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事業(yè)用不動(dòng)産の買い替え特例などを活用し、積極的な資産組み換えによって資産価値を向上する賃貸住宅などの不動(dòng)産資産を持ち続け、長期間収益を得続けるのも、効果的な資産活用の方法のひとつといえますが、積極的に資産
賃貸住宅経営のポイント '25/08/29
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
企業(yè)経営者のための不動(dòng)産経営　將來の承継?相続まで考え検討する経営者の方にとって、事業(yè)経営が順調(diào)のときは問題ありませんが、時(shí)には事業(yè)の損益や資金繰りなどの対応に追われることも少なく
土地活用稅務(wù)コラム '25/07/31
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
事業(yè)承継対策は、遺言書の作成から始める現(xiàn)在、多くの中小企業(yè)経営者が高齢化し、事業(yè)承継に課題を抱える経営者も少なくないでしょう。長年事業(yè)を経営してきた中小企業(yè)
日本社會(huì)のこれから '25/07/31
- #相続対策
- #ビジネス
賃貸住宅経営戦略は、將來の世帯の狀況予測が不可欠將來の個(gè)人としての資産形成や、法人として新たな事業(yè)展開や財(cái)務(wù)狀況の改善のために、不動(dòng)産活用や賃貸住宅経営を検討されてい
土地活用稅務(wù)コラム '25/06/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営における「工法の違い」　軽量鉄骨と重量鉄骨の違いとは賃貸住宅を建築する際は、「木造（W造）：主要な支えが木材で建築されている構(gòu)造」「鉄骨造（S造）：建物の骨組みに鉄骨を用
土地活用稅務(wù)コラム '25/05/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「中小企業(yè)白書?小規(guī)模企業(yè)白書」に見る、事業(yè)承継における2025年問題日本の中小企業(yè)の経営者は高齢者が多く、このままの狀態(tài)が続けば、中小企業(yè)の事業(yè)承継問題に大きな影響を與えると言われていま
日本社會(huì)のこれから '25/05/30
- #ビジネス
- #事業(yè)承継
空室を生まない賃貸住宅経営（1）長期的な賃貸住宅経営のために、地域のニーズを把握する賃貸住宅経営を行う際には、建築計(jì)畫から管理まで、不動(dòng)産會(huì)社や建設(shè)會(huì)社にすべて一任する方法もありますが、自分自身で納得し
土地活用稅務(wù)コラム '25/05/02
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営のキャッシュフローを良くするにはキャッシュフローとは、不動(dòng)産経営においては、家賃収入から経費(fèi)を差し引いた後、手元に殘るお金(キャッシュ)のことを指しま
土地活用稅務(wù)コラム '25/04/10
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（9）賃貸住宅経営で適正に家賃を設(shè)定する賃貸住宅経営を自ら行う場合、重要なポイントが、家賃の問題です。適切な家賃を設(shè)定できるかどうかによって、賃貸住宅経営に大
土地活用稅務(wù)コラム '25/03/31
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（8）賃貸住宅経営のシミュレーションでは「デッドクロス」には注意不動(dòng)産投資の世界で「デッドクロス」という言葉があります。株や証券の投資を行われている方にとってはおなじみの言葉かもしれ
土地活用稅務(wù)コラム '25/02/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（7）賃貸住宅経営者として法人化する賃貸住宅経営を行う場合、個(gè)人で経営するケースと法人名義で経営するケースがあります。賃貸住宅経営を始めるときは個(gè)人経営で
土地活用稅務(wù)コラム '25/01/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
M&Aの活性化もあり後継者不在率は改善傾向。ただし、M&Aのトラブルも増加団塊世代が75歳以上となる2025年問題を控え、事業(yè)承継問題は大きな社會(huì)課題となっていますが、2024年11月、帝國データバンク
