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事業用不動産の買い替え特例などを活用し、積極的な資産組み換えによって資産価値を向上する賃貸住宅などの不動産資産を持ち続け、長期間収益を得続けるのも、効果的な資産活用の方法のひとつといえますが、積極的に資産
賃貸住宅経営のポイント '25/08/29
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
企業経営者のための不動産経営　將來の承継?相続まで考え検討する経営者の方にとって、事業経営が順調のときは問題ありませんが、時には事業の損益や資金繰りなどの対応に追われることも少なく
土地活用稅務コラム '25/07/31
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営戦略は、將來の世帯の狀況予測が不可欠將來の個人としての資産形成や、法人として新たな事業展開や財務狀況の改善のために、不動産活用や賃貸住宅経営を検討されてい
土地活用稅務コラム '25/06/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
2025年前半の新設住宅著工戸數と広がる賃貸住宅経営の可能性新設住宅著工戸數の動向をみれば、2025年の1～4月まで（執筆時：6月18日におけるデータは4月分まで）では、総數は262,337戸で
不動産市況を読み解く '25/06/30
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
賃料上昇にともなう賃貸住宅ニーズの変化全國的な地価上昇に加えて、以前のコラムでお伝えしたように、建築費の上昇が続いています。そのため、新築マンション?戸
不動産市況を読み解く '25/06/30
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
賃貸住宅経営における「工法の違い」　軽量鉄骨と重量鉄骨の違いとは賃貸住宅を建築する際は、「木造（W造）：主要な支えが木材で建築されている構造」「鉄骨造（S造）：建物の骨組みに鉄骨を用
土地活用稅務コラム '25/05/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
空室を生まない賃貸住宅経営（1）長期的な賃貸住宅経営のために、地域のニーズを把握する賃貸住宅経営を行う際には、建築計畫から管理まで、不動産會社や建設會社にすべて一任する方法もありますが、自分自身で納得し
土地活用稅務コラム '25/05/02
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
最新の人口移動の狀況と賃貸住宅需要の展望 3月下旬から4月上旬は、進學?就職?転職などの理由で、都道府県を跨ぐ人の移動が増える時期です。都道府県を跨ぐ移動では、多
不動産市況を読み解く '25/04/30
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
個人事業の賃貸住宅経営者は、事業承継制度を活用できるか？相続発生後も後継者が以前と変わらない狀態で不動産賃貸業を継続するには、事業としての継承として、事前に対策をとっておく必
日本社會のこれから '25/04/10
- #賃貸住宅経営
- #稅務知識
キャップレートの動向と長期國債金利とのイールドギャップ土地活用での賃貸住宅建築、また商業施設建築など、あるいは分譲型の賃貸用住宅を購入する等、何らかの不動産投資を行う際に
不動産市況を読み解く '25/04/10
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
賃貸住宅経営のキャッシュフローを良くするにはキャッシュフローとは、不動産経営においては、家賃収入から経費を差し引いた後、手元に殘るお金(キャッシュ)のことを指しま
土地活用稅務コラム '25/04/10
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（9）賃貸住宅経営で適正に家賃を設定する賃貸住宅経営を自ら行う場合、重要なポイントが、家賃の問題です。適切な家賃を設定できるかどうかによって、賃貸住宅経営に大
土地活用稅務コラム '25/03/31
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（8）賃貸住宅経営のシミュレーションでは「デッドクロス」には注意不動産投資の世界で「デッドクロス」という言葉があります。株や証券の投資を行われている方にとってはおなじみの言葉かもしれ
土地活用稅務コラム '25/02/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（7）賃貸住宅経営者として法人化する賃貸住宅経営を行う場合、個人で経営するケースと法人名義で経営するケースがあります。賃貸住宅経営を始めるときは個人経営で
