地域に開かれた研修センター「コトクリエ」（奈良県）「風と太陽と水」をテーマにした大和ハウスグループの研修センター
「大和ハウスグループ みらい価値共創センター（愛稱：コトクリエ）」は、世代を超えてあらゆる人が集い、共に価値を生みだす場所として開所。建物のデザインは、大和ハウス工業創業者のDNAを継承する意思を表す「らせん構造」をイメージした內部構造と、「21世紀は『風と太陽と水』を事業化すべき」という言葉を3つのゾーニングで表現しています。また、「風?太陽?水」の力を使った先進の省エネ?創エネ設備を搭載し、ZEB Readyを達成するとともに、5つの認証を取得しています。
風のゾーン
參加者の発想をより一層豊かにする會所。外部環境を取り込む中庭を介して各部屋が緩やかに接続。
太陽のゾーン
エネルギーに満ち溢れたグローバルな対話の會所。シームレスに上下階をつなぐフロア構成。
水のゾーン
より深い思考で自分自身と向き合う會所。創業者の世界観を表現した靜謐で清らかな環境。
先進技術でZEBを実現
コトクリエでは、これまでに大和ハウスグループが培ってきた多くの技術や先進的な技術が使われ、省エネ?創エネに関する技術も數多く搭載されています。その結果、一次エネルギー消費量を63％削減させ、ZEB Readyを達成しています。
ZEBの狀況（〇：設計値、●：実績値）
■Passive technology
- 高斷熱サッシ?高斷熱外壁の採用
- 自然通風による空調稼働の削減
- 晝光利用による照明稼働の削減
■Active technology
- 畫像センサーによる照明制御、空調制御
- 潛熱、顕熱分離空調（1?2階）
- 高効率空調機の採用
- VAV?CAVによる風量制御
- エコキュートによる高効率給湯
- 節湯器具?自動水栓の採用
- LED照明の採用
- 太陽光発電パネル?太陽熱集熱パネルによる再生可能エネルギー活用
- クールチューブ?ピット
コトクリエのいま
BEMSで現在のコトクリエの狀況を確認することができます。
「風と太陽と水」を活用した省エネ?創エネ技術
■風
奈良に吹く卓越風を活用しています。外気溫と施設內の溫度をセンサーで感知し、自然換気の方が快適な場合に表示板が點燈する仕組みです。施設の利用者が表示板のボタンを押すと、窓付近のランプが點燈します。ランプが點燈している窓を開けると、施設內に涼しい風を取り入れることができます。
地下にはクールチューブピットを設け、外気をピット內に通すことで地中の熱を利用し、空調負荷を低減しています。また、風を使って冷溫水を作ることができる空冷チラーも搭載しています。
通路の見やすい位置に掲示されている表示板
地下のクールチューブピット概念図
■太陽
施設の屋上には100kWの太陽光パネルだけでなく、太陽熱集熱パネルも設置し、給湯負荷を低減しています。また天井には大きなトップライトが配置され、自然採光によって照度と快適性を向上させています。
手前：太陽光パネル 奧：太陽熱集熱パネル
トップライト
太陽光発電による発電量の推移（2021年6月～2022年2月）
■水
【ATES】
年間を通して一定の溫度を保つ地下水を、建物の空調に利用する帯水層蓄熱システム?ATES?を採用しました。冷房運転時には外気溫度と比較して冷たい地下水を、暖房運転時は暖かい地下水を井戸から揚水して「熱のみ」を利用し、帯水層へ全量還水しています?？照{時の排熱を大気に放出しないため、ヒートアイランド現象の緩和にもつながります。
ATES採用のメリットまとめ
- 電力使用によるCO2排出削減に繋がり、脫炭素に寄與します。
- 空冷式のシステムと比較し、ランニングコストの大幅な削減を実現できます。
予想採熱量[年間]：約1,034MWh
削減電力料金[年間]：約526萬円
【算出條件】
ATESからの熱供給量をすべて空冷ヒートポンプチラーに置き換え試算。エネルギー使用合理化等事業者支援補助金にて使用されているパッケージエアコンの月別使用想定とBEMSで測定した7～12月の実績値（左図）より年間使用熱量及び削減電力料金を試算。電力料金は関西電力高圧電力ASの値を採用
【熱源水槽】
地下に熱源を利用するための水槽（600ｔ）を設置し、地中熱を蓄えることで消費エネルギーの平準化を図っています。
