建物を建築される際、規(guī)模によっては法令や條例の申請(qǐng)や許可?屆出が伴い、建築著工までに半年から一年、時(shí)間を要する事が多々あります。そのような場(chǎng)合、建築著工までの短期間でも立地が良ければ、コインパーキングとして収益化が可能です。

最初は、古い料亭を解體し、マンションを建設(shè)するまでの半年間という短い期間、コインパーキングによって賃料収入を得ていただいた事例です。
當(dāng)該地は商業(yè)ビル等が立ち並ぶ、立地が非常に良いエリアで、半年間でも十分に運(yùn)用が可能な立地條件だったため、土地オーナー様は建築著工まで短い期間であったものの、この期間に賃料収入を得ることができ、非常に効率の良い土地活用になりました。

同じく建築著工までの暫定的な活用による、コインパーキングの活用例です。建築著工まで約9ヶ月という短期のために、利用用途が見(jiàn)つかりませんでしたが、コインパーキングとして土地活用することで、土地オーナー様は月額數(shù)十萬(wàn)の賃料を得ることができました。

次の事例は、元々コインパーキングとして営業(yè)中の土地に、土地オーナー様が大和ハウス工業(yè)によりホテルを建築される事を決定、同じグループ會(huì)社の大和ハウスパーキングに運(yùn)営會(huì)社を変えた事例です。
これにより、賃料のアップと、建築著工時(shí)のスムーズなリレーションが約束されました。
この駐車(chē)場(chǎng)は、駅前立地とはいえ駅周辺に目立った施設(shè)はなく、目的としては、通勤に活用いただく「パーク＆ライド」型の駐車(chē)場(chǎng)です。昨今は、地方や郊外において、こうした通勤に活用いただく「パーク＆ライド」や「パーク＆ワーク」をコンセプトとしたコインパーキング運(yùn)営が増加しています。

次は大和ハウス工業(yè)が建築目的で購(gòu)入した用地に建築著工までの1年間、コインパーキングとして収益化した事例です。
當(dāng)該物件は、繁華街のイメージが強(qiáng)い歌舞伎町に位置していますが、近隣にイベント広場(chǎng)やビジネスホテルもあり、晝間の需要も十分見(jiàn)込まれる立地であったため、コインパーキング事業(yè)を選択されました。短期ながらも月極駐車(chē)場(chǎng)の相場(chǎng)を上回る賃料収入となりました。