土地活用稅務コラム '25/01/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（6）賃貸住宅経営の損益分岐點を考える賃貸住宅経営は、初期投資が大きく、その投資を徐々に回収していくというビジネスモデルになりますので、最終的にどのように収
土地活用稅務コラム '24/12/26
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（5）事業と不動産賃貸経営の両立は可能現在でも、不動産賃貸経営を行う人は、多くの場合、土地オーナーの方々ですが、昨今増加しているのが、企業オーナーによる不動
土地活用稅務コラム '24/11/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（4）損益計算書上は黒字でも、キャッシュ不足になる？賃貸住宅経営とは、多くの場合、収益となる家賃収入に対して、そのためにかかった費用を差し引き、殘った金額が利益となるビジ
土地活用稅務コラム '24/10/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
社會貢獻としての省エネルギー賃貸住宅、ZEH-M（ゼッチマンション）賃貸住宅経営の目的のひとつに、社會環境の改善や地域問題の解決という社會貢獻の側面があります。エネルギーを創り、省エネル
日本社會のこれから '24/10/31
- ＃賃貸住宅経営
- #環境対応（ZEH-M他）
賃貸住宅経営で固定資産稅はどう変わる？更地にしておくと固定資産稅が高く、住宅や賃貸住宅を建てると固定資産稅が低くなるという話はよく耳にされると思いますが、こ
日本社會のこれから '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- #稅務知識
賃貸住宅経営は不動産事業（3）貸借対照表で見る賃貸住宅経営私は賃貸住宅オーナーには「経営」の視點を持っていただきたいと思っています。ここで言う経営の視點とは、経営者が自分の會社
土地活用稅務コラム '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
不動産は生前贈與か相続か、法人化による贈與も含めて考える令和6年1月1日からの稅制改正の影響もあり、財産を生前贈與として行うか、相続時まで待つかを検討する人も多いでしょう。特に
賃貸住宅経営のポイント '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営に特有の経営指標　回収期間土地活用ラボ「賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標とは」にて、表面利回りだけではなく、大切な指標があることを紹介
賃貸住宅経営のポイント '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
住宅賃料の詳細データの入手法と今後の見通し都市部における住宅賃料は、2013年ごろから少しずつ上昇していましたが、過去10年のマンション価格上昇幅に比べると、それほど
不動産市況を読み解く '24/09/30
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
賃貸住宅経営は不動産事業（2）財務的な観點で會社を正しく理解する貸借対照表や損益計算書を、稅金の対策を主目的につくっている企業は少なくありません。そして、よくわからない出費が見つかって稅務調査で指摘を受けてしまい、思わぬ
土地活用稅務コラム '24/08/30
- ＃賃貸住宅経営
- #ビジネス
不動産の等価交換による賃貸住宅経営土地を保有している場合、その土地に賃貸住宅を建て、自ら賃貸住宅経営を行うことが一般的な方法と言えますが、土地の所有者が
賃貸住宅経営のポイント '24/07/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（1）會社の「數字」に目を向けよう賃貸住宅経営は個人で行っている人が多數ですが、不動産賃貸業として法人で賃貸住宅経営を行っている人も少なくありません。個
土地活用稅務コラム '24/07/31
- ＃賃貸住宅経営
- #ビジネス
立地適正化計畫で市街化區域の資産価値が大きく変化？國立社會保障?人口問題研究所によれば、日本の総人口は、50年後には現在の約7割、9000萬人を割り込み、65歳以上の高齢化率は
日本社會のこれから '24/07/31
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
最新の空き家の現狀と今後の見通し～空き家問題の現狀を読み解く～國の基幹統計のひとつである「住宅?土地統計」は1948年から始まり5年に1度調査?公表されています。最新の調査（第16回調
