兵庫県三木市は日本創生會議が発表した、消滅可能性都市の一つに挙げられています。地域住民の高齢化が進んで、地元の商店街は賑やかさを失い、空き家?空き地?空き店舗が見られるようになるなど、地域全體の活気が失われつつあります。

市の人口の半分以上はニュータウンに住んでおり、地域の活性化への対策は、ニュータウンが抱える問題の解決なくしては考えられません。そこで三木市では高齢化率が38.8％と最も高い「緑が丘地區」において、若者世代の流入及び地域の活性化を目指した団地再生への取り組みを2015年より本格的に開始しました。

大和ハウス工業は、今までに全國で60以上の郊外型住宅団地を開発してきました。その多くがまちびらきから30年以上が経過しており、住民の高齢化、空き家?空き地の増加、人口減少といった問題がみられます。

今後は、郊外型住宅団地の良好な住環境を活かしつつ、多世代が安心して快適な生活を持続できるまちに再生するビジネスモデルの構築が求められます。「緑が丘?三木青山団地再生事業」で先行モデルが確立し、同様の問題を抱える全國の郊外型住宅団地に活かすことが可能になると考えます。