土地活用ラボ for Owner

コラム vol.167
  • 土地活用バリエーション

土地活用としての「コインパーキング事業」事例紹介(2)

建築著工までの短期間でも無駄なく収益化

公開日:2016/09/30

建物を建築される際、規模によっては法令や條例の申請や許可?屆出が伴い、建築著工までに半年から一年、時間を要する事が多々あります。そのような場合、建築著工までの短期間でも立地が良ければ、コインパーキングとして収益化が可能です。

最初は、古い料亭を解體し、マンションを建設するまでの半年間という短い期間、コインパーキングによって賃料収入を得ていただいた事例です。
當該地は商業ビル等が立ち並ぶ、立地が非常に良いエリアで、半年間でも十分に運用が可能な立地條件だったため、土地オーナー様は建築著工まで短い期間であったものの、この期間に賃料収入を得ることができ、非常に効率の良い土地活用になりました。

同じく建築著工までの暫定的な活用による、コインパーキングの活用例です。建築著工まで約9ヶ月という短期のために、利用用途が見つかりませんでしたが、コインパーキングとして土地活用することで、土地オーナー様は月額數十萬の賃料を得ることができました。

次の事例は、元々コインパーキングとして営業中の土地に、土地オーナー様が大和ハウス工業によりホテルを建築される事を決定、同じグループ會社の大和ハウスパーキングに運営會社を変えた事例です。
これにより、賃料のアップと、建築著工時のスムーズなリレーションが約束されました。
この駐車場は、駅前立地とはいえ駅周辺に目立った施設はなく、目的としては、通勤に活用いただく「パーク&ライド」型の駐車場です。昨今は、地方や郊外において、こうした通勤に活用いただく「パーク&ライド」や「パーク&ワーク」をコンセプトとしたコインパーキング運営が増加しています。

次は大和ハウス工業が建築目的で購入した用地に建築著工までの1年間、コインパーキングとして収益化した事例です。
當該物件は、繁華街のイメージが強い歌舞伎町に位置していますが、近隣にイベント広場やビジネスホテルもあり、晝間の需要も十分見込まれる立地であったため、コインパーキング事業を選択されました。短期ながらも月極駐車場の相場を上回る賃料収入となりました。

  • 前の記事へ前の記事へ
  • 次の記事へ次の記事へ

特集記事をチェック!

土地活用ラボニュース

土地活用法律コラム

家族信託?を活用した新しい財産管理と相続?認知癥対策

あなたはどっちの大家さん?! お金持ち or 貧乏

メールマガジン會員に登録して、土地の活用に役立つ情報をゲットしよう!

土地活用ラボ for Owner メールマガジン會員 無料會員登録

土地活用に役立つコラムや動畫の最新情報はメールマガジンで配信しております。他にもセミナーや現場見學會の案內など役立つ情報が満載です。


  • TOP

このページの先頭へ

主站蜘蛛池模板: 成人福利网址永久在线观看| 永久域名在线观看视频| 国产成人a人亚洲精品无码| 91亚洲导航深夜福利| 小草视频免费观看| 为什么高圆圆被称为炮架| 日韩欧美理论片| 亚洲午夜久久久久妓女影院| 污网站在线免费观看| 免费传媒网站免费| 综合亚洲欧美日韩一区二区| 国产中文字幕视频| 高清色黄毛片一级毛片| 国产毛片哪里有| 2021久久精品国产99国产精品 | 国产精品久久久久久亚洲小说| 99久久精品费精品国产一区二区 | 亚洲成在人线在线播放无码| 激情综合婷婷色五月蜜桃| 免费能直接在线观看黄的视频 | 最新国产三级在线不卡视频| 亚洲国产成AV人天堂无码| 欧美第一页在线| 亚洲精品视频免费在线观看| 精品3d动漫视频一区在线观看 | 91视频免费网址| 天天视频官网天天视频在线| 一级做a爰片久久免费| 成人影片麻豆国产影片免费观看| 久久一本一区二区三区| 日本护士激情xxxx| 久久棈精品久久久久久噜噜| 日韩精品中文字幕无码专区| 亚洲av永久无码嘿嘿嘿| 欧美丰满熟妇乱XXXXX网站| 亚洲国产精品欧美日韩一区二区| 欧美老人巨大xxxx做受视频| 亚洲精品视频在线| 永久黄网站色视频免费观看| 亚洲综合15p| 波多野结衣456|