不動産市況を読み解く '24/07/31
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
親が保有する賃貸住宅を相続する際の注意點。相続して賃貸住宅経営を続けるには？「親が経営していた賃貸住宅を相続したが、どうすればいいのか」と相続発生時に悩まれる方は少なくありません。「賃貸住宅を相
賃貸住宅経営のポイント '24/06/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
調査結果に見る賃貸住宅のトレンド　ご入居者のニーズを理解し、賃貸住宅のトレンドをつかむご入居者が賃貸住宅に求めることは、時代やお住まいになる方によって大きく変わってきます。時代の変化を捉え、ご入居者のニー
賃貸住宅経営のポイント '24/06/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「不動産の組み換え」を効果的に活用する「不動産の組み換え」とは、収益性や相続対策などのために、「現在所有している不動産を売卻して別の不動産を購入すること」で
賃貸住宅経営のポイント '24/05/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
金利動向から見る「いま賃貸住宅を建築すべきか？」金利上昇の憶測が広まっています。賃貸住宅を建築する際に多くの方々が金融機関の融資（通稱：アパートローン）を利用されます
不動産市況を読み解く '24/05/30
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
2024年4月からスタート。「相続登記義務化」と「省エネ性能ラベル表示」毎年のように不動産関連の制度が施行されますが、2024年4月からも「土地活用」に関連するいくつかの制度が始まります。その中
不動産市況を読み解く '24/04/26
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
CASE08 稅務対策か、賃貸住宅経営で収益を増やすか清野宏之父は、自分の資産を子どもたちに相続するときの相続稅の試算をした結果、「相続稅をゼロにしたい」と考え、賃貸住宅を何棟も建てはじめま
土地活用稅務コラム '24/03/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃相続対策
2024年3月以降のイベントと不動産市況への影響～北陸新幹線延伸?金利?アメリカ大統領選挙～ 2024年3月4日には史上初めて日経平均株価が4萬円を超え、日米とも株式市場が活況となっています。不動産市況においても、アメ
不動産市況を読み解く '24/03/29
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標とは賃貸住宅経営を長期的に行い、収益を確保していくためには、ほかの事業と同じように、いくつかの「経営指標」を持ち、常に確認
不動産市況コラム '24/03/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営の基本（3）賃貸住宅経営戦略の基本は「4P＋P」賃貸住宅を建設し、運営?管理していくことは経営であり、事業です。ですから、事業を成功させるためには、戦略が重要となりま
賃貸住宅経営のポイント '24/02/29
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
不動産オーナーのための「2024年度　不動産関連の稅制改正」不動産投資?賃貸住宅建築投資が活発になるかどうかは、金利動向や不動産市況が大きく影響します。加えて、不動産投資?賃貸住
不動産市況を読み解く '24/02/09
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
2024年の賃貸住宅融資金利の見通し 2023年11月末ごろから、日銀は金融緩和策の出口を模索するような様相（例えば総裁の発言など）に変わってきました。それに呼応
不動産市況を読み解く '23/12/26
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
賃貸住宅経営の基本（2）　入居者ニーズの変化をとらえる賃貸住宅経営を長期的に維持しようと思えば、ご入居者のニーズに合った住まいを提供することが必要となります。建築した時期か
賃貸住宅経営のポイント '23/12/26
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
［土地活用ラボニュース那覇市編］地価上昇の沖縄で賃貸マンション2棟建築！那覇市內を縦斷する「ゆいレール牧志駅」から徒歩7分、那覇市のメインストリート國際通りのほど近くに、今回の実例の1棟目「チ
土地活用ラボニュース '23/12/26
- #賃貸住宅経営
- #土地活用実例
