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法人設立の際に気をつけたい、不動産管理會社のタイプ賃貸住宅経営が順調に進み、収益が大きくなってくると、多くの方が法人設立を検討しますが、そのときの法人にいくつかの方式が
土地活用稅務コラム '25/09/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
事業承継のための不動産戦略とは事業承継については、現在多くの経営者が大きな課題として抱えています。経営者の高齢化も顕著であり、日本社會全體の課題と
日本社會のこれから '25/09/30
- #ビジネス
- #事業承継
事業用不動産の買い替え特例などを活用し、積極的な資産組み換えによって資産価値を向上する賃貸住宅などの不動産資産を持ち続け、長期間収益を得続けるのも、効果的な資産活用の方法のひとつといえますが、積極的に資産
賃貸住宅経営のポイント '25/08/29
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
企業経営者のための不動産経営　將來の承継?相続まで考え検討する経営者の方にとって、事業経営が順調のときは問題ありませんが、時には事業の損益や資金繰りなどの対応に追われることも少なく
土地活用稅務コラム '25/07/31
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
事業承継対策は、遺言書の作成から始める現在、多くの中小企業経営者が高齢化し、事業承継に課題を抱える経営者も少なくないでしょう。長年事業を経営してきた中小企業
日本社會のこれから '25/07/31
- #相続対策
- #ビジネス
賃貸住宅経営戦略は、將來の世帯の狀況予測が不可欠將來の個人としての資産形成や、法人として新たな事業展開や財務狀況の改善のために、不動産活用や賃貸住宅経営を検討されてい
土地活用稅務コラム '25/06/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営における「工法の違い」　軽量鉄骨と重量鉄骨の違いとは賃貸住宅を建築する際は、「木造（W造）：主要な支えが木材で建築されている構造」「鉄骨造（S造）：建物の骨組みに鉄骨を用
土地活用稅務コラム '25/05/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「中小企業白書?小規模企業白書」に見る、事業承継における2025年問題日本の中小企業の経営者は高齢者が多く、このままの狀態が続けば、中小企業の事業承継問題に大きな影響を與えると言われていま
日本社會のこれから '25/05/30
- #ビジネス
- #事業承継
空室を生まない賃貸住宅経営（1）長期的な賃貸住宅経営のために、地域のニーズを把握する賃貸住宅経営を行う際には、建築計畫から管理まで、不動産會社や建設會社にすべて一任する方法もありますが、自分自身で納得し
土地活用稅務コラム '25/05/02
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営のキャッシュフローを良くするにはキャッシュフローとは、不動産経営においては、家賃収入から経費を差し引いた後、手元に殘るお金(キャッシュ)のことを指しま
土地活用稅務コラム '25/04/10
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（9）賃貸住宅経営で適正に家賃を設定する賃貸住宅経営を自ら行う場合、重要なポイントが、家賃の問題です。適切な家賃を設定できるかどうかによって、賃貸住宅経営に大
土地活用稅務コラム '25/03/31
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（8）賃貸住宅経営のシミュレーションでは「デッドクロス」には注意不動産投資の世界で「デッドクロス」という言葉があります。株や証券の投資を行われている方にとってはおなじみの言葉かもしれ
土地活用稅務コラム '25/02/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（7）賃貸住宅経営者として法人化する賃貸住宅経営を行う場合、個人で経営するケースと法人名義で経営するケースがあります。賃貸住宅経営を始めるときは個人経営で
土地活用稅務コラム '25/01/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
M&Aの活性化もあり後継者不在率は改善傾向。ただし、M&Aのトラブルも増加団塊世代が75歳以上となる2025年問題を控え、事業承継問題は大きな社會課題となっていますが、2024年11月、帝國データバンク
日本社會のこれから '25/01/31
- #ビジネス
- #事業承継
マンションの長壽命化に向けた「マンション建替円滑化法」の拡充を検討老朽化したマンションの増加が大きな課題となりつつあります。國土交通省によると、2013年に41萬戸だった築40年以上のマン
日本社會のこれから '25/01/31
賃貸住宅経営は不動産事業（6）賃貸住宅経営の損益分岐點を考える賃貸住宅経営は、初期投資が大きく、その投資を徐々に回収していくというビジネスモデルになりますので、最終的にどのように収
土地活用稅務コラム '24/12/26
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（5）事業と不動産賃貸経営の両立は可能現在でも、不動産賃貸経営を行う人は、多くの場合、土地オーナーの方々ですが、昨今増加しているのが、企業オーナーによる不動
土地活用稅務コラム '24/11/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
株式を相続したときの相続稅は？上場株式と非上場株式の違いを含めて解説相続ではさまざまな財産を引き継ぐことになりますが、その中に株式があることも多いでしょう。昨今の投資ブームもあり、NISA口
日本社會のこれから '24/11/29
賃貸住宅経営は不動産事業（4）損益計算書上は黒字でも、キャッシュ不足になる？賃貸住宅経営とは、多くの場合、収益となる家賃収入に対して、そのためにかかった費用を差し引き、殘った金額が利益となるビジ