日本社會(huì)のこれから '25/01/31
- #ビジネス
- #事業(yè)承継
マンションの長壽命化に向けた「マンション建替円滑化法」の拡充を検討老朽化したマンションの増加が大きな課題となりつつあります。國土交通省によると、2013年に41萬戸だった築40年以上のマン
日本社會(huì)のこれから '25/01/31
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（6）賃貸住宅経営の損益分岐點(diǎn)を考える賃貸住宅経営は、初期投資が大きく、その投資を徐々に回収していくというビジネスモデルになりますので、最終的にどのように収
土地活用稅務(wù)コラム '24/12/26
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（5）事業(yè)と不動(dòng)産賃貸経営の両立は可能現(xiàn)在でも、不動(dòng)産賃貸経営を行う人は、多くの場合、土地オーナーの方々ですが、昨今増加しているのが、企業(yè)オーナーによる不動(dòng)
土地活用稅務(wù)コラム '24/11/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
株式を相続したときの相続稅は？上場株式と非上場株式の違いを含めて解説相続ではさまざまな財(cái)産を引き継ぐことになりますが、その中に株式があることも多いでしょう。昨今の投資ブームもあり、NISA口
日本社會(huì)のこれから '24/11/29
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（4）損益計(jì)算書上は黒字でも、キャッシュ不足になる？賃貸住宅経営とは、多くの場合、収益となる家賃収入に対して、そのためにかかった費(fèi)用を差し引き、殘った金額が利益となるビジ
土地活用稅務(wù)コラム '24/10/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（3）貸借対照表で見る賃貸住宅経営私は賃貸住宅オーナーには「経営」の視點(diǎn)を持っていただきたいと思っています。ここで言う経営の視點(diǎn)とは、経営者が自分の會(huì)社
土地活用稅務(wù)コラム '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
不動(dòng)産は生前贈(zèng)與か相続か、法人化による贈(zèng)與も含めて考える令和6年1月1日からの稅制改正の影響もあり、財(cái)産を生前贈(zèng)與として行うか、相続時(shí)まで待つかを検討する人も多いでしょう。特に
賃貸住宅経営のポイント '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営に特有の経営指標(biāo)　回収期間土地活用ラボ「賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標(biāo)とは」にて、表面利回りだけではなく、大切な指標(biāo)があることを紹介
賃貸住宅経営のポイント '24/09/30
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（2）財(cái)務(wù)的な観點(diǎn)で會(huì)社を正しく理解する貸借対照表や損益計(jì)算書を、稅金の対策を主目的につくっている企業(yè)は少なくありません。そして、よくわからない出費(fèi)が見つかって稅務(wù)調(diào)査で指摘を受けてしまい、思わぬ
土地活用稅務(wù)コラム '24/08/30
- ＃賃貸住宅経営
- #ビジネス
最新　2024年分路線価の分析 2024年分の路線価が7月1日に公表されました。路線価は、相続稅や贈(zèng)與稅の稅額を計(jì)算する基準(zhǔn)となるもので、2024年1月1日から
不動(dòng)産市況を読み解く '24/08/30
- #社會(huì)と不動(dòng)産動(dòng)向
不動(dòng)産の等価交換による賃貸住宅経営土地を保有している場合、その土地に賃貸住宅を建て、自ら賃貸住宅経営を行うことが一般的な方法と言えますが、土地の所有者が
賃貸住宅経営のポイント '24/07/31
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営は不動(dòng)産事業(yè)（1）會(huì)社の「數(shù)字」に目を向けよう賃貸住宅経営は個(gè)人で行っている人が多數(shù)ですが、不動(dòng)産賃貸業(yè)として法人で賃貸住宅経営を行っている人も少なくありません。個(gè)