賃貸住宅経営の基本　空室対策新築の賃貸住宅を建て、賃貸住宅経営を行う際、新築のころには順調だった入居狀況が、経年とともに徐々に悪化していくことがあ
賃貸住宅経営のポイント '23/11/30
- ＃#賃貸住宅経営
- #相続対策
建設工事費の上昇はいつまで続くのか？なぜ、上昇は止まらないのか？さまざまな物の値段が上がり続けている中で、建設工事費関連も同様に価格上昇が続いています。「土地活用ラボ」
不動産市況を読み解く '23/11/30
- ＃#賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
土地問題に関する國民の意識調査（2）土地は有利な資産なのか？令和4年度「土地問題に関する國民の意識調査」から、「土地の所有」について調査結果をピックアップして解説します。今回は、
不動産市況を読み解く '23/10/31
「土地＋新築賃貸住宅」という不動産投資戦略を考える土地と賃貸用の建物を合わせて購入し、賃貸住宅経営を行う方法は、一棟マンションへの投資（區分マンション投資も含め）とし
賃貸住宅経営のポイント '23/10/31
［土地活用ラボニュース石川?金沢編］ZEH-M仕様で選ばれる賃貸住宅に！環境に配慮したZEH-M仕様の3階建て賃貸住宅「グランカーサ金澤」は、2023年6月、金沢駅から北西におよそ2キロの閑靜な住宅地
土地活用ラボニュース '23/09/29
賃貸住宅経営のメリット。メリットを享受できる條件とは人口減少に伴う少子高齢化による人口構成の変化、新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけとしたリモートワークの増加など、賃
不動産市況を読み解く '23/09/29
- #賃貸住宅経営
- ＃稅務知識
環境意識の高まりと不動産オーナーに求められるESG、SDGs 昨今、企業経営において、「ESG/SDGs」への取り組みの必要性が提唱されています。 ESGとは、Environment：環境問題、Social
不動産市況を読み解く '23/09/29
低下が進む持ち家志向。世代や男女間で違いはあるのか？ 2023年5月に國土交通省より、「土地問題に関する國民の意識調査」（調査は、令和4年11月22日～令和5年2月20日に実施）が公表
不動産市況を読み解く '23/09/29
- #社會と不動産動向
- #賃貸住宅経営
不動産領域のデジタル化を賃貸住宅経営にどう生かすか 2023年6月に國土交通省から「令和5年版土地白書」が公表されました。「土地白書」は、土地基本法に基づき、毎年1回國會に提出
不動産市況を読み解く '23/08/31
- #社會と不動産動向
- #賃貸住宅経営
賃貸住宅のリノベーションを考える。空室率の変化から見る賃貸住宅経営昨今の賃貸住宅の空室率はどうなっているのでしょうか。株式會社タスが公表しているデータを見ると、1都3県における賃貸住宅
不動産市況を読み解く '23/06/30
- #賃貸住宅経営
- #建築?リノベーション
キャップレートとは何か？最新キャップレートで見る不動産市場の見通し新設住宅著工戸數を牽引してきた「貸家」建築數が、26カ月ぶりに2023年4月分では前年同月比でマイナスとなりました。新設住宅
不動産市況を読み解く '23/06/30
- #賃貸住宅経営
- #社會と不動産動向
金利の変化で賃貸住宅経営収支への影響は？賃貸住宅建築（投資）においては、多くの方が金融機関からの融資を受けますので、金利の動向は多くの方が気になる事です。金利
不動産市況を読み解く '23/05/31
- ＃社會と不動産動向
- ＃賃貸住宅経営
人口動態の変化に伴う賃貸住宅ニーズの変化総務省が2023年4月12日に発表した2022年10月1日時點の日本の総人口は1億2494萬7千人で、この1年間に55萬6千人（－0.44％）の
不動産市況コラム '23/04/28
- ＃社會と不動産動向
- ＃賃貸住宅経営
［土地活用ラボニュース熊本市?中央區編］憩いの場と共生！意匠性の高い3階建て賃貸住宅とは？今回の実例「パークレーク江津（えづ）」は、市街地でありながら水と緑が豊かな住宅地、熊本市中央區にあります。敷地面積約
土地活用ラボニュース '23/03/31
これだけは知っておきたい土地活用の用語（6）土地活用に関する稅の用語（後半）土地活用において「これだけは知っておきたい」用語シリーズの第6回目。今回は「土地活用と稅」に関する用語（後半）を解説し
不動産市況コラム '23/03/31
- ＃土地有効活用
- ＃賃貸住宅経営
単なる不動産活用だけではなく、會社全體の財務の狀況から判斷することも重要私たちが関與先様に対して行う相続対策には、二つのアプローチがあると考えています。一つは資産稅に特化して、その內容自體に
土地活用稅務コラム '23/02/28
- ＃賃貸住宅経営
土地活用での「利回り計算」はどこまでシビアに行うべきか？土地活用として賃貸用物件を建築されるきっかけは、「遊休土地の活用」の方が多いと思いますが、「金融機関から借入して建築す
