中文天码字幕| 西西人体午夜视频| 国产在线观看一区精品| 欧美jizz18欧美| 国产精品天堂avav在线| 91精品在线看| 天堂网www在线资源中文| а√在线地址最新版| 性欧美xxxx乳| 中文www新版资源在线| 放荡的欲乱合集| 久久久www成人免费精品| 日本精品少妇一区二区三区| 久久精品国产亚洲一区二区| 朝桐光亚洲专区在线中文字幕| 亚洲伊人色欲综合网| 欧美国产一区二区三区激情无套| 亚洲最大av网站在线观看| 毛茸茸性XXXX毛茸茸毛茸茸| 亚洲网红精品大秀在线观看 | 毛片在线免费视频|