江蘇省常州市天寧區プロジェクト

中國常州において分譲マンション?商業施設を開発します

　大和ハウス工業株式會社（本社：大阪市、社長：大野直竹）は、2011年4月20日、常州市天寧區（てんねいく）の入札にて、不動産開発用地を落札しました。當社としては、中華人民共和國（以下、中國）において5番目となる不動産開発「江蘇省常州市天寧區プロジェクト」を開始する運びとなりました。

　當社は、1983年より中國への住宅の輸出と建築を始め、1985年には上海において外國人（主に日本人）向けの賃貸住宅の建設と運営を開始。以降、北京、天津、大連において同事業を展開。そして現在は、大連、蘇州の2都市において分譲マンション開発を行い、無錫ではタウンハウスを中心に、分譲マンションを組み合わせた開発を計畫しています。
　そしてこのたび、海外事業をさらに拡大するため、長江デルタ（※1）の中心部である常州市において、分譲マンション?商業施設の複合開発「江蘇省常州市天寧區プロジェクト」を開始します。
　當社の中國における不動産開発については、今後も安定した経済成長が見込まれる華東（※2）?長江デルタ地域を中心に、幅広い事業展開を行っていきます。

※1.中國の上海市と江蘇省?浙江省の長江河口の三角州を中心とした地域。
　　　人口は約1億4,000萬人、面積は約21萬平方km。
　　　「北京大都市圏」「珠江デルタ」とともに國際競爭力強化を目的とした
　　　大都市圏政策を行っているエリア。
※2.中國東部（上海?江蘇省?浙江省）エリア。

●ポイント

１．著しい発展を遂げている常州の新中心エリア「青龍生活区」での新開発

２．敷地面積約7.5万平方ｍ、分譲マンション・商業施設の

　　複合開発プロジェクト

３．独資による不動産開発事業

１．著しい発展を遂げている常州の新中心エリア「青龍生活区」での開発

江蘇省常州市は、上海と南京の中間地点である長江デルタの中心に位置し、南側には太湖、北側には長江があり、常住人口約459万人、戸籍人口約361万人（※3）を擁する商都です。

2500年の歴史を誇る風光明媚な街で、春秋時代の「淹城遺跡」や唐の時代に建立され、弘法大師（空海）も留学した「天寧寺」など、数多くの旧跡も残っています。

1992年には、国家レベルの経済開発区である「常州高新区」を開発。これまでに進出した外資系企業約6200社のうち、日系企業は約580社と約1割を占め、著しい経済発展を遂げています。

今回当社では、常州市政府が新たに開発する天寧区「青龍生活区」において、分譲マンションと商業施設を組み合わせた複合開発プロジェクトを行うこととなりました。

※3．2010年現在の人口。

今回開発する「江蘇省常州市天寧区プロジェクト」は、常州の中心地から北東に位置し、2010年7月に開業した南京と上海を結ぶ都市間高速鉄道の「常州」駅まで約5kmと近く、高速鉄道を利用した場合、上海まで約1時間10分で到着します。

「江蘇省常州市天寧区プロジェクト」の近隣には、天寧区政府や検察庁などの官公庁舎が建設中です。また、将来地下鉄5号線の開通予定があるなど、将来性が高く、今後の発展が注目されるエリアです。加えて、当開発予定地の1ブロック西を走る幹線道路「東経120大通」沿いには、高層ビルや大型商業施設の建設も予定されています。

２．敷地面積約7.5万平方ｍ、分譲マンション･商業施設の複合開発プロジェクト

「江蘇省常州市天寧区プロジェクト」は、当社において中国国内で5番目となる不動産開発です。敷地面積は約7.5万平方ｍと甲子園の約2倍の面積で、1,260戸の分譲マンションを中心に、商業施設（約28,800平方ｍ）を組み合わせた複合開発を行います。

マンションは、中国ではスケルトン販売（※4）が一般的ですが、全て内装つきで販売します。「安全・安心」で環境にもやさしい日系企業の建材や設備をできるだけ使用することで、高品質な住宅を提供します。

※4．専有部の内装・住宅設備を除いて販売する方式。