不動産市況を読み解く '23/02/28
- ＃土地有効活用
- ＃賃貸住宅経営
これだけは知っておきたい土地活用の用語（5）土地活用に関する稅の用語（前半）土地活用において「これだけは知っておきたい」用語シリーズの第5回目（全6回）。今回は「土地活用の時に登場する稅」に関する
不動産市況を読み解く '23/02/28
- ＃土地有効活用
- ＃賃貸住宅経営
不動産経営は長期的視點とトータルで考えることが大事「志高く、キムタカく*、夢実現の支援者となり、幸福社會の創造に貢獻する」というのが私たちの経営理念です。土地活用の相談
土地活用稅務コラム '23/01/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃事業承継
［土地活用ラボニュース札幌市?清田區］1棟売り賃貸住宅で初めての不動産事業に挑戦札幌から東へおよそ350キロ、道東?別海町で水産加工業を営まれている今回のオーナー様は、將來への備えを考え、はじめて不動
土地活用ラボニュース '23/01/31
不動産オーナーのためのインボイス制度対策 2023年10月1日より、消費稅に関する新しい制度「インボイス制度」が導入されます。すでに登録受付は2021年10月から開始されて
土地活用稅務コラム '22/12/27
- #稅務知識
- ＃賃貸住宅経営
地価が高騰する沖縄において土地活用を行うには、経営の視點を持ち、知識を備えておくこと沖縄の地価が上がり続けています。2022年9月に國土交通省が公表した「令和4年都道府県地価調査の概要」によると、沖縄県の地価
土地活用稅務コラム '22/12/27
- ＃賃貸住宅経営
［土地活用ラボニュース東京?二子玉川編］街並みに調和！ガレージ付きメゾネット型賃貸住宅東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分、都市と自然が調和する「東京?二子玉川」の閑靜な住宅が立ち並ぶ街の一角に、ガレージ
土地活用ラボニュース '22/09/30
これだけは知っておきたい土地活用の用語（2）賃貸契約に関する用語【前半】土地活用において「これだけは知っておきたい」用語について6回に分けて解説します。第2回目の今回は賃貸契約に関する用語（前
不動産市況を読み解く '22/11/30
- #土地有効活用
- #賃貸住宅経営
動畫でわかる不動産投資（1）賃貸住宅投資の全體像これから4回にわたり、賃貸住宅投資について解説します。ここでの読者対象は、すでに土地活用として所有土地に賃貸住宅を建築所
動畫でわかる土地活用 '22/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃不動産投資
動畫でわかる不動産投資（2）賃貸住宅投資における利回りの考え方と空室対策ここからは、土地購入型賃貸住宅投資の利回りについて考えてみましょう。賃貸住宅投資を含め不動産投資における利
動畫でわかる土地活用 '22/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃不動産投資
動畫でわかる不動産投資（3）賃貸住宅経営に相応しい土地はどう見つけるのか？～土地を購入して賃貸住宅を建築するパターンの心得～ここでは、「新たに土地を購入して賃貸住宅を建築する」パターン、つまり「土地と建物を別で契約するパターンについて解説しま
動畫でわかる土地活用 '22/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃不動産投資
動畫でわかる不動産投資（4）1棟売りの賃貸住宅の見つけ方と選び方土地建物がセットになった戸建分譲住宅と同じ形式で取引されている賃貸住宅があります。それが「1棟売りの賃貸住宅」です。
動畫でわかる土地活用 '22/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃不動産投資
続：賃貸住宅のリフォームはどのくらい行われているのか？近年の賃貸住宅におけるリフォーム?リニューアル工事はどのくらい行われているのでしょうか？自宅と同様に賃貸住宅においても
不動産市況を読み解く '22/05/23
- ＃賃貸住宅経営
- ＃建築?リノベーション
これからの賃貸住宅経営の潮流、ZEH-M 昨今、話題となっているZEH（ゼッチ）。戸建住宅だけではなく、賃貸住宅まで、導入が広がっているようです。賃貸住宅オーナーにとって、どの
トレンドニュース '22/03/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃環境対応（ZEH-M他）
（9）総括　2021年から動き出す新しい住宅政策とは？今回は、本シリーズ「2021年から動き出す新しい住宅政策とは？」の最終回ということで、総括をしたいと思います。本シリーズ
賃貸住宅経営のポイント '22/02/10
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
