國(guó)土交通省が「社會(huì)的インパクト不動(dòng)産」の実踐ガイダンスを公表

國(guó)土交通省は、「不動(dòng)産は社會(huì)とともにある存在であり、企業(yè)等が中長(zhǎng)期にわたる適切なマネジメントを通じて、ヒト、地域、地球の課題解決に取り組むことで、社會(huì)的インパクトを創(chuàng)出し、地球環(huán)境保全も含めた社會(huì)の価値創(chuàng)造に貢獻(xiàn)するとともに、不動(dòng)産の価値向上と企業(yè)の持続的成長(zhǎng)を図ることが期待されている」とし、不動(dòng)産は社會(huì)の価値創(chuàng)造と企業(yè)の持続的成長(zhǎng)を創(chuàng)り出す存在だとしています。
また、「不動(dòng)産が社會(huì)的価値向上に資するとの認(rèn)識(shí)はまだまだ一般的とはいえず、企業(yè)等と投資家?金融機(jī)関との対話(資金対話)と、企業(yè)等と利活用者?地域社會(huì)等との対話（事業(yè)対話）の2つの対話が不可欠」として、これから不動(dòng)産という貴重な資源に対して、社會(huì)的にインパクトがある活用を目指すために「社會(huì)的インパクト不動(dòng)産」の実踐ガイダンスとしてまとめました。

以前は、「不動(dòng)産におけるESG活動(dòng)」といった表現(xiàn)をされることがありましたが、「社會(huì)的インパクト不動(dòng)産」は、ESGの中の「S（社會(huì)）」に焦點(diǎn)を絞った考え方といってもよいでしょう。
不動(dòng)産を収益面や利便性だけで考えるのではなく、社會(huì)課題の解決の一助となるために、不動(dòng)産に関連する施策を行うということになります。
「社會(huì)的インパクト不動(dòng)産」というと、難しく、高尚な印象もありますが、國(guó)土交通省の「社會(huì)的インパクト不動(dòng)産」の実踐ガイダンスによれば、取り組みの段階を「安全?尊厳」「心身の健康」「豊かな経済」「魅力ある地域」の４つに分け、それぞれに具體的な課題と活動(dòng)を紹介しています。

1段階目の「安全?尊厳」では自然災(zāi)害への備え、防犯、少子高齢化への対応、多様性?包摂性の実現(xiàn)といった問(wèn)題の解決を目指します。具體的には、既存建物や敷地內(nèi)スペースの改修、テナントと連攜したBCP作成と定期的な見(jiàn)直しや災(zāi)害備品の更新、建物の定期的な點(diǎn)検などを挙げています。
2段階目の「心身の健康」では、健康で安全な暮らし、働き方の実現(xiàn)や快適で利便性が高い環(huán)境の整備を目指しており、3段階目の「豊かな経済」では地域経済の活性化や生産性の向上を目指すとしています。
そして４段階目の「魅力ある地域」では、地域の魅力?文化の形成?活性化、景観の形成、コミュニティの再生?形成、人材育成、移動(dòng)しやすい環(huán)境（モビリティ）を目指し、具體的には、広場(chǎng)やコミュニティスペースを整備し、イベントの開(kāi)催やまちづくり組織の組成などを挙げています。