【レインガーデン】
近年、都市化の進展とともに雨水浸透域が過小となり、浸水災害や環境負荷へのリスクが増大しています。そこで、グループ會社のフジタが保有する技術を利用したレインガーデンを導入しました。この土壌は、本來相反する「浸透」と「保水」を両立する機能を持っています。
?浸透機能
浸透率が通常の約9倍のレインガーデン土壌を使うことで、雨水を土の中に浸透させることができます。そのため、ゴミが溜まりやすく、直接敷地外に放流するコンクリート製の排水側溝を用いる必要がありません。
?保水機能
真砂土と比べて降雨1週間後の含水率は約2倍となります。そのため、植物の生育を促す効果があり、ヒートアイランドの抑制にもつながります。
土壌の浸透率が高いため、降雨後5時間後には雨水が浸透している。
雨水の流れに沿ってレインガーデン技術を応用し、枯山水や駐車場脇などに砕石の「水みち」をつくり、効果的に庭園に配置することで、機能とデザインが両立したランドスケープとなっています。
左：枯山水 右：駐車場脇
【中水利用】
屋根の雨水を雨水貯留槽に貯留（貯留量500?）し、地域の水害対策にも配慮しています。また、貯留した雨水は庭園の池や散水、トイレの洗浄水に活用しています。
5つの認証を取得
本施設は、建物?ランドスケープの環境性能や、利用者の健康?快適性、生物多様性などSDGsに関する取り組みが高く評価され、3つの國際的な環境認証「LEED?」、「WELL?」、「SITES?」（※）を日本で初めて同時取得しました。なお、國內認証である「BELS」（省エネルギー）や「JHEP」（生物多様性）と合わせて合計5つの認証を取得しています。
※LEED、WELL、SITESおよび関連ロゴは、それぞれU.S. Green Building Council?、Green Business Certification Inc.TM、WELL Building InstituteTが商標を所有し、許可を得て使用しています。
國際認証
環境配慮に優れた建築物であるグリーンビルディングを評価する國際的な認証プログラムです。
建物を利用する人の快適性や健康への配慮を評価する認証です。
ランドスケープの環境性能を評価する認証です。日本國內の取得數は少數です。
國內認証
省エネ性能に配慮し、様々な技術を駆使し、一次エネルギー削減量により評価する國內の認証です。
生物多様性保全への貢獻度を、客観的?定量的に評価し、可視化した認証です。
擔當者の聲
「コトクリエ」は、単に社員が研修を行うためだけの建物ではありません。建物コンセプトとした「會所」は、室町時代に身分 を超えた多様な人々が集まって、歌を詠んだり議論を交わしたりと、新しい文化や 學びを発信していた場所です。當施設では、一般の方や専門家とフォーラムを開催し、地域の子どもたち向けの環境教育プログラムを実施しています。地域の皆さんに活用していただき、ここに來るだけで新しい知見を得られる。刺激を受けられる。それを発信できる。リモートでも集まれる時代にこの建物をつくった意味と効果を、ぜひ體感しに來てください。
大和ハウス工業
みらい価値共創センター長
池端 正一
擔當者の聲
設備計畫のコンセプトを「空間を最適化する」とし、ATESや畫像センサーをはじめ、最先端の環境?設備技術の導入にチャレンジしました。また、4つの環境認証に加えてWELLという健康を主體とした認証を取得しましたが、この認証はSDGsとの結びつきも深く、気づかされることが多くあり、これからの時代のスタンダードについて學ぶことができました。
大和ハウス工業
本店近畿設備技術部
環境?設備グループ
グループ長 本多 直也
擔當者の聲
當施設は、特色あるランドスケープになっています?，F地の気候や地域に溶け込み、昔からあったかのような光景に、來訪者が何か気付きを得られる「にわ」というのが発想の原點でした。季節に応じて新緑や紅葉を目にしたり、「にわ」に水たまりができることを想像して雨を待ち、濡れた萬葉の花や木、発掘調査で出土した遺構にも出會えたりする、新たな大和路の風景にとって、レインガーデンは欠かせないものでした。
フジタ
建築本部設計統括部
計畫設計第3部
次長 藤井 新也