大和ハウス工業、大和リビング、大和ハウス賃貸リフォームによるバリューチェーンが、お客様の賃貸住宅経営を支えます。大和ハウスグループ全體で「サプライチェーンの最適化とバリューチェーンの最大化を図る」ために、大和ハウス工業株式會社（以下、大和ハウス工業）集合住宅事業本部と大和リビング株式會
賃貸住宅経営のポイント '22/02/28
- ＃賃貸住宅経営
ニューノーマル時代の不動産投資?土地活用　心構えとリスク管理本コラムをご覧の不動産投資や土地活用に関心のある方なら、ロバート?キヨサキ氏の世界的ベストセラー『金持ち父さん貧乏父さん』（筑摩
賃貸住宅経営のポイント '22/02/28
- ＃賃貸住宅経営
- ＃法律知識
（1）ヒトの高齢化　多様化する人生100年時代のライフプランと賃貸住宅経営ファイナンシャルプランニング（≒お金の健康維持管理）のためには、①収入を増やすか、②支出を減らすか、③資産運用をすることにより収入を増やすか
賃貸住宅経営のポイント '22/03/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
（2）モノの高齢化　多様化する人生100年時代のライフプランと賃貸住宅経営賃貸住宅経営を行う際に必要な長期的視點に立つと、現在いわれている高齢化は影響度が高く、「ヒト」から見た長壽化、住まいなど「モノ」から見た老朽化
賃貸住宅経営のポイント '22/03/31
（3）おカネ　～家計の悪化への対処～　多様化する人生100年時代のライフプランと賃貸住宅経営賃貸住宅経営を行う際に必要な長期的視點に立つと、「ヒト」からみた長壽化、住まいなど「モノ」からみた老朽化、その2つを主な原因とした家計「おカネ」からみた狀況
賃貸住宅経営のポイント '22/03/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
火災保険と今後の動き甚大な災害が世界各地で起きているニュースを時々目にします。災害で損害を被ったときに、火災保険が役に立つことは皆さんご存
賃貸住宅経営のポイント '22/08/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
キャップレートの現狀はどうなっているのか？2021年の狀況と今後の見通しキャップレートとは、投資家が不動産投資を行う際にどのくらいの利回りを期待するか、つまり「不動産投資の期待利回り」のことです。通常は
不動産市況を読み解く '22/01/11
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
土地価格動向?賃貸住宅市況を業界関係者はどう見ているか？～不動産市況DI調査を読み解く～ DI（Diffusion Index）は、景気の動向や市況感を見る際に、分かりやすく指數化したものとして、さまざまな調査で用いられる手法です。內閣府の景気ウォッチャー調査
不動産市況を読み解く '22/01/11
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
回復したのか？2021年新設住宅著工戸數分析と2022年の見通し 2021年の住宅市場は、2020年に大きく落ち込んだ反動もあって、概ね活況といえる狀況でした。特に、首都圏の分譲マンション価格は、バブル期を
不動産市況を読み解く '22/01/21
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
脫炭素時代を見據えた限度額上乗せも！住宅ローン減稅延長の詳細與黨による令和4（2022）年度の稅制改正大綱がまとまり、2021年12月10日に公表されました。この中から、住宅ローン減稅の改正
不動産市況を読み解く '22/01/21
- ＃賃貸住宅経営
- ＃法律知識
賃貸住宅経営における管理會社の業務について土地活用として賃貸住宅経営をスタートさせる際、物件管理や賃貸住宅の経営をどのように行うかを検討する必要
不動産市況を読み解く '22/02/10
- ＃賃貸住宅経営
賃貸住宅における繰り上げ返済は行うべきか？大手メガバンクの住宅ローン（10年固定もの）の金利が、2022年2月1日実行分から引き上げられました。たとえば三井住友銀行で固定金利特約期間10年を選んだ場合、この10年間に
不動産市況コラム '22/02/28
- ＃賃貸住宅経営
- ＃稅務知識
賃貸住宅経営における管理の3パターンと管理會社の選び方土地活用として賃貸住宅経営を始めるとき、入居募集は重要なポイントです。一括借り上げ契約（サブリース契約）を行えば、期間內は得られる
不動産市況を読み解く '22/03/31
- ＃賃貸住宅経営
続：賃貸住宅のリフォームはどのくらい行われているのか？近年の賃貸住宅におけるリフォーム?リニューアル工事はどのくらい行われているのでしょうか？自宅と同様に賃貸住宅においても
不動産市況を読み解く '22/05/23
- ＃賃貸住宅経営
