複合商業(yè)施設(shè)
幹線道路沿いに広大な土地をお持ちの方におすすめの活用方法です。また、事業(yè)所の拠點の統(tǒng)廃合などによって生じた工場跡地などにも適しています。大型量販店やショッピングモールなどに土地を貸し、地代から収入を得ることができます。大和ハウス工業(yè)では、豊富な経験と緻密な調(diào)査に基づき、あなたの土地に最適なプランニングをご提案しています。
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収益確保に関連する
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賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標(biāo)とは 賃貸住宅経営を長期的に行い、収益を確保していくためには、ほかの事業(yè)と同じように、いくつかの「経営指標(biāo)」を持ち、常に確認(rèn) -
金利動向から見る「いま賃貸住宅を建築すべきか？」 金利上昇の憶測が広まっています。賃貸住宅を建築する際に多くの方々が金融機(jī)関の融資（通稱：アパートローン）を利用されます -
「不動産の組み換え」を効果的に活用する 「不動産の組み換え」とは、収益性や相続対策などのために、「現(xiàn)在所有している不動産を売卻して別の不動産を購入すること」で -
立地適正化計畫で市街化區(qū)域の資産価値が大きく変化？ 國立社會保障?人口問題研究所によれば、日本の総人口は、50年後には現(xiàn)在の約7割、9000萬人を割り込み、65歳以上の高齢化率は
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不動産にかかる稅金にお悩みの方へ、「稅務(wù)対策特集 Vol.1」をご用意しました。
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稅務(wù)対策に関連する
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CASE02 相続財産が不動産だけ…相続稅の支払いはどのようにすればいいのか。清野宏之 自宅に一人で住んでいる母はすでに95歳です。母が亡くなれば、土地と建物を相続することになるのですが、その土地は先祖代々受け継いできた土地で、相続稅もかなりの金額となりそうです。 -
相続?遺産分割の基本（１）不動産オーナーのための遺言書 遺言は、15歳以上で、かつこれを十分に理解できる能力（意思能力）を有する人間が行うことができ、自分の死後の財産の帰屬等を -
CASE07 相続した不動産の名義が、先々代のままだった。どうすれば良いでしょうか。清野宏之 先々代（A）は大地主で、かなりの土地を所有していましたが、子どもが8人いたため、約30年前の當(dāng)時は相続稅がかかりませんでした。また -
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相続対策に関連する
コラムのご紹介
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「誰」が「何」を相続するかが相続対策のポイント 資産を保有する人に相続が発生し、相続人が複數(shù)いる場合、稅務(wù)対策のポイントのひとつは、誰が何を相続するかです。たとえば、 -
相続?遺産分割の基本（１）不動産オーナーのための遺言書 遺言は、15歳以上で、かつこれを十分に理解できる能力（意思能力）を有する人間が行うことができ、自分の死後の財産の帰屬等を
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相続稅?贈與稅の基本（7）不動産の贈與を成功させるには 不動産を贈與する場合、現(xiàn)金贈與と異なり、登記をもってその事実が確定しますので、必ず証拠が殘り、手続上安心です。しかも、 -
相続対策としての「短期対策」（2）親の土地に子が賃貸住宅を建築し経営している場合 國稅庁が発表した「令和4年分相続稅の申告事績の概要」によれば、相続財産のうち32.3％が土地であり、家屋?構(gòu)築物（5.1％）を
社會貢獻(xiàn)に関連する
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社會貢獻(xiàn)としての土地活用を考える 土地を有効に活用して賃貸住宅経営を行うことは、収益を上げると同時に、地域や社會への貢獻(xiàn)にもつながる事業(yè)です。 -
環(huán)境意識の高まりと不動産オーナーに求められるESG、SDGs 昨今、企業(yè)経営において、「ESG/SDGs」への取り組みの必要性が提唱されています。 ESGとは、Environment：環(huán)境問題、Social -
［土地活用ラボニュース 石川?金沢編］ZEH-M仕様で選ばれる賃貸住宅に！ 環(huán)境に配慮したZEH-M仕様の3階建て賃貸住宅「グランカーサ金澤」は、2023年6月、金沢駅から北西におよそ2キロの閑靜な住宅地 -
［土地活用ラボニュース 福岡?早良區(qū)編］相続対策で賃貸住宅に2世帯住宅を併用 福岡市早良區(qū)、地下鉄「室見駅」から徒歩5分の住宅地に建つ「プルミエ室見」。敷地面積は約251坪、3階建て。1、2階部分は、
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事業(yè)承継や後継者不足にお悩みの方へ、「事業(yè)承継特集 Vol.1」をご用意しました。
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事業(yè)承継／事業(yè)継続に関連する
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2025年問題を控え、國も事業(yè)承継を支援 2025年以降に団塊の世代が後期高齢者（75歳以上）となり、超高齢社會を迎えます。団塊の世代の方は、現(xiàn)在約800萬人にのぼって -
事業(yè)承継時に不動産を活用する 不動産を保有している企業(yè)が事業(yè)承継を行う場合、不動産を活用することで事業(yè)承継を効果的に行うことができる可能性がありま -
事業(yè)承継で遺言を活用する 事業(yè)承継をスムーズに行い、その後の安定した企業(yè)経営につなげるには、経営に必要な株式や資産を後継者に確実に渡す必要があり -
會社（法人）を相続するためのポイント 財産を相続する際に、財産の中に會社（法人）が含まれている場合があります。被相続人が組織として大きな事業(yè)を行っていた場合
その他に関連する
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最新キャップレートの狀況に見る今後の不動産市況 キャップレート（Capitalization Rate）とは、「不動産投資における利回りの指標(biāo)」のひとつで、投資家の「期待利回り」（投資に -
國も推進(jìn)する「空き家」活用による社會貢獻(xiàn) 2024年4月に総務(wù)省から公表された「住宅?土地統(tǒng)計調(diào)査」の速報値によると、2023年の日本の空き家數(shù)は約900萬戸、空き家率は -
「セルフメディケーション時代」に貢獻(xiàn)する土地活用とは 厚生労働省は増加を続ける社會保障費用の中、対応策のひとつとして、「セルフメディケーション」を推進(jìn)しています。セルフメディケー -
［土地活用ラボニュース 千葉?松戸編］戸建3棟が建つ約800坪の敷地に介護(hù)施設(shè)を誘致 千葉県の北西部、都心のベッドタウンとして人気の松戸市。その松戸市北部に位置する常磐線北小金駅から徒歩10分、。江戸時代よ