賃貸住宅商品ラインアップ拡充
高級賃貸住宅商品「セジュールオッツαJT」発売

當社は、2006年に3階建賃貸住宅商品「セジュールオッツ」を発売し、これまでにシリーズ累計約86,000戸(※1)を販売しました。

今回発売する「セジュールオッツαJT」は、高遮音床仕様「サイレントハイブリッドスラブ50(SILENT HYBRID SLAB50)」を標準採用し、外観の一部にタイルを張り高級感をもたせた商品です。

また、都市部狹小?変形地にも効率よく対応できる工法を採用することで、土地オーナー様の土地活用ニーズにフレキシブルに対応できます。

本年1月1日からの相続稅非課稅枠の縮小に伴い、賃貸住宅の建設需要が高まる中、土地オーナー様への幅広い土地活用の提案と、ご入居者からも選ばれる賃貸住宅を提案するべく、本商品を発売することとなりました。

※1.2015年2月末時點。

●商品特長

１．高級コンドミニアムを感じさせる外観

當社オリジナル外壁「DCシステムウォール」をベースとし、エントランスや建物正面部に重厚感をもたせるため、陰影が美しいタイルを採用しました。また、親水効果の高いタイルを採用することで、末永く建物の美しさを保ちます。

タイルのもつ重厚感が建物の存在感を高め、海外のリゾート地にあるコンドミニアムの様な高級感ある外観を作り上げます。

２．重量鉄骨を柱?梁等に採用した強い軀體

「セジュールオッツαJT」では、１階に柱幅80mm?肉厚6mmの重量鉄骨柱(※2)を標準裝備。主要な柱材を20mm大きくすることで、従來の當社3階建賃貸住宅商品と比べて、約20％耐力が向上しました。また、１階外壁部に二重耐力壁を採用することで、居室の開口部をより大きくとることができ、広々とした居室空間の提案や、狹小?変形敷地などの土地活用ニーズにも柔軟に対応できます。

※2.當社では、鋼材の板厚が6ｍｍ未満の場合は「軽量鉄骨」、6ｍｍ以上の場合は「重量鉄骨」と

    しています。

３. 業界トップクラスの遮音性能を標準採用

2012年に発売した高遮音床仕様「サイレントハイブリッドスラブ50」(※3)と、隣接する住まいの音への配慮を考え、獨自開発した高遮音界壁(※4)を標準採用しました。床と壁に業界トップクラスの遮音性能を標準採用することにより、プライベートを守るためのクオリティを提供し、ご入居者の満足度を向上させ、さらなる入居率の向上を図ります。

※3.高強度プレキャストコンクリート（設計基準強度60N/mm）の床版を採用し、子どもの飛び跳ねなどの重量床衝撃音に対する遮斷性能である「LH-50」と、食器の落下音などの軽量床衝撃音に対する遮斷性能「LL-40」の性能を実現した遮音床。LH?LLともに數値が低いほど、衝撃音の聞こえ方は小さくなります。數値が10下がれば、聞こえ方は約半分になります。

※4.一般的な集合住宅の界壁遮音性能「D-40」に対して、當社の界壁ランクは2ランク上回る「D-50」を実現しました。D値は、空気伝播音の遮音等級。値が大きい程高い性能を示します。數値が10上がると、聞こえ方は約半分になります。値はプランや諸條件によって異なることがあります。

●商品概要

【外観イメージ】