- ＃建築?リノベーション
オーナーが知っておきたい賃貸住宅経営の基礎用語「賃貸住宅経営」「賃貸住宅管理」初めて賃貸住宅のオーナーになられた方は、いろいろと不安もあることでしょう。大和ハウス工業で建築されたオーナー様の多くは
不動産市況を読み解く '22/07/28
- ＃賃貸住宅経営
賃貸住宅におけるZEH化の取り組み「カーボンニュートラル」という言葉が浸透してきました。カーボンニュートラルとは、「溫室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させること」
不動産市況を読み解く '22/08/31
數字でみる、これから10年賃貸住宅の建て替えが進む実態建て替え期を迎える賃貸住宅が増えています。1980年以前に建てられた賃貸住宅（共同住宅タイプ＝非戸建）で、居住されている既存
不動産市況を読み解く '22/11/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
この50年で賃貸住宅の延床面積の変化と今後の展望賃貸住宅の1戸あたりの広さは、長期的に見ればどのように推移しているのでしょうか。延べ床面積の推移をみれば、賃貸住宅需要
不動産市況を読み解く '22/11/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃社會と不動産動向
これからの賃貸住宅のトレンドと2022年の貸家著工戸數の見込み賃貸住宅は、近年どんどん進化しています。室內環境レベル、外観の豪華さ、防音レベルという住宅性能の向上という観點だけでなく、時代の
不動産市況を読み解く '22/03/31
- ＃社會と不動産動向
- ＃賃貸住宅経営
テレワーク実態調査からみる、賃貸住宅ニーズはどう変わるのか？政府がワークライフバランスの一環として推進してきたテレワーク（リモートワーク?在宅勤務）は、新型コロナウイルスの影響
不動産市況を読み解く '22/05/31
- ＃社會と不動産動向
- ＃賃貸住宅経営
法人土地基本調査でみる、増える企業の賃貸用住宅の保有物件法人（企業）による不動産（土地や建物）の所有狀況や不動産の活用狀況は、時流により変化しています。2000年代前半
不動産市況を読み解く '22/05/31
事業會社における賃貸物件保有とビジネスのライフサイクルビジネスの成長サイクルは大まかに4つのフェーズがあります。「導入期」「成長期」「成熟期」「衰退期」とよばれるフェーズで
不動産市況を読み解く '22/07/28
- ＃ビジネス
- ＃賃貸住宅経営
2050年の人口動態と賃貸住宅需要について人口動態や世帯動態の今後の展望については、「土地活用ラボ」內で幾度かお伝えしてきました。ここでは、もう少しスパンを長く
不動産市況を読み解く '22/10/31
- ＃社會と不動産動向
- ＃賃貸住宅経営
これだけは知っておきたい土地活用の用語（2）賃貸契約に関する用語【前半】土地活用において「これだけは知っておきたい」用語について6回に分けて解説します。第2回目の今回は賃貸契約に関する用語（前
不動産市況を読み解く '22/11/30
- ＃土地有効活用
- ＃賃貸住宅経営
賃貸住宅のキャップレートはどこまで下がるのか？土地活用や不動産投資における「投資への思い」のバロメーターとして有効な指標がキャップレート（期待利回り）です。キャップ
不動産市況を読み解く '22/12/27
これだけは知っておきたい土地活用の用語（3）賃貸契約に関する用語【後半】土地活用において「これだけは知っておきたい」用語シリーズの第3回目（全6回）、今回も賃貸契約に関する用語（後半）を解説し
不動産市況を読み解く '22/12/27
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［土地活用ラボニュース大阪?西成編］移転する本社ビルを新たな経営資源に！今回の事例「KOUKEN BLDG.」は、大阪市西成區、地下鉄南海電鉄天下茶屋駅から徒歩約3分、幹線道路に面したアクセスの良い場所
土地活用ラボニュース '22/06/30
［土地活用ラボニュース千葉?木更津編］遊休地が一変！未來へ輝く自慢の賃貸住宅が誕生千葉県木更津市は、東京灣アクアラインの通行料金引き下げや大型商業施設の出店、住宅整備の進展により人口が増え続けており、
土地活用ラボニュース '22/06/30
円滑な事業承継を！和風の賃貸住宅で対策九州?鹿児島市、南九州一の繁華街、天文館に近い、歴史的建造物の立ち並ぶ歴史ある土地に、2021年12月、賃貸住宅「時?KAMOSU」が完成
土地活用ラボニュース '22/03/31
敷地の最適化を提案！賃貸マンションで相続に備える借地として貸し出していた所有地が返還されたため、相続対策や収益性の向上を目指し土地活用を検討。新たに賃貸マンションを建築した実例
土地活用ラボニュース '22/03/31

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