1.すまい給付金（居住開始時期が2021年12月31日まで）

「すまい給付金」とは、消費稅率引き上げによる住宅所得者の負擔を軽減するための制度です。消費稅が8％の時と10％の時とでは給付基礎額が変わります。
消費稅8％の場合は年収（上限510萬円まで）に応じて10萬円～30萬円の給付金が、消費稅10％の場合は年収（上限755萬円まで）に応じて10萬円～50萬円の給付金が給付されます。

また、現金で購入した場合でも、50歳以上の人で一定の條件を満たしていれば「すまい給付金」を受け取ることができます。

• ※1 夫婦（配偶者は収入なし）及び中學生以下の子どもが2人のモデル世帯において住宅取得する場合の世帯主の収入額の目安です。実際の給付額は、都道府県民稅の所得割額に基づき決定します。
• ※2 神奈川県は、県民稅率が他の都道府県と異なるために設定するものですが、対象としている所得額は他の都道府県と同じです。

2.ZEH補助金

ZEH（ゼッチ）とは、ネット?ゼロ?エネルギー?ハウスの略稱。太陽光発電などで創ったエネルギー量が、宅內で使用したエネルギー量よりも多くなり、その結果、住宅內で使用したエネルギーが差し引きゼロ以下になるように作られている住宅です。斷熱?省エネ?創エネなどの條件を備えたZEHを建てると補助金がもらえます。

■補助金

75萬円/戸

■交付申請

2017年5月15日～2017年8月18日（予定）

■事業期間

交付決定通知書を受領後から2018年１月28日（予定）

3.住宅ストック循環支援事業補助金（エコ住宅への建て替え）

現行の耐震性を満たさない住宅を解體し、省エネルギー性に優れた住宅に建て替えすることで、30萬円/戸の補助を受けることができます。認定長期優良住宅や、さらに省エネ性能の高い住宅は、40萬円/戸または50萬円/戸となります。

補助金額

非木造住宅…トップランナー基準以上

木造住宅…省エネ基準以上

期間?期限

この他にも、家庭用燃料電池（エネファーム）の導入でも補助金がもらえます。補助金制度を上手に利用することで、住宅性能を上げることができるのです。

両親や祖父母などの直系尊屬からでも、年間110萬円を超える資金を援助してもらうと、通常は超えた金額に贈與稅がかかります。しかしながら、「住宅取得等資金の贈與稅の非課稅制度」を利用すれば、一定金額まで贈與稅がかかりません。非課稅限度額は一般住宅が700萬円、良質な住宅が1,200萬円となり、基礎控除の110萬円と合わせると、810萬円（1,310萬円）まで非課稅となります。

現在、相続稅の基礎控除は（3,000萬円＋600萬円×法定相続人）となっていますので、相続稅対策として利用している方もおられます。
時期と消費稅率により非課稅限度額が変わりますので、契約時期をしっかりと確認しましょう。