土地活用稅務(wù)コラム '24/07/31
- ＃賃貸住宅経営
- #ビジネス
親が保有する賃貸住宅を相続する際の注意點(diǎn)。相続して賃貸住宅経営を続けるには？「親が経営していた賃貸住宅を相続したが、どうすればいいのか」と相続発生時(shí)に悩まれる方は少なくありません。「賃貸住宅を相
賃貸住宅経営のポイント '24/06/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
調(diào)査結(jié)果に見る賃貸住宅のトレンド　ご入居者のニーズを理解し、賃貸住宅のトレンドをつかむご入居者が賃貸住宅に求めることは、時(shí)代やお住まいになる方によって大きく変わってきます。時(shí)代の変化を捉え、ご入居者のニー
賃貸住宅経営のポイント '24/06/28
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「不動(dòng)産の組み換え」を効果的に活用する「不動(dòng)産の組み換え」とは、収益性や相続対策などのために、「現(xiàn)在所有している不動(dòng)産を売卻して別の不動(dòng)産を購入すること」で
賃貸住宅経営のポイント '24/05/30
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標(biāo)とは賃貸住宅経営を長期的に行い、収益を確保していくためには、ほかの事業(yè)と同じように、いくつかの「経営指標(biāo)」を持ち、常に確認(rèn)
不動(dòng)産市況コラム '24/03/29
- ＃賃貸住宅経営
- ＃ビジネス
賃貸住宅経営の基本（3）賃貸住宅経営戦略の基本は「4P＋P」賃貸住宅を建設(shè)し、運(yùn)営?管理していくことは経営であり、事業(yè)です。ですから、事業(yè)を成功させるためには、戦略が重要となりま
賃貸住宅経営のポイント '24/02/29
- #賃貸住宅経営
- #ビジネス
「土地＋新築賃貸住宅」という不動(dòng)産投資戦略を考える土地と賃貸用の建物を合わせて購入し、賃貸住宅経営を行う方法は、一棟マンションへの投資（區(qū)分マンション投資も含め）とし
賃貸住宅経営のポイント '23/10/31
［土地活用ラボニュース大阪?西成編］移転する本社ビルを新たな経営資源に！今回の事例「KOUKEN BLDG.」は、大阪市西成區(qū)、地下鉄南海電鉄天下茶屋駅から徒歩約3分、幹線道路に面したアクセスの良い場所
土地活用ラボニュース '22/06/30
企業(yè)の不動(dòng)産戦略（CRE戦略）における基本スタンスどのような企業(yè)においても、會(huì)社を運(yùn)営し維持継続するためには、何らかの形で不動(dòng)産とかかわりを持つことになります。オフィス
不動(dòng)産市況を読み解く '22/07/19
- ＃ビジネス
- ＃社會(huì)と不動(dòng)産動(dòng)向
事業(yè)會(huì)社における賃貸物件保有とビジネスのライフサイクルビジネスの成長サイクルは大まかに4つのフェーズがあります。「導(dǎo)入期」「成長期」「成熟期」「衰退期」とよばれるフェーズで
不動(dòng)産市況を読み解く '22/07/28
- ＃ビジネス
- ＃賃貸住宅経営
中小企業(yè)のCRE戦略に必要な3つの視點(diǎn)とパートナー企業(yè)選び土地や建物など不動(dòng)産を所有する中小企業(yè)では、自社で所有する不動(dòng)産を「いかに最大限活用するか」、は経営拡大において重要な
不動(dòng)産市況を読み解く '22/08/31
- ＃ビジネス
- ＃土地有効活用
土地を所有している法人は何割か？～法人土地?建物基本調(diào)査について～法人が所有する土地や建物といった不動(dòng)産の狀況は、國土交通省が主體となって5年に一度行われる「法人土地?建物基本調(diào)査」で
不動(dòng)産市況を読み解く '22/09/30
- ＃ビジネス
- ＃土地有効活用
法人土地基本調(diào)査でみる、増える企業(yè)の賃貸用住宅の保有物件法人（企業(yè)）による不動(dòng)産（土地や建物）の所有狀況や不動(dòng)産の活用狀況は、時(shí)流により変化しています。2000年代前半
不動(dòng)産市況を読み解く '22/05/31

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