平成18年5月10日
報道関係各位
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大和ハウス工業(yè)株式會社（本社：大阪市、社長：村上健治）は、2006年5月10日、當(dāng)社として初めて中國において分譲マンションを著工します。また、大連市において日系企業(yè)が分譲マンションを開発するのも初めてとなります。
當(dāng)社は、1980年代の前半から中國への住宅の輸出と建築を開始し、1985年には上海において外國人（主に日本人）向け賃貸住宅の建設(shè)と運営を開始、以降、上海?北京?天津?大連の4都市において同事業(yè)を展開しています。
一方中國では、1990年代に入り政府の方針転換により住宅を個人で取得できるようになって以降、膨大な住宅需要が発生しています。それに対応すべく、中國建設(shè)部は住宅の産業(yè)化を目指し、日本をはじめ各國の工業(yè)化住宅の視察とスタディを進(jìn)めており、また、建設(shè)及び建設(shè)材料における環(huán)境問題、省エネ問題を重點問題と位置付け、従來の建材や在來工法の変更を模索しています。
そこで當(dāng)社は、20年以上にわたる中國ビジネスにおけるノウハウ?人材?信頼できるパートナー等の蓄積を生かし、先般寶業(yè)集団と中國での戸建住宅建築に関する共同技術(shù)開発を提攜しました。あわせて、今回は大連市で高層分譲マンション事業(yè)にも取り組むこととし、今般著工の運びとなったものです。
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１．大連市では、はじめて日系企業(yè)が分譲マンションを開発
- 大連市において、日系及び外資系企業(yè)が不動産開発を行うのは、當(dāng)社が初めての事例とな
ります。 - 當(dāng)社が中國人向けに不動産の分譲事業(yè)を行うのは初めての事例となります。
２．中國人富裕層、日本人をはじめとする外國人が顧客
顧客ターゲットは、
- 中國人で、東北三省（吉林省?黒龍江省?遼寧省）を中心とする地域の、世帯年収の高い富裕層。
- 大連市で仕事や生活をする、日本人をはじめとする外國人。
３. 好立地?ハイクオリティな分譲マンション
- 中國文化を熟知した臺灣の一流設(shè)計事務(wù)所による設(shè)計
- 西洋のハイセンスな感覚と中國の伝統(tǒng)建築の両方を兼ね備えた、臺灣の設(shè)計事務(wù)所、張文明(チョウブンメイ)建築師事務(wù)所が設(shè)計を擔(dān)當(dāng)しています。
- 同設(shè)計事務(wù)所は、大連市の高級住宅開発エリア「星海広場」の中でも秀逸とされるマンション「星海?國寶」を設(shè)計した実績があり、高級感のある設(shè)計を行います。
- 中國を代表する庭園「頤和園」の雰囲気を醸し出す住宅と、パリのシャンゼリゼ通りを思わせるショッピングストリート
- 敷地內(nèi)10棟の配置を、機(jī)能的且つ空間を有効的にレイアウトし、庭園感覚を取り入れた落ち著きのあるランドスケープとします。
- 主要道路に面した1階部分に店舗を配置し、パリのシャンゼリゼ通りさながらのショッピングストリートを構(gòu)成します。
- 環(huán)境に配慮した省エネ型住宅
- 日系企業(yè)による開発物件としての最大のアピールポイントとして、シックハウス対策、高い斷熱性能、対候性外壁、24時間対応戸別管理システムなど、當(dāng)社のノウハウを応用した環(huán)境型、省エネ型の快適住宅として開発します。
- 大連市の中心地に位置する好立地
- 南側(cè)の長江路は大連市の主要幹線道路の一つであり、路線バスは約30系統(tǒng)が運行されています。また、道路渋滯はほとんどありません。
- 大連開発區(qū)までは東北ハイウェイの入り口が至近距離にあり、大連空港までも車で約10分の距離にあります。
- 周辺には小?中?高校が集中し、教育環(huán)境も整っています。
- スケルトン販売が一般的な中國において、一部內(nèi)裝付き住宅としてハイクオリティな住宅を提供
- 設(shè)計段階から內(nèi)裝施工を考慮し、また、當(dāng)社監(jiān)督の下で施工を行うことにより、間取りや品質(zhì)、設(shè)備機(jī)器の整合性が確保され、建築物全體の品質(zhì)と資産価値を高めます
- 內(nèi)裝付き住宅として設(shè)計?施工することにより、環(huán)境?省エネの効果を引き上げます。
４．物件概要
| 名 稱 |  （イワ シャンゼリゼ）頤和：庭園、パレス  ：パリのシャンゼリゼ通り の意味 |
| 所在地 | 遼寧省大連市沙河口區(qū)長生街東、長江路北、鞍山路南 （リョウネイショウ ダイレンシ サカコウク チョウセイガイヒガシ、 チョウコウロキタ、アンザンロミナミ） |
| 総戸數(shù) | 10棟 約600戸 |
| 敷地面積 | 63,550ｍ2 |
| 延床面積 | 95,325ｍ2 |
| 構(gòu) 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規(guī) 模 | 18階建て4棟、14階建て3棟、11階建て3棟 地下 駐車場、一部店舗 1F 店舗、住宅 2F以上 住宅 他、管理棟?集會施設(shè)?幼稚園を設(shè)置 |
| 1戸當(dāng)たりの 住居面積 |
100ｍ2～300ｍ2 |
| 駐車場 | 約900臺 |
| 著 工 | 2006年5月10日 |
| 発売開始 | 2006年10月予定 |
| 竣工予定 | 2007年12月予定 |
| 入居予定 | 2008年3月予定 |
５．合弁會社概要
| 會社名 | 大和中盛房地産有限公司 （ダイワチュウセイボウチサン ユウゲンコウシ） ?事業(yè)內(nèi)容：不動産の開発および販売 |
| 所在地 | 大連市沙河口區(qū)聯(lián)合路27號 （ダイレンシ サカコウク レンゴウロ） |
| 出資者 | 大和ハウス工業(yè)株式會社 50％ 大連中盛集団有限公司 50％ （ダイレンチュウセイシュウダン ユウゲンコウシ） ?代表者 ：郭 汝宸（カク ジョシン） ?所在地 ：大連市沙河口區(qū)萬歳街19－1號 （ダイレンシ サカコウク バンザイガイ） ?事業(yè)內(nèi)容：不動産の開発、販売、賃貸、コンサルティング、他 |
| 資本金 | 1億人民元 |
| 合弁期間 | 5年 |
| 現(xiàn)地従業(yè)員 | 22名 |
| 當(dāng)社出向者 | 2名 |
以上