土地活用稅務コラム '24/10/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（3）貸借対照表で見る賃貸住宅経営私は賃貸住宅オーナーには「経営」の視點を持っていただきたいと思っています。ここで言う経営の視點とは、経営者が自分の會社
土地活用稅務コラム '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
不動産は生前贈與か相続か、法人化による贈與も含めて考える令和6年1月1日からの稅制改正の影響もあり、財産を生前贈與として行うか、相続時まで待つかを検討する人も多いでしょう。特に
賃貸住宅経営のポイント '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営に特有の経営指標　回収期間土地活用ラボ「賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標とは」にて、表面利回りだけではなく、大切な指標があることを紹介
賃貸住宅経営のポイント '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（2）財務的な観點で會社を正しく理解する貸借対照表や損益計算書を、稅金の対策を主目的につくっている企業は少なくありません。そして、よくわからない出費が見つかって稅務調査で指摘を受けてしまい、思わぬ
土地活用稅務コラム '24/08/30
- ＃賃貸住宅経営
- #ビジネス
最新　2024年分路線価の分析 2024年分の路線価が7月1日に公表されました。路線価は、相続稅や贈與稅の稅額を計算する基準となるもので、2024年1月1日から
不動産市況を読み解く '24/08/30
- #社會と不動産動向
不動産の等価交換による賃貸住宅経営土地を保有している場合、その土地に賃貸住宅を建て、自ら賃貸住宅経営を行うことが一般的な方法と言えますが、土地の所有者が
賃貸住宅経営のポイント '24/07/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動産事業（1）會社の「數字」に目を向けよう賃貸住宅経営は個人で行っている人が多數ですが、不動産賃貸業として法人で賃貸住宅経営を行っている人も少なくありません。個
土地活用稅務コラム '24/07/31
- ＃賃貸住宅経営
- #ビジネス
親が保有する賃貸住宅を相続する際の注意點。相続して賃貸住宅経営を続けるには？「親が経営していた賃貸住宅を相続したが、どうすればいいのか」と相続発生時に悩まれる方は少なくありません。「賃貸住宅を相
賃貸住宅経営のポイント '24/06/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
調査結果に見る賃貸住宅のトレンド　ご入居者のニーズを理解し、賃貸住宅のトレンドをつかむご入居者が賃貸住宅に求めることは、時代やお住まいになる方によって大きく変わってきます。時代の変化を捉え、ご入居者のニー
賃貸住宅経営のポイント '24/06/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「不動産の組み換え」を効果的に活用する「不動産の組み換え」とは、収益性や相続対策などのために、「現在所有している不動産を売卻して別の不動産を購入すること」で
賃貸住宅経営のポイント '24/05/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標とは賃貸住宅経営を長期的に行い、収益を確保していくためには、ほかの事業と同じように、いくつかの「経営指標」を持ち、常に確認
不動産市況コラム '24/03/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営の基本（3）賃貸住宅経営戦略の基本は「4P＋P」賃貸住宅を建設し、運営?管理していくことは経営であり、事業です。ですから、事業を成功させるためには、戦略が重要となりま
賃貸住宅経営のポイント '24/02/29
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「土地＋新築賃貸住宅」という不動産投資戦略を考える土地と賃貸用の建物を合わせて購入し、賃貸住宅経営を行う方法は、一棟マンションへの投資（區分マンション投資も含め）とし
賃貸住宅経営のポイント '23/10/31
［土地活用ラボニュース大阪?西成編］移転する本社ビルを新たな経営資源に！今回の事例「KOUKEN BLDG.」は、大阪市西成區、地下鉄南海電鉄天下茶屋駅から徒歩約3分、幹線道路に面したアクセスの良い場所
土地活用ラボニュース '22/06/30
企業の不動産戦略（CRE戦略）における基本スタンスどのような企業においても、會社を運営し維持継続するためには、何らかの形で不動産とかかわりを持つことになります。オフィス
不動産市況を読み解く '22/07/19
- ＃ビジネス
- ＃社會と不動産動向
事業會社における賃貸物件保有とビジネスのライフサイクルビジネスの成長サイクルは大まかに4つのフェーズがあります。「導入期」「成長期」「成熟期」「衰退期」とよばれるフェーズで
不動産市況を読み解く '22/07/28
- ＃ビジネス
- ＃賃貸住宅経営
中小企業のCRE戦略に必要な3つの視點とパートナー企業選び土地や建物など不動産を所有する中小企業では、自社で所有する不動産を「いかに最大限活用するか」、は経営拡大において重要な
不動産市況を読み解く '22/08/31
- ＃ビジネス
- ＃土地有効活用
土地を所有している法人は何割か？～法人土地?建物基本調査について～法人が所有する土地や建物といった不動産の狀況は、國土交通省が主體となって5年に一度行われる「法人土地?建物基本調査」で
不動産市況を読み解く '22/09/30
- ＃ビジネス
- ＃土地有効活用
法人土地基本調査でみる、増える企業の賃貸用住宅の保有物件法人（企業）による不動産（土地や建物）の所有狀況や不動産の活用狀況は、時流により変化しています。2000年代前半
不動産市況を読み解く '22/05/31

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