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Livness Column

住まいと人生の
転機(jī)を考える

人生の転機(jī)は、住まいの転機(jī)でもあります。
ライフステージが変化し將來に不安を感じる前に、
未來の暮らしと住まいを考えてみませんか。

経済の先行きが不透明な昨今、將來の暮らしについて漠然とした不安をお持ちの方は多いのではないでしょうか。資金面だけではなく、転勤や退職、子どもの教育、親との同居、介護(hù)、相続といった人生の転機(jī)にいかに対応すべきかを検討する必要もあります。考えられるケースとして、在宅介護(hù)をするために家をリフォームしたり、親から相続した家を売卻したりといったことが挙げられ、家やライフスタイルの見直しを迫られる狀況が訪れます(「將來の不安、ご相談ください」參照)。突如としてやってくるライフステージの変化に備えて、事前に自分や家族の今と未來の暮らしについて考えることが大切です。

大和ハウスグループのリブネスは、お客さま一人ひとりの暮らしに丁寧に向き合い、いつまでも安心して暮らせるようにサポートしていきたいと考えています。人生の転機(jī)は、住まいの転機(jī)。長年培ってきた不動産関連の知識と経験を生かし、お客さまの暮らしをより快適にするお手伝いをします。

リブネスは、大和ハウスグループの住まいの総合窓口です

[空き家の管理を任せたい][リフォームしたい][売りたい][買いたい][賃貸の管理を任せたい]リブネス

大和ハウスグループの8社が連攜するリブネスは、優(yōu)良な既存住宅の流通を目指す、住宅ストック事業(yè)の相談窓口です。グループ會社の得意分野と全國に展開するネットワークを生かし、さまざまな住まいに関する課題に対応します。

また、司法書士やケアマネジャー、ファイナンシャルプランナーなど各分野のプロフェッショナルとタッグを組み、相続、介護(hù)、資産運(yùn)用などのお悩みにも対応します。家と人生のプロ、リブネスにお?dú)葺Xにご相談ください。

將來の不安、ご相談ください

今からでも備えておきたい、住まいと人生の“もしも”

リブネスは、各分野に精通した専門家と提攜し、お客さまの暮らしをサポートできる體制を構(gòu)築。
不動産に関するご相談だけでなく、住まい?人生のお悩みに寄り添います。

〈業(yè)務(wù)提攜先の一例〉

 【相続】司法書士xリブネス

  • 「実家は誰が相続できるのか」
  • 「遺言書は必要か」
  • 「親から相続した家を売りたい」

 【介護(hù)】ケアマネジャーxリブネス

  • 「親の介護(hù)はどうすればいい?」
  • 「訪問介護(hù)サービスや高齢者施設(shè)を紹介してほしい」
  • 「バリアフリーにリフォームしたい」

 【資産運(yùn)用】ファイナンシャルプランナーxリブネス

  • 「ライフプランに応じた金融商品や投資についてアドバイスしてほしい」
  • 「老後の資金づくりはどうしたらいい?」
  • 「不動産を運(yùn)用したい」

こんな時どうすればいい?実際に寄せられたお悩みをご紹介

相続登記

父から受け継いだ不動産の名義が祖父のままになっていることがわかりました。このままでは売卻できないのでしょうか?

司法書士からの
アドバイス

相続した不動産の名義を被相続人から相続人に変更する「相続登記」を行わずに、(古い名義のままで)不動産を売卻することはできません。また、おじいさまが亡くなってから長い期間が経過し、相続人の數(shù)が増えて権利関係が複雑になっている可能性もあります。相続登記※は速やかに済ませることをおすすめします。

※「相続登記」は令和6年4月1日から義務(wù)化。相続を知ってから3年以內(nèi)に、正當(dāng)な理由なく登記の申請をしないと10萬円以下の罰金となります。

遺産分配

母が亡くなり、遺産は母が父から相続した実家だけです。3人の兄弟がいますが、長女の私が母と住み続けたこの家を相続することはできますか?

司法書士からの
アドバイス

「長女の方が自宅を相続する」と遺言書などで指定されていれば、その內(nèi)容は法定相続よりも優(yōu)先されますので、スムーズに相続することができます。ただし、ほかの相続人の遺留分を侵害してしまうとトラブルの原因になります。不動産を相続しない相続人から遺留分の請求があった際は、その分の現(xiàn)金を用意する必要があります。遺産が不動産だけの場合、自宅を相続する人以外には死亡保険金を渡すなどの対応をとれば、相続人の間での不公平感を解消できるでしょう。

在宅介護(hù)

親の介護(hù)が必要になりました。リフォームの時、ケアマネジャーの方はどんなポイントを気にされますか?

ケアマネジャーからの
アドバイス

リフォームは、ご本人(要介護(hù)者)が思い描く生活のイメージに沿って、できる限りご自身で行動する暮らしを?qū)g現(xiàn)するという視點(diǎn)と、介護(hù)者の負(fù)擔(dān)を軽減するという視點(diǎn)から検討することが大切です。さらに、転倒などを防ぐ“予防のためのリフォーム”も重要です。プランによって費(fèi)用が大きく変動するため、リフォーム費(fèi)用の補(bǔ)助制度や自治體獨(dú)自の助成制度についてしっかりご説明した上で、お客さまの経済狀況に合わせたご提案をさせていただきます。

不動産投資

不透明な老後に向けて、土地活用をはじめとする資産運(yùn)用を検討しています。不動産投資には、どのようなメリットがありますか?

ファイナンシャルプランナーからの
アドバイス

まずはライフプランニングを行い、それを経済的にどう実現(xiàn)するかというファイナンシャルプランニングを行った上で、最適な投資手法を選定することが重要です。不動産投資のメリットとしては、一定の収入が見込める點(diǎn)や相続対策が挙げられます。目的によっては不動産を活用しない方が良いケースもあるので、しっかりとメリットを享受するためにも、まずはプランニングにより投資目的を明確にしましょう。

住まいや人生のお悩みはリブネスへ

個別相談お申し込みフォームより、お?dú)葺Xにご相談ください。

お客さまの「相続」「介護(hù)」「資産運(yùn)用」に関するお悩みを、各分野のプロフェッショナルにご相談いただけます。

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お問い合わせ

大和ハウス工業(yè)株式會社 リブネス事業(yè)推進(jìn)部
フリーダイヤル 0120-413-109

大和ハウス工業(yè)株式會社 リブネス事業(yè)推進(jìn)部
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受付時間:10時~17時30分
休日:土?日曜、祝日

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2022年6月現(xiàn)在の情報(bào)となります。

新しい住まいと暮らしの情報(bào)誌 and.y 最新號プレゼント。冊子限定プレゼント企畫もあります。

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地震に強(qiáng)く、斷熱性能の高い注文住宅「xevo(ジーヴォ)シリーズ」。3?4?5階建て注文住宅「skye(スカイエ)」などをご紹介。

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