賃貸住宅

比較的コンパクトな土地でも建設(shè)可能な「賃貸住宅」は、最もポピュラーな土地活用方法のひとつ。お持ちの土地を更地にしておくよりも、稅金対策や収入面で長(zhǎng)期的なメリットが望めます。大和ハウス工業(yè)では、綿密な土地診斷と需要調(diào)査に基づき、経営計(jì)畫(huà)を立案。ご入居者のニーズを的確にとらえた建築計(jì)畫(huà)から、稅務(wù)対策、入居までしっかりサポートしています。また、「一括借上システム（※）」など、さまざまな管理?運(yùn)営代行メニューもご用意しています。
※一括借上システムには一定の基準(zhǔn)、條件があります。

【サブリース會(huì)社による一括借上げ計(jì)畫(huà)における注意事項(xiàng)】
○賃貸住宅を賃貸する場(chǎng)合、借主（サブリース會(huì)社を含む）による一定の條件があります。
○賃料は、契約開(kāi)始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過(guò)時(shí)およびそれ以降も契約に定める期間が経過(guò)するごとに、貸主借主協(xié)議の上、賃料の改定を行う場(chǎng)合があります。
○また改定時(shí)期にかかわらず、物価?経済狀況の変動(dòng)や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當(dāng)になった場(chǎng)合も、貸主借主協(xié)議の上、賃料の改定を行う場(chǎng)合があります。
○賃料改定の協(xié)議が、賃料の改定期日以降に整った場(chǎng)合は、改定期日に遡って改定されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責(zé)期間が適用される場(chǎng)合があります。
○また、建物や設(shè)備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負(fù)擔(dān)いただく費(fèi)用があります。
○賃貸借契約期間中においても解約になる場(chǎng)合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場(chǎng)合には正當(dāng)な事由が必要となります。